75 boenheter med parkering

Prosjektet omfatter etablering av et nytt boligområde i Prestegårdsbakken med ca. 75 boenheter i blokkform, med leiligheter fra ca. 35 til 150 m². Området deles naturlig i to nivåer av en skogkledd skråning og består totalt av fem byggeområder med inntil 11 boligblokker. Det legges vekt på at mange 3- og 4-roms leiligheter skal ha private hagearealer på minimum 30 m², og flere enheter planlegges over to til tre plan for å tilrettelegge for familieboliger. Mindre boenheter får balkonger med minst 5 m². Det vil bli innendørs parkering for alle enheter, med adkomst fra Prestegårdsveien og private fellesveier, og parkeringsplass på bakkenivå med 12 plasser inkludert HC-plass.

Grønnstruktur med fellesarealer

Planområdet er sentralt plassert i Alta sentrum og utformes som en grønn lunge for å motvirke grå byrom. Eksisterende skogbeplantning i den skogkledde skråningen beholdes i størst mulig grad som grønnstruktur, og utearealene skal preges av grønne elementer. Det planlegges fire felles uteoppholdsarealer sentralt plassert i forhold til bebyggelsen, med gode solforhold og støybeskyttelse mot Europavei 6. Området inkluderer også en nærlekeplass på 1300 m², der topografien utnyttes til aktivitetsområder som ake- og skibakke for barn.

Veier, gang- og sykkelveier

Infrastrukturen omfatter opparbeidelse av kjøreveier, gang- og sykkelveier samt fortau med fast dekke og belysning etter kommunal veinorm. Det opprettes to snødeponiområder for vintervedlikehold, og områdene for tekniske anlegg som trafostasjoner og grøftearealer er avsatt. Trafostasjonen ved Prestegårdsveien beholdes, og det settes av areal til en ny trafostasjon i samarbeid med Alta Kraftlag.

Støyskjerming tilpasset arkitektur

Planen følger krav til støy og lyd, med nødvendige tiltak for å ivareta gode lydforhold i både boliger og uteområder. Det diskuteres alternativer med og uten støyskjerm langs E6, men forslagsstiller anbefaler lokal støyskjerming tilpasset boligområdets arkitektur og bebyggelse, i stedet for store støyskjermløsninger som kan skape lukkethet og hindre utsikt. Krav i planbestemmelser sikrer at det skal redegjøres for hvordan lydkravene blir oppfylt i detaljprosjektering.

Utbygging i to trinn

Utbyggingen planlegges i to byggetrinn for å sikre en hensiktsmessig og økonomisk forsvarlig utvikling. Første byggetrinn gjelder boligområdene på øvre nivå med tilhørende utearealer, mens andre byggetrinn omfatter boligområdene på nedre nivå, inkludert lekeplassen og øvrige uteanlegg. Krav om ferdigstillelse av uteområder innen hvert byggetrinn er fastsatt for å sikre gode bomiljøer. Tiltaket forventes igangsatt raskt etter godkjenning, underlagt plan- og bygningslovens tidsfrister for igangsetting og gjennomføring.