Leilighetsbygg med parkering

Prosjektet omfatter omregulering av område A1 i Konvalldalen, fra planlagt rekkebebyggelse til et leilighetsbygg med 21 boenheter og parkeringskjeller under bebyggelsen. Bygget består av tre boligetasjer pluss takoppbygg med hagestuer og takterrasser for leilighetene i tredje etasje. Parkering er løst med 35 plasser i parkeringskjeller samt gjesteparkering, totalt 48 plasser, som gir god dekning i henhold til kommunale krav. Planlagt bygg har et brutto areal på ca. 1 637 m² og maksimal høyde kote 34,0.

Universell utforming og uteareal

Uteområdene til prosjektet er tilrettelagt med både private balkonger og takterrasser, samt et større felles friområde på 3,2 daa med lekeplass og ballslette som gir ca. 60 m² uteareal per bolig i boligfeltet. Planen ivaretar universell utforming for alle leilighetene, noe som er et krav for blokkbebyggelse over to etasjer. Gangatkomst og heis er planlagt i byggets sentrum, med god tilknytning til friområder og parkeringsanlegg.

Utvikling og reguleringsendringer

Prosjektet er utviklet av Hellvik Hus Søgne Eiendomsutvikling AS med arkitekt Haarklau og Lindeberg AS, og planforslaget er utarbeidet av Asplan Viak AS. Reguleringen innebærer også en mindre utvidelse av planområdet mot nord og vest for å tilpasse bygg og parkeringsplasser. Adkomst til parkeringskjeller krever fjernelse av fjell i terrenget, noe som samtidig bedrer siktforholdene i området.

Miljøvennlig infrastruktur og oppvarming

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av allerede etablert infrastruktur og kollektivtilbud, med en miljøgevinster som følge av økt boligtetthet og redusert bilavhengighet. Oppvarming planlegges med jordvarme, og området har etablert gang- og sykkelveiforbindelser som sikrer trygg ferdsel til skoler og sentrum. Det foreligger sikre og romslige løsninger for renovasjon, trafo og lekearealer, i tråd med kommunens krav og retningslinjer.