Skrivergården boligprosjekt Sophus Bugges vei 11-15

Beskrivelse: Skrivergården boligprosjekt i Larvik: 64 nye leiligheter og rehabilitering av 24 eksisterende. Oppstart 2026, ferdigstillelse 2028, verdi 250 mill. Les mer ↧

88 leiligheter med variert bebyggelse

Skrivergården boligprosjekt på Sophus Bugges vei 11-15 i Larvik kommune omfatter utviklingen av cirka 88 leiligheter. Prosjektet inkluderer rehabilitering og påbygg av eksisterende 24 to-etasjes leiligheter samt nybygg av cirka 64 utleieleiligheter i blokkbebyggelse. Eksisterende næringsbygg på vei 15 skal rives og erstattes med nye boligbygg på 3 til 5 etasjer, hvorav 25 % av bebyggelsen kan bygges opp til fem etasjer. I tillegg inngår tre rekkehus/leiligheter på eiendom i Nansetgata 68 som en del av prosjektet. Utformingen legger vekt på gode bokvaliteter med solrike, skjermede felles uterom, lekeplasser, og en variasjon i høyde, takform og fargepalett for å sikre god stedstilpasning. Det er også lagt til rette for seniorboliger med innendørs fellesfunksjoner, særlig rettet mot små leiligheter.

Samspillskontrakt. Byggestart 2026

Prosjektet utføres i et tett samarbeid mellom Skrivergården AS og Betonmast Buskerud-Vestfold AS, som har inngått en samspillskontrakt for utvikling og bygging. Betonmast bidrar med sin samspillsmodell for å optimalisere prosjektet, hvor fase 1 av utviklingsarbeidet startet umiddelbart og vil pågå fram til juni 2026, og byggestart er planlagt august 2026. Forventet ferdigstillelse er høsten 2028. Kontraktsverdien er estimert til cirka 250 millioner kroner ekskl. mva. Betons langsiktige engasjement og lokal forankring har vært sentralt for å sikre nødvendige bygg- og reguleringsgodkjenninger, som har tatt lengre tid enn først antatt.

Trafikksikkerhet og parkering

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og universell utforming. Kryssene i området, spesielt ved Sophus Bugges vei og Borgejordet, ombygges for å øke trafikksikkerheten, og avkjørsel flyttes for bedre trafikkflyt i tråd med kommunens veinormal. Det bygges nytt fortau langs Sophus Bugges vei og frisiktsoner ved avkjørsler ivaretas. Parkeringsløsningene inkluderer hovedsakelig parkeringskjeller under bakken, uteparkering med HC-plass og sykkelparkering i samsvar med krav om minimum én plass per bolig. Dette bidrar til bedre mobilitet og trygghet både for bilister, syklister og fotgjengere.

Grønnstruktur og energiløsninger

Miljø og energihensyn er integrert i planleggingen med fokus på grønnstruktur og energieffektiv infrastruktur. Det legges til rette for bevaring av eksisterende trær mot Greveveien, og prosjektet omfatter fine og romslige felles uteområder på totalt over 2100 m², inkludert over 1100 m² til lekearealer. En ny nettstasjon skal plasseres nær Greveveien for trygg energiforsyning med en effektkapasitet på cirka 400 kW, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler. Prosentvis høy utnyttelse av området og god plassering i et transformasjonsområde nær Larvik sentrum øker prosjektets bærekraft og bidrar til fortetting og bedre ressursutnyttelse.

Aldersvennlige boliger og regulering

Boligprosjektet forventes å ha lavt behov for nye skoler og barnehager, ettersom demografien antas å bli dominert av eldre beboere i mindre leiligheter på rundt 40 til 100 m². Planarbeidet har vært grundig og er utført av Norconsult AS med arkitekt Pushak Arkitekter på oppdrag fra Skrivergården AS. Reguleringsplanene, som bygger på kommunedelplan for Larvik by 2021-2033, inneholder bestemmelser for utnyttelse, estetikk, trafikktiltak og universell utforming. Næringsvirksomhet i det aktuelle området blir ikke videreført, og prosjektet bidrar til byens transformasjon og boligbehov i Nanset-området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	AUTUMN 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Sophus Bugges vei 13C
3257 Larvik

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	250 mNOK
Pris per kvm	41 800 NOK/kvm
Areal	5 974 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	88 stk
Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Skrivergården

