Boligutvikling Kolbotnveien 45-47 med terrassert bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 44 leiligheter i terrassert blokkbebyggelse med naturområder og gangveier i Kolbotn sentrum, med fokus på grønn profil og trafikksikkerhet. Les mer ↧

44 leiligheter i terrassert blokk

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kolbotnveien 45-47 i Nordre Follo kommune, med formål å erstatte eksisterende to eneboliger med terrassert blokkbebyggelse i felt B1 som del av områdeplanen for Kolbotn sentrum. Totalt skal det bygges ca. 44 leiligheter fordelt på to terrasserte blokker, med varierte leilighetstyper som 2-roms, 3-roms og 4-roms i størrelser mellom 35 og 89 m². Byggene plasseres i skrånende terreng med terrasser mot syd og vest, og en samlet BRA på inntil 3 300 m² innenfor et planområde på totalt ca. 8 400 m².

Parkering, grønne utearealer og veier

Bebyggelsen får adkomst fra Kolbotnveien med parkering i garasjekjellere under byggene, med totalt 35 parkeringsplasser og 88 sykkelplasser, inkludert gjeste- og HC-plasser. Det legges stor vekt på grønne utearealer med mye beplantning på terrassene og bufferarealer mellom bebyggelsen og veien. Gang- og sykkelveier knytter planområdet til omkringliggende naturområder og sentrum, og tiltakene skal føre til økt trafikksikkerhet langs Kolbotnveien med ny gang- og sykkelvei.

Miljøvennlig overvann og bomiljø

Prosjektet bygger på kommuneplanens og områdeplanens retningslinjer for fortetting og grønnstruktur, og legger til rette for miljøvennlig overvannshåndtering med åpne løsninger og infiltrasjon. Det vil etableres ny VA-infrastruktur, og det er fokus på universell utforming med gangveier og sykkelparkering tett på oppganger samt grønne tak. Feltets bebyggelse og uteområder skal bidra til godt bomiljø, sosialt mangfold og bedre balanse i alder mellom beboere i området.

Byggetrinn og reguleringsplan klar

Prosjektet planlegges bygget som to byggetrinn, der det vestre bygget blir først ferdigstilt, med mulighet for at nærområder fungerer under pågående utbygging. Planforslaget er behandlet i dialog med kommunen, og følger juridiske krav til utnyttelse, byggelinjer, gesimshøyder og utearealer, uten krav om konsekvensutredning. Det forventes god gjennomførbarhet ved å samordne de to tomtene under felles reguleringsplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kolbotnveien 49
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

3300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	44 stk
Toroms leiligheter	15 stk
Treroms leiligheter	19 stk
Fireroms leiligheter	10 stk
Antall bygg	2 stk
Parkering	35 plasser
Sykkelparkeringsplasser i garasjekjeller	46 plasser
Sykkelparkeringsplasser underetasje bygg B	42 plasser
Maks etasjehøyde	6 etasjer
Planområdet totalt	8410 m2
Byggeområdet B1	2620 m2
Naturområder	4327 m2
Gang- og sykkelveier	1482 m2

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Petter Bogen Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Dronninga landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

Siste utvikling: Detaljregulering for felt B1 i Kolbotnveien 45-47 er utarbeidet og i tråd med områdeplanen for Kolbotn sentrum. Flere møter med Oppegård kommune har vært avholdt for å diskutere prosjektløsninger. Detaljreguleringsplan og reguleringsbestemmelser datert 2018 foreligger, med fastsatte byggegrenser, utnyttelsesgrad og tekniske løsninger for vann, avløp og trafikk.

Neste steg: Videre detaljprosjektering og gjennomføring av byggetrinn for terrassert blokkbebyggelse, med vekt på etablering av infrastruktur og opparbeidelse av gang- og sykkelvei før brukstillatelse. Det må verifiseres at vannledningens kapasitet er tilstrekkelig for sprinkling og brannvann. Sammenføyning av tomter og avtale med kommunen for helhetlig plan og gjennomføring må avklares før framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer