Kråkehaugen Bolig- og Terrasseprosjekt

Beskrivelse: Kråkehaugen i Fantoft, Bergen utvikler 55 terrasseleiligheter i fire bygg med høy standard, grønne uteområder og underjordisk parkering. Ferdigstilles Q1 2023. Les mer ↧

55 leiligheter med parkeringsplasser

Kråkehaugen Bolig- og Terrasseprosjekt i Bergen kommune er et boligprosjekt bestående av fire punkthus med til sammen 55 leiligheter. Boligene varierer i størrelse fra 40 til 187 kvadratmeter og fordeles på et bruttoareal på cirka 5 000-8 350 kvadratmeter, avhengig av kilde. Byggene har mellom to og fire etasjer med maksimal byggehøyde på 15,5 til 17,5 meter, og prosjektet inkluderer også en underjordisk parkeringsgarasje med omtrent 58 parkeringsplasser. Leilighetene har store terrasser eller balkonger, og uteområdene er barnevennlige med park- og lekeplasser, gangstier, i tillegg til bevaring av viktige grøntområder som eike- og bøketrær i terrenget. Prosjektet er plassert i Fana bydel, med god tilkomst og gode solforhold, og følger eksisterende terreng og vegetasjon.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet er initiert av Kråkehaugen AS og gjennomført som totalentreprise med LAB Entreprenør AS, et selskap i AF Gruppen, som totalentreprenør. LINK Arkitektur AS har hatt arkitekttjenester, mens konstruksjons-, VVS-, elektro- og malerarbeider er håndtert av spesialiserte firmaer som Konstruksjonsteknikk AS, Anders O Grevstad AS, Oneco Elektro AS og Malermester Jan Kåre Andreassen. Flere andre leverandører og entreprenører har deltatt, eksempelvis Sartor & Drange AS (grunnarbeid), Scan Heis AS (heisinstallasjon), Bjørgvin Kjøkken AS og Norgesgulv AS. FireSafe AS har ansvar for brannsikkerhet, og Opus Bergen AS har bistått med reguleringsplanlegging.

Byggestart 2021. Ferdig april 2023

Byggeprosessen startet i mai-juni 2021 og var planlagt ferdigstilt innen 24 måneder, med innflytting i april 2023. Prosjektet har en totalkostnad på rundt 198 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det har blitt lagt vekt på en grundig plan- og reguleringsprosess, som inkluderte tilpasninger etter innspill fra naboer og myndigheter, som førte til redusert byggehøyde, færre bygg og bedre bokvalitet for beboerne. Planen følger overordnet kommuneplan og krever ikke konsekvensutredning eller innsigelser. Trafikkøkning på cirka 125 daglige bilbevegelser håndteres med forbedret adkomst via Fantoftveien og nye gang- og sykkelveier.

Miljøprofil med energieffektive løsninger

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med vekt på bruk av naturmaterialer som tre, naturstein og betong, som sikrer robusthet og god tilpasning til landskapet. De terrasserte byggene er utformet for å ivareta sol- og utsiktsforhold og samtidig bevare grønnstruktur og viktig natur, inkludert flere verneverdige trær. Boligene oppfyller Tek17-krav og har energiklasser fra A til C. Det er også integrert vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og gode energiløsninger. Overvannshåndtering og utearealene er sirlig planlagt for bærekraft og fremtidig trivsel for beboerne.

