Boligprosjekt Gjetergata 16 - 5 nye leiligheter med parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 5 leiligheter i fire etasjer med parkeringskjeller og felles utearealer på tak og parkeringslokk i Gjetergata 16, Drammen. Les mer ↧

Oppføring av nytt boligbygg

Prosjektet på Gjetergata 16 omfatter oppføring av et nytt boligbygg med fem boenheter fordelt på fire etasjer. Eksisterende bebyggelse, som er kondemnert på grunn av grunnarbeider på naboeiendommen, skal rives. I første etasje planlegges parkering for bil og sykkel, renovasjonsrom og felles inngangsparti, mens etasjene over skal inneholde leiligheter med gjennomgående planløsning, private balkonger og felles utearealer på takterrasse og parkeringslokk. Totalt utgjør boligarealet cirka 300 m² BRA, og parkeringsarealet cirka 200 m² BRA.

Leiligheter med solrike uterom

Bygget blir utformet med fire etasjer hvor toppetasjen er tilbaketrukket med minimum tre meter, noe som sikrer gode solforhold på takterrassen. Leilighetene inkluderer fire mindre på rundt 50 m² og én større på cirka 100 m². Private uteplasser kombineres med felles utearealer, hvor blant annet en lekeplass på 50 m² etableres på parkeringslokket. Solstudier viser at takterrassen vil få gode solforhold, mens balkongene mot gaten får noe støy, og balkongene mot bakgården får roligere, men mindre solrike forhold.

Krav til kvalitet og parkering

Det settes krav til utforming, estetikk og bokvalitet, med store vindusflater for godt dagslys og soverom som vender mot rolige sider. Parkering blir noe redusert i antall i forhold til dagens normer, med to bilplasser og ti sykkelplasser, tilpasset prosjektets sentrale beliggenhet nær kollektivtransport. VA-løsninger vil følge lokale krav og miljøfokusert overvannshåndtering med fordrøyning og trygge flomveier skal implementeres. Støy beregnet fra omgivelser fører til krav om skjerming på takterrassen for å sikre rolige uteområder.

Infill-prosjekt med moderne arkitektur

Prosjektet er et infill-prosjekt som bidrar til høyere utnyttelse og et helhetlig kvartal gjennom ny boligbebyggelse og faller innenfor kommuneplanens retningslinjer. Planen er utarbeidet av Bjørn H. Johnsen og den fagkyndige Halvorsen & Reine AS. Eiendommen er på ca. 258 m², og hele tomten utnyttes til bolig- og parkeringsformål med bebyggelse tilpasset nabobebyggelsen i høyde og fasadeuttrykk. Det legges vekt på en moderne arkitektur med god kvalitet på utearealene og gode bokvaliteter.

Adkomst og grunnforhold sikret

Adkomst og renovasjon opprettholdes fra Gjetergata med innkjøring i laveste terreng i sør. Planen tar hensyn til grunnforhold og naboforhold, samt sikringssoner mot ras og skred. Videre prosjektering iht. VA, støydemping og geotekniske forhold må dokumenteres i byggesak. Prosjektet har utfordringer knyttet til tomtas smale og dype form, men med planbestemmelser for høyde, utforming og uteoppholdsarealer sikres et godt bomiljø i et sentralt byområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Gjetergata 16
3015 Drammen

Verdi og størrelse

500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sissel Frettim

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avkjøring

avløp

avløpsledning

balkong

basseng

betongpel

biloppstillingsplass

bilparkering

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

+120

boligkompleks

boligprosjekt

boring

bryter

bygg

byggelinje

dagslys

dagslysforhold

dam

dekk

endekum

fasade

fasadekonstruksjon

fasaderekke

fasadetiltak

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

garasjeport

gateløp

gavl

gesimshøyde

gesimslinje

glassrekkverk

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnteknikk

grunnundersøkelse

gulv

heis

himling

hovedbygning

hus

infrastruktur

inngangsdør

innkjøring

kjeller

kjøkken

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

lokk

luftkvalitet

lydvindu

løsmasse

material

nybyg

nærmiljøanlegg

oppføring

oppvarming

ov-ledning

overvann

overvannshåndtering

overvannssystem

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringslokk

parkeringsplass

pelearbeid

peler

portrom

postkasse

regnbed

rekkverk

renne

renovasjonsrom

rystelsesmåler

saltak

sandlekeplass

setningsbolt

skjerming

skråtak

slukkevann

sokkeletasje

soverom

sportsbod

spunt

stikkledning

stue

stålrørspeler

sykkelparkering

tak

takopplett

takterrasse

terrasse

terreng

tomt

toppetasje

tre

trehus

trehusbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

vann

vannledning

veg

vindfang

vindu

vindusfelt

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker