Konglelund boligblokker og boligområde (G-709)

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for to boligblokker og sikring av eksisterende enebolig på Konglelund institusjonsområde i Halden. Omfatter uterom, parkering og lekeplasser. Les mer ↧

Bygger 70 tilpassede leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av to boligblokker i 4-6 etasjer på det tidligere institusjonsområdet i Konglelundveien 7 og 12, samt sikring av eksisterende enebolig og garasje på Konglelundveien 9. Institusjonsbygningene på hovedtomten skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse med inntil 70 leiligheter, hovedsakelig 3-roms på 76-87 m² BRA. Bebyggelsen tilpasses terrengets fall og oppføres med flate tak, balkonger og takterrasser for enkelte toppleiligheter. Eksisterende vegetasjon, inkludert tre eiketrær, skal bevares så langt det lar seg gjøre.

Universell tilgjengelighet og parkering

Planen legger stor vekt på universell tilgjengelighet, og all ny bebyggelse vil bli utformet for å imøtekomme bevegelseshemmedes behov, inkludert parkeringsplasser tilrettelagt for rullestol og god adkomst for brann- og renovasjonskjøretøy. Parkering løses gjennom et underjordisk parkeringsanlegg med minimum 0,9 og maksimum 1,5 parkeringsplasser per boenhet, 10 % areal for bevegelseshemmede og en betydelig andel ladestasjoner for el-biler og elektriske sykler. Det tilrettelegges også for gjesteparkering på terreng.

Utearealer med lek og grønt

Felles utearealer planlegges i ulike nivåer, med minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, inkludert private balkonger og takterrasser. Det etableres to lekeplasser på henholdsvis 500 m² og 150 m² med universell utforming og tilpasning til ulike aldersgrupper. Uteområdene integreres med omkringliggende grønnstruktur, men kvartalslekeplassen kan ikke helt oppfylle normen innenfor planområdet på grunn av en båndlagt skogslette med kulturminner.

Ny atkomst og infrastruktur

Atkomst til området skjer fra Konglelundveien via Frøyas vei med ny atkomstvei regulert for å ivareta tilstrekkelig bredde og vendemuligheter for brann- og renovasjonskjøretøy. Veien leder direkte inn til parkeringskjelleren under boligblokkene, noe som reduserer biltrafikk på uteområdene. Steingjerdet i nordøst bevares i henhold til kulturminnelovgivningen, og detaljplanen stiller krav om ferdig opparbeidelse av utearealer, lekeplasser og infrastruktur før midlertidig brukstillatelse utstedes.

Revidert plan med kulturhensyn

Prosjektet har vært gjenstand for flere revisjoner etter tilbakemeldinger fra kommunen og berørte parter, blant annet reduksjon av boligblokker fra fem til to for å ta hensyn til kulturminner og terrengforhold. Det er også gjort grundige vurderinger av plassering av renovasjonsanlegg og parkeringsarealer for å sikre funksjonalitet og miljøvennlighet. Tiltakshaver er Konglelunden AS, og ARCASA arkitekter as har stått for planleggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Halden

Adresse

Østfold > Halden

Frøyas vei 4E
1782 Halden

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	70 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SWECO

Landskapsarkitekt: In Situ landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

anleggsvirksomhet

atkomstvei

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

betong

biloppstillingsplass

+171

bilparkering

bilparkeringsplass

bilplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligbygging

boligetablering

boligetasje

bolighus

boligområde

brannbiloppstillingsplass

brannoppstillingsplass

brannseksjon

brannteknisk

bryter

bygg

byggelse

byggeplan

byggteknisk

bygning

bygningshøyde

bygningsstruktur

deponi

dobbelgarasje

drensvann

eiketre

element

enebolig

energianlegg

fasade

fasadeliv

fellesareal

forstøtningsmur

fortau

fotgjengerovergang

furu

fylkesvei

gangareal

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gesims

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

gressplen

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

hage

hageanlegg

heis

himling

hovedbygning

hovedfasade

hovedinngang

hus

håndløper

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsdør

inngangsfasade

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

innkjøringsport

installasjon

internvei

jord

kjøreareal

kvartalslekeplass

ladepunkt

lastebil

ledningskart

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

levegg

list

lokk

luftkvalitet

løsmasse

maskin

mur

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdssone

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

p-plass

panelkledning

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringsfelt

parkeringskjeller

parkeringsplass

pergola

plate

platekledning

pulttak

puss

rampe

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

riving

rømningsvei

saltak

samferdselsanlegg

småhus

småhusbebyggelse

stamme

steingjerde

stige

stigebil

støttemur

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

takflate

takhøyde

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

toppleilighet

transportsystem

trapp

trappeforbindelse

tre

trepanel

underetasje

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utemøbler

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

veg

vegsystem

vei

veianlegg

veiforbindelse

veigrunn

veisystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2022: Arealplan fra Halden kommune

https://www.arealplaner.no/halden3101/dokumenter/1931/Planbeskrivelse,%20datert%2006.09.19%20og%20sist%20revidert%20%2004.04.22.pdf

Oppdateringer

27. Mai 2022

Gisle Eidissen lagt til som kontakt for Ove Skår AS
Ove Skår lagt til som Byggherre
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
Halden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
In Situ landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Konglelunden lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.