Detaljregulering Orødveien 22 Lavblokker med 24 boenheter (G-706)

Beskrivelse: Detaljregulering for Orødveien 22 i Tistedal legges til rette for to lavblokker med 24 leiligheter, med fokus på lokal tilpasning, universell utforming og gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering med 24 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering for Orødveien 22 i Tistedal, hvor det planlegges oppføring av to lavblokker på to og tre etasjer med totalt 24 boenheter. Målet er å bidra til fortetting i området og redusere presset på omkringliggende arealer. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende skala og arkitektur, med bruk av tre som hovedmateriale i fasadene og flatt eller pulttak. Leilighetene får private balkonger, varierende størrelser fra ca. 55 til 105 m², samt sportsboder og tilgjengelighetskrav på bakkeplan. Totalt areal for bebyggelse og tilhørende anlegg er ca. 5,1 daa.

Fundamentering på peler mot fjell

Grunnforholdene på eiendommen viser kvikkleire på dybder på 6-7 og 11-12 meter, noe som medfører at lavblokkene må fundamenteres på peler ned til fjell for sikkerhet og stabilitet. Stabilitetsberegninger bekrefter at sikkerhetsfaktorene er tilfredsstillende og underlagt tredjepartskontroll. Forslaget inkluderer også opparbeidelse av lekeplass på ca. 378 m² samt uteoppholdsareal på omtrent 650 m² for beboerne, tilrettelagt etter prinsipper for universell utforming.

Parkering, renovasjon og uteområder

Planen legger til rette for 25 parkeringsplasser, inkludert en plass for personer med nedsatt funksjonsevne, og sikrer god trafikksikkerhet med adkomst via stille blindvei. Renovasjonsløsningen består av nedgravde containere for et bedre estetisk og hygienisk miljø. Prosjektet bidrar til opprydding av tidligere nærings- og asfaltflater, forbedrer overvannshåndtering og sikrer god tilknytning til grøntområder. Økt bosetting kan generere behov for 1-2 nye barnehage- og skoleplasser per alderstrinn.

Vedtak med fokus på fortetting

Planforslaget er i tråd med kommuneplanen og bevarer vesentlige formål som lekeareal, samtidig som planen bidrar til transformasjon og fortetting i et etablert boligområde. Naboers innspill om byggehøyde er ivaretatt ved å redusere planlagt høyde fra fire til maksimalt tre etasjer. Planen ble endelig vedtatt i kommunestyret 15. februar 2018, og det er satt krav om opparbeidelse av lekeplass før ferdigattest kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Bjerkelundveien 19D
1792 Tistedal

Verdi og størrelse

1550 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsplass

asfalt

asfaltflate

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avsperring

balkong

barnehage

bekkeinntak

blokk

+109

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

borehull

bygd

bygg

byggverk

bygningskropp

bygningsmessig

bærende

bærer

carport

carporter

container

containerløsning

dekk

enebolig

energianlegg

fasade

firemannsbolig

flermannsbolig

forsterkning

fortau

fundament

fundamentering

fylling

føler

gangforbindelse

garasje

gatebelysning

gesimshøyden

grunn

grunnboring

grunnforhold

grøntareal

hus

høyspenningskabel

idrettsanlegg

industribygg

infrastruktur

inngang

jord

kabel

kjøreareal

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

kvikkleire

landskapsdrag

lavblokk

ledningskart

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

luftkvalitet

material

nettstasjon

nettutbygging

nyanlegg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

peler

pulttak

pæl

saltak

sandlekeplass

sedimenteringsbasseng

småhusbebyggelse

sportsbod

stige

svalganger

sykkelparkering

tak

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

tre

trematerial

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannbåren

veg

veggrunn

vegkant

vegsystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 0 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker