Ombygging til 10 leiligheter

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende bygning i Vikja, Raudeberg, med formål å etablere inntil 10 leiligheter i en tidligere forretnings- og lagerbygning. 1. etasje i østlig del av bygget planlegges som garasje, med balkonger og eventuelt takopplett/arker, samtidig som bygget oppgraderes etter gjeldende krav. Planområdet er på cirka 1,5 dekar og ligger sentralt ved sjøen, cirka 6 km fra Måløy.

Boligblokk med 12 parkeringsplasser

Planforslaget legger til rette for boligblokk, felles småbåtanlegg, offentlige og private kjøreatkomster, samt fortau på begge sider av fylkesvegen. Utnyttelsen tilsvarer omtrent 1400 m² BRA, inkludert tre etasjer i den eldste delen, 1. etasje i ny bygningsdel, samt en ny boligetasje over parkeringsgarasjen. Det er planlagt inntil 12 parkeringsplasser fordelt på 8 innendørs og 4 utendørs, inkludert to handicap-plasser, og felles lekeareal på 100 m² med universell utforming.

Trafikksikker regulert avkjørsel

Det tas hensyn til trafikk- og trafikksikkerhet med opparbeidelse av regulert avkjørsel i tråd med Statens vegvesens anbefalinger, samt etablering av fortau med minimum 2,5 meters bredde på begge sider av fylkesvegen. Området forventes en reduksjon i trafikkmengde grunnet endret bruk, noe som gir bedre trafikksikkerhet og ryddigere nabolag.

Universell utforming og kulturminne

Universell utforming er ivaretatt med krav til tilgjengelighet i bygning og uteareal, inkludert lekeareal med maksimal stigning 1:20. Planen sikrer at bygningens kulturhistoriske særpreg skal beholdes ved ombygging. Felles utearealer og private balkonger sikrer gode oppholdsbetingelser for beboerne, og etablering av flytebrygge gir unik sjøtilgang.

Miljøtiltak og avfallshåndtering

Forurensning og miljøhensyn er vurdert, og tiltak vil tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett. Avfallshåndtering planlegges gjennom fellesløsninger innenfor området, enten nedgravde beholdere eller containere plassert strategisk ved garasje eller fylkesveg. Eksisterende forretningsvirksomhet må flyttes som følge av omregulering til boligformål.

Godkjent plan med pågående oppfølging

Planprosessen har inkludert flere revisjoner, sist i januar 2017, og prosjektet har mottatt godkjenning i kommunalt vedtak K-16/084. Videre opparbeiding vil skje i tråd med reguleringsbestemmelser og statlige anbefalinger, inkludert opparbeidelse av lekeareal og fortau. Kommunen avventer videre plassering av eventuell busslomme i forbindelse med Raudeberg sentrum.