Samarbeid mellom eiendomsselskaper

Kanalveien 52 Mindemyren Bolig- og Næringsprosjekt er et samarbeid mellom LAB Eiendom og Rasmussen Eiendom AS. Prosjektet omfatter utvikling av både bolig- og næringsbygg i det pågående transformasjonsområdet Mindemyren i Bergen. Prosjektet administreres av LAB Eiendom, som også er ansvarlig for planlegging og gjennomføring. Denne sammenslutningen av aktører sikrer et godt koordineringsarbeid mellom eiendomsutvikling og kommunale krav.

45 leiligheter og næringsbygg

Prosjektet består av cirka 45 moderne leiligheter med private forhager og inngang direkte fra gateplan, i tillegg til næringsbygg. Det etableres et felles gårdsrom som trappes ned mot nabobebyggelsen for å sikre gode naboskap og trivelige uteområder. Prosjektet plasseres strategisk ved det nyetablerte bybanestoppet på Mindemyren, og inkluderer et nytt, attraktivt torg som skal fungere som et sosialt samlingspunkt for beboere og næringsliv. Den urbane utformingen kombinerer nærhet til byliv med rolige, tilbaketrukne boligområder.

Bidrar til bydelens transformasjon

Kanalveien 52 inngår i bydelens større utviklingsplan med mål om å styrke Mindemyren som en moderne, attraktiv bydel. Prosjektet blir en del av et sammenhengende bymiljø i et område i sterk transformasjon, noe som bidrar til samfunnsutvikling gjennom økt boligtetthet, forbedret kollektivtilgjengelighet og nye møteplasser. Dette gir positive ringvirkninger for både eksisterende og nye beboere, i tillegg til næringsaktører.

Visualisering sikrer kommunalt samspill

I planleggingsfasen har prosjektet oppnådd god dialog med Byarkitekt i Bergen kommune, hvor blant annet en tredimensjonal modell ble benyttet for å visualisere prosjektets integrasjon i hele Mindemyren-området. Dette har vært et viktig verktøy for å sikre forankring og at prosjektintensjonene sammenfaller med kommunens reguleringsplaner. Neste steg er implementering av disse intensjonene i reguleringsbestemmelsene, som må på plass før prosjektet kan sendes videre til første gangs behandling og tillatelser.

Langsiktig plan med fokus på kvalitet

Prosjektets tidsplan strekker seg fra april 2020 til april 2026, noe som gir rom for nødvendige godkjenninger og detaljprosjektering, men også en stabil byggeperiode med fokus på kvalitet. Det foreligger ingen spesifiserte risikovurderinger i de tilgjengelige kildene, men som i alle byggeprosjekter i bynære områder må det forventes utfordringer knyttet til samordning med omgivelsene, fremdrift og kvalitetssikring. Miljøfokus og bærekraft var ikke eksplisitt omtalt, men god dialog med kommunen og reguleringsprosesser indikerer at slike aspekter blir ivaretatt gjennom gjeldende planer.