30 moderne andelsleiligheter

Kokleheia Amfi II i Kristiansand er et boligprosjekt bestående av 30 moderne andelsleiligheter med 2-3 soverom, og et bruksareal som varierer fra 70 til 154 kvadratmeter. Leilighetene er lyse og har store vindusflater som gir gode sol- og utsiktsforhold, i tillegg til balkonger, sportsboder til alle enheter og parkeringskjeller med elbil-lademuligheter. Prosjektet er plassert vestvendt på østsiden av Otra, med flott utsikt over elven og byen, og nærhet til rekreasjonsområder som turstier, badeplasser og sentrum i Kristiansand.

Trygt og inkluderende bomiljø

Prosjektet er utviklet med fokus på et trygt, inkluderende og harmonisk bomiljø, godt tilrettelagt for ulike aldersgrupper. Det etableres fellesarealer som amfi, lekeplass, og gode interne forbindelser til omkringliggende naturområder. Tomten ligger på fast fjellgrunn med gode byggeforhold. Boligene er planlagt som et amfi i terrenget, noe som sikrer god integrasjon mellom byggene og landskapet, og styrker nærhet til naturen samtidig som man opprettholder urbane kvaliteter.

Fleksibel nedbetaling av fellesgjeld

Borettslagsformen med individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) administreres av Sørlandet Boligbyggelag (SØBO), som har lang erfaring med drift. Denne ordningen gir beboerne fleksibilitet til å styre økonomien sin, inkludert mulighet for inntil 20 års avdragsfrihet på fellesgjelden. Felleskostnader inkluderer kommunale avgifter, renovasjon, forsikring og eiendomsskatt. Maksimal fellesgjeld er satt til 50 % av eiendommens verdi, noe som bidrar til økonomisk forutsigbarhet for beboerne.

Ferdigstilt med brukstillatelser

Prosjektet ble ferdigstilt og overlevert til kjøpere i andre kvartal 2025, med midlertidig brukstillatelse innvilget februar 2025 og fullstendig brukstillatelse ved prosjektets slutt, inkludert alle uteområder. Noen mindre mangler er planlagt ferdigstilt innen juni 2025. Det foreligger tinglyste heftelser knyttet til jordkabelanlegg på eiendommen, og reguleringsplan for boligbebyggelse er vedtatt, mens rammetillatelse og igangsettingstillatelse var under behandling tidlig i prosjektfasen.

Attraktiv beliggenhet for familier

Kokleheia Amfi II har en svært attraktiv beliggenhet, særlig for barnefamilier og naturelskere, med kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport, butikker og naturopplevelser i Jegersberg og ved Otra. Kombinasjonen av urbane fasiliteter og nærhet til natur gir et godt bomiljø som legger til rette for aktiv livsstil og sosial trygghet i nærområdet.