Ny boligblokk med 14 leiligheter

Planen legger til rette for bygging av en ny boligblokk med opptil 14 leiligheter med fire etasjer og parkeringskjeller på tomtene gnr/bnr 56/11 og 56/12 på Langneset i Harstadbotn. Eksisterende bebyggelse på tomtene skal rives og erstattes med ny blokkbebyggelse med flatt tak, med maksimal byggehøyde på 20 meter. I tillegg skal en eksisterende eneboligtomt (BFS) ivaretas som frittliggende småhusbebyggelse innenfor planområdet.

Lekeplass og offentlige funksjoner

Planområdet på ca. 4,7 dekar inkluderer også offentlige funksjoner som lekeplass, renovasjonsanlegg, kjørevei, fortau og sykkelparkering. Lekeplassen ligger midt i planområdet på 393 m², tilrettelagt for barn i alderen 0-12 år med ulike lekefunksjoner som balanse, klatring og ballspill, og skal være universelt utformet. Lekeplassen skal opparbeides over parkeringskjelleren med trygg overgang til terreng og være ferdigstilt før brukstillatelse gis.

Parkering, adkomst og sikkerhet

Parkering ivaretas med 21 parkeringsplasser, inkludert to HC-plasser og fire gjesteplasser, samt minimum 10 sykkelparkeringsplasser ved hovedinngangen. Kjøreadkomsten blir via Langnesveien med tilknytning til eksisterende VA-anlegg. Støttemur skal etableres for å sikre terrengstabilitet og forhindre erosjon. Dokumentasjon av Sefrak-registrerte bygninger på tomtene må foreligge før riving. Trafikksikkerheten ivaretas med gangfelt og opparbeidelse av fortau i henhold til kommunal standard.

Miljøtiltak og bokvaliteter

Planen vektlegger miljøhensyn ved å søke å bevare eksisterende topografi og vegetasjon der det er mulig, og alle tiltak skal utføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter. Planarbeidet sikrer også støytiltak ved utforming av balkonger og plassering av lekeområde i stille sone, for å gi gode bokvaliteter for beboerne. Prosjektet er også tilpasset vask av snødeponi og tekniske anlegg, herunder renovasjon og brannvannsberedskap med mulighet for brannvannstank.