Arkitekt

Pushak Arkitekter

RI	NORCONSULT

Samspillsentreprenør

Entreprenør

Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

+525

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

drag

sikring

risiko

trykk

soner

avkjørsel

arealdel

avvik

energi

jord

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

bolig

opphold

sc-givare

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

boligformål

kontor

kjeller

rammetillatelse

boenhet

transport

belastning

forurensning

utløp

gesims

underlag

hage

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

skjerm

blokk

uteopphold

fyllmasse

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

stasjon

sykkel

sanitær

begrensning

stige

planområde

skole

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

renseanlegg

sti

geoteknikk

småhus

soverom

fordeling

utslipp

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

ledning

boligbebyggelse

kobling

range-bygget

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

renovasjon

port

sikkerhet

dragsgiver

trafikksikkerhet

ali-ramme

arealformål

elektro

adkomsttog

fortau

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

løsmasse

va-situsjonsplan

stikkledning

geoteknisk

beredskap

tetting

vannlås

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

el-anlegg

virke

adkomstvei

støysone

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

støttemur

altan

byggeområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

va-justert

murer

saltak

brudd

tomtegrense

luft

brannvei

masse

sd-database

bor

skredfare

høyspenning

grøntareal

avkjøring

underetasje

dimensjon

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

va-forslag

infiltrasjon

va-anlegg

jordbruk

grunnmasse

vanningsanlegg

takfot

solforhold

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

vegetasjon

gjenbruk

kantstein

faresone

grønn

rekkehus

rømningsstruktur

samfunnssikkerhet

takform

seksjonsområde

p-plass

nøkkel

sårbarhet

fellesareal

sykkelparkering

rørledning

leserareal

transformator

motor

rosanalyse

kommunalteknikk

flomvann

stabilitet

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

grøntområde

energiforsyning

samferdselsanlegg

innendørs

trafo

tetthet

kjøreveg

magasin

veggrunn

gjenbruke

luftkanal

verneverdig

rampe

gassforsyning

rørledningforsyning

trafikkforhold

terskel

luftkvalitet

støyskjerm

støyforhold

slokkevann

kjørebanen

nettstasjon

løpsledning

takvegg

terrenghøyde

transportplan

transportplass

områdestabilitet

anker

sykkelvei

takvann

støv

klimatisering

nedbør

blokker

næringsbygg

rødliste

kjørevei

flomvei

næringsby

elfelt

kollektivtrafikk

luftforening

va-norm

bakkenivå

sportsbod

holdeplass

biltrafikk

trafikkstøy

lekeareal

fremkommelighet

klimaendring

transportplanlegging

portplanlegging

trebeslag

åslag

kommunalteknisk

multiteknisk

emisjon

ylkesvei

forsterkning

ladeplass

uterom

møteplass

stråling

luftforurensning

teparkering

sandfang

områdeskred

parkeringskjeller

støyrapport

elforsyning

overløp

brannkrav

byggeskinne

ringskjeller

rømningskrav

trafostasjon

slam

kjøpesenter

boligeiendom

husholdning

gjesteparkering

permeable

brakke

gråblokk

massiv

nedbørsmengde

støyskjerming

røntgenområde

flerbolig

veiareal

lydnivå

trafikal

takopp

landskapsarkitekt

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

delfelt

bussholdeplass

landskapsarkitektur

overvannspumpe

e-kraft

jordbruksareal

parkeringsdekning

utrykningskjøretøy

øreband

spile

sondering

kollektivtransport

risikoanalyse

liggeblokk

aktivtransport

konstruksjonsmateriale

leilighetsbygg

parkeringsnorm

maskinelt kjøretøy

gjentaksintervall

lysskjerming

regnbed

markeringsdekning

øyskjerming

fargevalg

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

veinorm

taksintervall

fasadeuttrykk

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

sonde

valm

støyd

frisiktlinje

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

kjøreadkomst

klimafaktor

støytiltak

mørstein

fagkontroll

klimapåslag

vegbru

fjerningsanlegg

fasadeutett

renovasjonsanlegg

støyutredning

ringsnorm

blokkbebyggelse

trafikkøkning

støydemp

seksjonsmateriale

boligareal

høyspenn

energianlegg

vegbredde

støysituasjon

gasmagasin

ringsmagasin

spenningsanlegg

okkbebyggelse

rigganlegg

lokkbebyggelse

lading

nedkjøle

l-profil

fordrøyningsmagasin

slamavskiller

taljeprosjekt

skive

innmagasin

drøyningsmagasin

støyreduksjon

lamavskiller

rømningsmagasin

alu-profil

nærlekeplass

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

overvannsplan

kraftforsyning

nedkjør

trafikkområde

overvannsplate

normalprofil

områdeskredfare

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

takopplett

rådeskredfare

vannsplan

næringsformål

adkomstforhold

nedkjøring

sykkelfelt

fasademateriale

rekkehusbebyggelse

masseskiller

elektroanlegg

støyreduserende

friareal

støyredusere

veinormal

støydempe

høyspenningsanlegg

malprofil

forsterker

septiktank

motorisert

støyreduseren

hc-parkering

flomveg

løpsløsning

lydempende

støydempende

tøydempende

anzeigegerät

asfaltmateriale

avrenningskote

vindtrekk

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

overvannsberging

isolasjonskum

valmtak

frostasjon

vannsberegning

limtak

overvannsnotat

kollektivholdeplass

sikkerhetshensyn

kvartalslekeplass

effektbehov

skjermende

forurensningskilde

fuktområde

kjøringsrampe

veikryss

portbod

rensningskilde

boligutvikling

veiforbindelse

transformer

isolasjonmateriale

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

infiltrasjonsgrøft

drenasjonsgrøft

filtrasjonsgrøft

rusting

opprusting

leskur

fotgjengerovergang

inspire

takoppløft

eneboligbebyggelse

ganglinje

koppløft

snøberegning

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

avkoppløft

enboligbebyggelse

tålegrense

taksbeskrivelse

eurocode

takutforming

tverrforbindelse

ur-anlegg

svale

gjengerovergang

lamelle

grøfteareal

elskur

solbelysning

inngangsovergang

solbelyst

gatenett

turanlegg

fordrøyningstiltak

antistopp

kantstopp

røyningstiltak

avkjørselspil

sveitserstil

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

teleanlegg

stramming

sykkelskur

gravevei

hjørneleilighet

materialpalett

edellauv

kvartalsbebyggelse

sanitet

trafikkplan

leilighetsblokk

stemmelsessone

vegtegn

vei-tegning

s-blokk

skogvei

avkjøringspil

istandsettelse

tetthetsblokk

infrastrukturanlegg

leilighetssammensetning

infiltrasjonsflate

gatebredde

reguleringskum

fotballmål

kjøringspil

adkomstramp

løsmasseflate

seniorbolig

løsmasseflat

trafikktiltak

øsmasseflate

adkomstrampe

ivf-nedbørskurve

boligalarm

luftforurensningskilde

overløpsløsning

boliglamell

boliglamelle

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker