Boligutvikling Tørudvegen 24 med blokk og småhus (2014120856)

Beskrivelse: Regulering av boligområder med 14 leiligheter i blokk og flere småhus i Tørudvegen 24, med fokus på tilgjengelighet, parkering og overvannshåndtering. Les mer ↧

Plan for boligblokker og småhus

Prosjektet omfatter regulering av et boligområde på 5,2 dekar ved Tørudvegen 24 i Brumunddal, hvor det planlegges å bygge én blokk med 14 leiligheter (BB1) samt tre områder med frittliggende småhus (BF1-BF3). Blokkbygningen får heis, parkeringskjeller med to plasser per leilighet og tilrettelegges etter krav til universell tilgjengelighet. Småhusbebyggelsen er tilpasset eksisterende bebyggelse med regulerte høyder for møne og gesims for å sikre harmonisk utbygging.

Adkomst, trafikksikkerhet og lekeplass

Adkomst til blokkområdet BB1 skjer direkte fra Tørudvegen, mens småhusområdene får adkomst fra Brattbakkvegen med regulert bredde på 6 meter og etablering av møteplass for trafikksikkerhet. Det skal også bygges fartsdumper og lekeplass, hvor lekeplassen blir skjermet med solid gjerde mot Tørudvegen. Lekeplassen legges strategisk for solforhold og terreng, med mulighet for akebakke i nærheten.

Lokalt fordrøyning av overvann

Overvannshåndtering er et viktig miljøfokus i prosjektet. Alt takvann skal fordrøyes lokalt før det føres til overvannsnettet, og det er regulert at overvann ikke må ledes til dreneringssystemet langs offentlig vei. Grunneier har ansvar for å sikre tilstrekkelig fordrøyningskapasitet, og det skal utarbeides egen plan for overvannshåndtering ved byggesøknad.

Effektiv arealbruk og parkering

Planen legger vekt på å oppnå høy utnyttelse og effektiv arealbruk i tråd med kommuneplanens bestemmelser, med en utnyttelsesgrad på opptil 45% BYA for blokk og opptil 35% BYA for småhus. Felles utearealer i blokkområdet skal gis estetisk god opparbeidelse for å sikre et godt bomiljø. Parkering for blokk og gjester er løst i kjeller- og overflateparkering, i henhold til kommunale krav.

Oppdaterte reguleringsbestemmelser

Prosjektet erstatter deler av en eldre reguleringsplan fra 1976, med oppdaterte bestemmelser for oppbevaring, overvann og fellesarealer basert på innkomne merknader under offentlig ettersyn. Det er avklart at det finnes tilstrekkelig kapasitet i vann- og avløpsnett for den planlagte bebyggelsen, og tilknytning skal skje til det kommunale nettet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tørudvegen 24
2387 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Leiligheter	14 stk
Tomteareal BB1	2,1 daa
Kjellerparkering	28 parkeringsplasser
Småhusbebyggelse BF1-BF3	3 bygg (1 pr. område)
Tomteareal BF1-BF3	2,0 daa
Kjøreveg (Brattbakkvegen + adkomst)	0,7 daa
Lekeareal	0,3 daa
Renovasjonsplass	0,1 daa

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: ARR Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Løvlien Georåd

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Siste utvikling: Reguleringsplan for Tørudvegen 24 er revidert med nye bestemmelser om overvannshåndtering og utearealer etter offentlig ettersyn, inkludert krav til lokal fordrøyning og estetisk opparbeidelse av felles utearealer på BB1.

Neste steg: Plan for overvannshåndtering skal legges fram sammen med byggesøknad; etablering av møteplass i Brattbakkvegen må fullføres før ferdigattest for boenheter med adkomst der kan gis. Ingen eksplisitte blokkeringsmomenter nevnt, men krav til overvannsplan og møteplass må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer