B1 Felt med blokker og konsentrert småhusbebyggelse i Gystadmarka

Beskrivelse: Detaljregulering for 128 boliger i B1 feltet, med blokker inntil 4 etasjer og konsentrert småhusbebyggelse. Parkeringskjellere og gode uteområder planlegges. Les mer ↧

128 leiligheter på 19,2 dekar

Prosjektet omfatter utbygging av felt B1 i Gystadmarka, Ullensaker kommune, hvor det skal bygges totalt 128 leiligheter fordelt på to byggefelter: blokkbebyggelse med inntil fire etasjer og konsentrert småhusbebyggelse med inntil tre etasjer. Feltet er på rundt 19,2 dekar, med en utnyttelsesgrad på 70 % (maksimalt 13 400 m² BRA) og inkluderer 46 leiligheter med privat uteareal på terreng. Parkeringskjellere under terreng sørger for et bilfritt boligområde.

Planlagt grøntareal og støytiltak

Byggeområdet planlegges med fordeling av blokker og flerfamiliehus, hvor blokker er plassert i sør/sørøst mens småhusbebyggelsen ligger mot vest og øst. Utomhusarealer inkluderer felles lekeplasser, grøntdrag minimum 15 meter bredt, samt gangveier som sikrer tilgang til grønne områder og gode solforhold. Det er planlagt støytiltak med støyskjerm langs Jessheimvegen, og alle leiligheter i blokkene får stille side og heisadkomst fra parkeringskjeller.

Parkerings- og tilgjengelighetskrav oppfylt

Parkeringsnorm følger nye kommuneplankrav, med 1 parkeringsplass per leilighet i blokk og 1,5 plasser per enhet i småhusbebyggelsen, hovedsakelig i kjelleranlegg. Tilbringervei inn i feltet er tilrettelagt for utrykningskjøretøy med snuplass sikret i ende av kommunal vei. Universell utforming følges for alle uteområder, og boligene er tilpasset tilgjengelighetskravene i teknisk forskrift (TEK).

Utbygger ansvarlig med planvedtak

Prosjektet er gjennomført av Plan23 AS som plankonsulent og Trysilhus Areal AS som utbygger, der utbygger også har kjøpt området fra kommunen og ansvarliggjøres i henhold til gjeldende utbyggingsavtale. Forslagsstiller har vært oppmerksom på utfordringer knyttet til høyt grunnvann og fuktig grunn, og vil studere overvannshåndtering videre i planprosessen. Planen er vedtatt 23.11.2021 og bygger videre på områdeplan for Gystadmarka.

Varierte boliger med sosiale soner

Boligene tilbyr varierte boligtyper med to- til fireroms leiligheter og gode kvaliteter som private terrasser eller balkonger. Svalgangløsninger gir private inngangssoner og skaper sosiale møteplasser. Planområdet sikrer et åpent, solrikt og trygt bomiljø med gjennomgående grøntdrag og tilgjengelige oppholds- og lekearealer for både barn og voksne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Anneliese Dørums veg 86G
2069 Jessheim

Verdi og størrelse

13410 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	128 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trysilhus Areal

Arkitekt: Plan23

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

asfaltkant

atkomstvei

avfallssug

avfallsug

avkjøring

avløp

avløpsledning

avløpsrør

avstikker

balkong

balkonggulv

balkongrekkverk

+125

barnehage

benk

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

boligområde

boligvei

brannoppstillingsplass

bygg

byggegrense

byggeområde

byggverk

bygning

bygningsdel

dekk

el-bilplass

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fiber

fjernvarme

flerfamiliehus

flomsikring

forsterkning

fortau

fyllingsfot

førsteetasje

gangvei

garasjeanlegg

gjesteparkering

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntområde

hage

heis

heishus

hovedinngang

hus

husrekke

hustype

idrettsanlegg

infrastruktur

innkjøring

jordvoll

kjeller

kjørevei

kranbil

kulvert

kvikkleirelag

leilighet

leire

lekeplass

loft

modul

mur

nettstasjon

nyanlegg

nybygg

oppholdssone

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannskulvert

overvannsløsning

overvannsmagasin

p-hus

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsområde

parkeringsplass

pel

peling

påkoblingspunkt

rom

rute

rør

rørledning

sand

sikring

skjerm

skjerming

småhus

småhusbebyggelse

soverom

stativ

strømforsyning

støttebein

støyskjerm

svalgang

svalganger

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelvei

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

terrengheving

trapp

trappehus

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utgraving

vann

vannledning

vannvei

veg

vei

veikant

veiprosjekt

veiskulder

veisystem

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker