Midlertidige parkeringsarealer etablert

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringsplanen for deler av Osebakken-området, nærmere bestemt Gamle Teknikeren og Linnajordet. Hovedhensikten er å etablere midlertidige overflateparkeringsarealer på deler av boligbyggeområdet BKS2, for å imøtekomme parkeringsbehov knyttet til Gamle Teknikeren KF fram til parkeringskjeller P5 utvides og nye boliger bygges.

Justert arealbruk med grøntområder

Endringen innebærer også en justering i arealbruk hvor den østlige delen av BKS2 som ikke benyttes til parkering, midlertidig inngår som et utvidet grøntområde (BGS). Parkeringsareal BP3 og gatetun GTP tillater parkering i en overgangsperiode inntil første brukstillatelse for bolig i området gis. Ved boligbygging oppheves parkeringsformålet, og grøntareal og gatetun gjenopprettes til opprinnelig størrelse. I tillegg justeres renovasjonsområdet (BRE) for bedre tilkomst for lastebil.

Fartsdempende tiltak og rekkefølgekrav

Det er fastsatt rekkefølgebestemmelser som sikrer gjennomføring av fartsdempende tiltak i Fabriciusgata (PV1), etablering av gjerde mellom vei og lekeareal samt hekk mellom parkering og grøntstruktur. Videre er det etablert bestemmelser som krever utvidelse av parkeringskjeller P5 før boligbygging i BKS1 kan igangsettes, og at kjelleren kan brukes til å dekke parkeringsbehov for flere deler av området. Terrasser og balkonger tillates også utkraget over parkeringsarealet P3 i tillegg til torg T1.

Godkjent planendring og ansvarlige

Prosjektet foregår på vegne av Osebakken Utvikling AS med Spir Arkitekter AS som planrådgiver. Tiltaket berører ikke andre grunneiere direkte, og sikrer at parkerings- og boligkrav ivaretas i en overgangsperiode, samtidig som grøntområder midlertidig optimaliseres. Planendringen er godkjent av Utvalg for miljø og byutvikling 25.01.2022.