Kieller Terrasse - Trygve Haavelmos vei 5

Beskrivelse: Kieller Terrasse i Lillestrøm: 48 rekkehusleiligheter i fire bygninger med lekeplass, gangstier og parkeringsanlegg. JM Norge AS starter i sept 2022, ferdigstilles juli 2024. Les mer ↧

48 leiligheter i fire rekkehus

Kieller Terrasse - Trygve Haavelmos vei 5 er et boligprosjekt som består av nybygg av fire rekkehus på Kjeller i Lillestrøm kommune. Totalt bygges 48 leiligheter fordelt på tre etasjer, hvorav én etasje ligger under bakken. Leilighetene varierer i størrelse og planløsning, inkludert 24 to-roms, 12 tre-roms og 12 fire-roms enheter. Byggene er fundamentert på løsmasser med kjellere i plasstøpt betong, reisverk med plattendekker, og bærende fasadeelementer som er kledd med tre, noe som gir en estetisk og funksjonell fasade med god ventilasjon og isolasjon.

JM Norge leder totalentreprise

Prosjektet har vært ledet av JM Norge AS som byggherre og totalentreprenør, med egen regi på både byggeprosess og prosjektstyring. Arkitektfirma Halvorsen & Reine AS har stått for utarbeidelse av arkitekturen. En rekke spesialiserte underleverandører har bidratt, blant annet innen ventilasjon (Solheim og Larsen Klima AS), rør og VVS (Bravida Norge AS), elektro og alarminstallasjoner (Strømmen El-Installasjon AS), maler- og flisarbeider (Bygg & Mal AS), heisinstallasjon (Kone Aksjeselskap), og kjøkkenleveranser (Marbodal AB). Fundamentering og grunnarbeid er håndtert av Blaker Gårdsmiljø AS og Geo Fundamentering & Bergboring AS, og fasadearbeider av Støren Treindustri AS og Lindal Smith Elementer AS, noe som sikrer høy kvalitet i alle faser av byggingen.

Høy standard og gode uteområder

Leilighetene er innredet med materialer av høy kvalitet, inkludert lys trestavsparkett og flislagte bad med vannbåren gulvvarme, samt vannbåren radiatorvarme ellers i boligene. Alle bygg er koblet til fjernvarme, i tråd med lokale krav til energiforsyning og miljø. Uteområdene er tilrettelagt med lekeplasser, gangstier og parkering. To av byggene har parkeringsanlegg under bakken med totalt 16 parkeringsplasser, i tillegg til flere utendørsplasser for beboere og gjester. De to øvrige byggene har tekniske rom og boder i tilsvarende underetasjer. Terrenget rundt byggene er skrånende, noe som gir mulighet for solrike balkonger med god skjerming mot innsyn og trafikk, og en tydelig separasjon mellom inngangsparti og uteareal.

Stram fremdrift og brannsikkerhet

Prosjektet har vært preget av god koordinering mellom involverte fagfelt og entreprenører for å sikre fremdrift og kvalitet. Det har vært spesielt fokus på brannsikkerhet og sikkerhet i byggene, støttet av byggeteknisk rådgivning fra JM Norge AS og Norconsult Norge AS. Prosjektsjef Atle Mørch rapporterer at prosjektet har gått uten uforutsette byggemessige problemer til tross for kostbare grunnarbeider. Tidsskjemaet har blitt fulgt, og prosjekteringen og byggingen startet i september 2022 med forventet ferdigstillelse i juli 2024. Siste byggetrinn ble rapportert fullført i mars 2025.

Kostnadsramme 140-180 MNOK

Totalt er prosjektets kostnadsramme estimert å ligge mellom 140 og 180 millioner kroner. Prosjektet bidrar samfunnsmessig ved å tilby nye, moderne boliger i et område med stor etterspørsel, samt ved å sikre miljøvennlige løsninger gjennom bruk av fjernvarme og kvalitetsmaterialer. Den nøye gjennomførte planleggingen og byggingen, i tillegg til gode uteområder og parkeringstilbud, gir et godt bomiljø som ivaretar både funksjon og trivsel for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trygve Haavelmos vei 5
2007 Kjeller
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

220 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	48 stk
Toromsleiligheter	24 stk
Treromsleiligheter	12 stk
Fire roms leiligheter	12 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer per bygg	3 etasjer
P-plasser i felles garasjeanlegg	16 stk
Utendørs p-plasser	4 stk
Gjestep-plasser	4 stk
Kjellere	2 stk

Aktører

Byggherre: JM

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2025: Byggeindustrien

Kieller Terrasse. JM Norge har satt opp det fjerde og siste byggetrinnet for Kieller Terrasse på Kjeller i Lillestrøm kommune.. Kieller Terrasse. Foto...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-akershus/kieller-terrasse/2766015

Oppdateringer

11. Mar 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2022 til HØSTEN 2022
Prosjektverdi lagt til: 220 mill NOK
Atle Mørch lagt til som Prosjektsjef for JM AS
Øystein Rognebakke lagt til som Sivilarkitekt for Halvorsen & Reine AS
Sagstuen lagt til som Entreprenør
Swedoor lagt til som Leverandør av byggevarer
Lillestrøm kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Thomas Betong lagt til som Entreprenør
Marbodal lagt til som Leverandør av byggevarer
Smith Byggesystemer lagt til som Leverandør av byggevarer

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2022
JM lagt til som Byggherre
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Bygg & Mal lagt til som Entreprenør
Løvold lagt til som Entreprenør
Støren Treindustri lagt til som Entreprenør
Strømmen El-installasjon lagt til som Entreprenør
Solheim og Larsen Klima lagt til som Entreprenør
Blaker Gårdsmiljø lagt til som Entreprenør
BRAVIDA lagt til som Entreprenør
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør
Jeld-Wen lagt til som Leverandør av byggevarer
Marbodal lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
KONE AKSJESELSKAP lagt til som Entreprenør
Smith Byggesystemer lagt til som Entreprenør
Dpend VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Rørentreprenøren lagt til som Entreprenør
Asker Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kieller Terrasse - Trygve Haavelmos vei 5