Kvalitetsboliger og lokal verdiøkning

Kråkehaugen-prosjektet tilfører Fana bydel etterlengtede kvalitetsboliger med fokus på god arkitektur, bærekraft, og trivelige grønne uteområder i et etablert boligområde med nærhet til kollektivknutepunkt. Utbyggingen representerer en effektiv fortetting med høy bokvalitet, samtidig som viktige kulturelle og naturlige verdier ivaretas gjennom hensynssoner og regulering. Prosjektet bidrar slik positivt til boligtilbudet, miljømål og lokalsamfunnet i Bergen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	APRIL 2023

Adresse

Vestland > Bergen

Fantoftvegen 59
5072 Bergen

Verdi og størrelse

Totalentreprise

198 mill NOK

5000 kvm

39600 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	187 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kråkehaugen

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+190

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2023: Bygg.no

Kråkehaugen. På Øvre Fantoft i Bergen har LAB Entreprenør ført opp fire punkthus med til sammen 55 leiligheter. Både boliger og uteområder har høy sta...

https://www.bygg.no/krakehaugen/1529401!/

2. Nov 2022: Mynewsdesk

Et identitetsskapende boligområde . På Fantoft i Bergen er snart 54 nye leiligheter innflytningsklare. Tomtens hovedkvalitet, en kolle med grønnstrukt...

https://www.mynewsdesk.com/no/linkarkitektur/news/et-identitetsskapende-boligomraade-456536

13. Okt 2020: NTB Kommunikasjon

LAB Entreprenør bygger 55 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør AS, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Kråkehaugen AS om bygging av 55 le...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17893860/lab-entreprenor-bygger-55-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438

3. Aug 2019: Arealplan fra Bergen kommune

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/23856/Planbeskrivelse.pdf

AF Gruppen

Kråkehaugen . På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terrasseboliger. Fint grønt område.. Hopp til hovedinnhold Tjenester Go to Go to Kråkehaugen På...

https://afgruppen.no/prosjekter/eiendom/krakehaugen-i-bergen/

AF Gruppen

Kråkehaugen . På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terrasseboliger. Fint grønt område.. Tjenester Go to Go to Kråkehaugen På Fantoft i Bergen har ...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/eiendom/krakehaugen-i-bergen/

Oppdateringer

27. Jun 2023

Byggestart endret fra Q1 2021 til MAI 2021
Prosjektverdi endret fra 185 mill NOK til 198 mill NOK
Totalt areal endret fra 8200 kvm. til 5000 kvm
Aleksander Grepstad lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Oneco lagt til som Rådgivende ingeniør
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Scanheis lagt til som Leverandør av byggevarer
Låssenteret/Heikki Bruvik lagt til som Leverandør av byggevarer
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Neumann Bygg lagt til som Leverandør av byggevarer
Oneco lagt til som Leverandør av byggevarer
Protan Entreprenør lagt til som Entreprenør
Field Group lagt til som Entreprenør
Norgesgulv lagt til som Entreprenør
Jans Hageservice lagt til som Entreprenør
Malermester JC Andreassen lagt til som Entreprenør
AO Grevstad lagt til som Entreprenør
Damsgård Brannservice lagt til som Entreprenør
BERGEN SKIPS & INDUSTRI SERVICE lagt til som Entreprenør

2. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 8200 kvm
Elin Heimark lagt til som Sivilarkitekt for LINK Arkitektur A/S

13. Okt 2020

Byggestart endret fra JUNI 2021 til Q1 2021
Gard Kvalheim lagt til som Administrerende direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
AF Gruppen lagt til som Stakeholder

3. Aug 2019

Gunnar Wiederstrøm lagt til som Oppdragsansvarlig for Profier
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Profier lagt til som Utbygger

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2021
Prosjektverdi lagt til: 185 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kråkehaugen lagt til som Byggherre
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Opus Bergen lagt til som Rådgivende ingeniør
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Anders O Grevstad lagt til som Entreprenør
Norgesgulv lagt til som Leverandør av byggevarer
Scan Heis lagt til som Entreprenør
Sartor & Drange lagt til som Entreprenør
Åsane Byggmesterforretning lagt til som Entreprenør
LAB Eiendom lagt til som Utbygger
Bjørgvin Kjøkken lagt til som Entreprenør
Oneco lagt til som Entreprenør
Protan Entreprenør AS, Hordaland lagt til som Entreprenør
Malermester Jan Kåre Andreassen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kråkehaugen Bolig- og Terrasseprosjekt