Boligprosjekt Engene 51, 53 og 57 med 30 leiligheter (0602427)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med ca. 30 leiligheter i 3-5 etasjer, med parkering i underetasje og gode uteområder i Engene-kvartalet i Drammen. Les mer ↧

30 nye leiligheter i kvartalsbebyggelse

Prosjektet tilrettelegger for bygging av rundt 30 nye leiligheter i boligblokker på Engene 51, 53 og 57, med 3-5 etasjer. Eksisterende boliger i området rives og erstattes av kvartalsbebyggelse med varierte leilighetsstørrelser fra 50 m² til over 80 m², uten én- roms leiligheter. Byggene skal ha skråtak og varierende høyde for å tilpasses omkringliggende bebyggelse, med felles og private utearealer på bakkeplan og takterrasse.

Underjordisk parkering og forbedret adkomst

Parkering løses i parkeringskjeller under terreng, med minimum 12 bilplasser etter kommunens norm og sykkelparkering for 60 sykler. Det etableres også avfallsrom med adkomst fra Sankt Hallvards gate. Innkjøring til kjeller har tilpasset rampe med lav fallhøyde og god kurvatur i henhold til byggforskrifter. Trafikkforhold forbedres ved å fjerne eksisterende avkjørsler i Engene og Sankt Hallvards gate, noe som gir bedre og tryggere adkomstforhold.

Romslige og solrike utearealer

Utearealene oppfyller og overstiger kommunens krav til privat og felles uteopphold, med blant annet ca. 366 m² private balkonger og ca. 780 m² fellesarealer som inkluderer lek, oppholdsplass og dyrkningsområder. 50% av utearealet er solbelyst kl. 15 på vår-/høstjevndøgn. Gårdsrommet får vegetasjon med vekstjordlag som sikrer gode muligheter for planting av trær og busker, i tillegg til skjermet og solrikt lekeareal.

God bokvalitet med støydemping

Planen legger stor vekt på bokvalitet med gjennomgående leiligheter og gode sol- og støyforhold. Støyberegninger viser behov for lokal skjerming av balkonger og fasadetiltak for å tilfredsstille støykrav mot trafikk. Området vil oppgraderes og fortettes, og bidra til større aktivitet og trivsel ved å tiltrekke flere beboere og skape et variert bomiljø. Bygningene og uterommene utformes for å harmonere med eksisterende bebyggelse og sikre et attraktivt bymiljø.

Areal og tilpasning til nabobebyggelse

Planområdet har et samlet areal på ca. 2796 m² med boligbebyggelse som skal utgjøre ca. 2400 m² BRA over terreng og ca. 1100 m² under terreng. Høydene senkes i nord for å tilpasse nabobebyggelse, og det stilles krav til byggeavstand mot park og nabohus for å ivareta gode lys- og utsiktsforhold. Eksisterende bygninger som ikke er verneverdige, rives for å gi plass til ny bebyggelse og forbedret byplan.

Erfarent team med moderne løsninger

Forslagsstiller er Engene Bolig AS ved Pilares Eiendom AS, med fagkyndig rådgivning fra Halvorsen & Reine AS. Siktemålet er å oppgradere og forskjønne kvartalet med kvalitetsboliger, funksjonelle uteområder og moderne løsninger innen boligbygging. Planen legger også til rette for universell utforming med bl.a. tilgjengelige takterrasser og direkte adkomst til utearealer for boliger i sokkeletasjen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Engene 64A
3015 Drammen

Verdi og størrelse

2400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Landskaperiet

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsrom

avkjørsel

avløpsledning

avløpsløsning

avløpssystem

bakgård

bakgårdsbygning

balkong

benk

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

+125

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligbygget

boligområde

boligprosjekt

branntegning

brannteknisk

bybolig

bygg

byggearbeid

bygningsmasse

bygningsstruktur

fasade

fasadekonstruksjon

fasadetiltak

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fortau

frisiktsonen

fyllmasse

gangvei

garasje

garasjeplan

gateløp

gesims

gjerde

gjesterom

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

himling

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjeller

kjelleretasje

kjellerplan

kvartalsbebyggelse

kvartalslekeplass

kvikkleire

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

loft

lokk

luftkvalitet

lysthus

løsmasse

material

metall

mur

mønehøyde

nabohus

nybygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

panel

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringslokk

port

portal

portrom

pukk

rampe

regnbed

rekkverk

renne

saltak

sandlekeplass

skjerming

skråtak

slokkevann

slukkevann

sokkel

sokkelettasje

soverom

spesialvindu

stige

stigebil

stue

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takflate

takhøyde

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

transportsystem

trapp

trapperom

tre

trehus

trehusbebyggelse

trepanel

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

veg

vei

vekstjordlag

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker