Skrivergården boligprosjekt Sophus Bugges vei 11-15

Beskrivelse: Skrivergården boligprosjekt i Larvik: 64 nye leiligheter og rehabilitering av 24 eksisterende. Oppstart 2026, ferdigstillelse 2028, verdi 250 mill. Les mer ↧

88 leiligheter med variert bebyggelse

Skrivergården boligprosjekt på Sophus Bugges vei 11-15 i Larvik kommune omfatter utviklingen av cirka 88 leiligheter. Prosjektet inkluderer rehabilitering og påbygg av eksisterende 24 to-etasjes leiligheter samt nybygg av cirka 64 utleieleiligheter i blokkbebyggelse. Eksisterende næringsbygg på vei 15 skal rives og erstattes med nye boligbygg på 3 til 5 etasjer, hvorav 25 % av bebyggelsen kan bygges opp til fem etasjer. I tillegg inngår tre rekkehus/leiligheter på eiendom i Nansetgata 68 som en del av prosjektet. Utformingen legger vekt på gode bokvaliteter med solrike, skjermede felles uterom, lekeplasser, og en variasjon i høyde, takform og fargepalett for å sikre god stedstilpasning. Det er også lagt til rette for seniorboliger med innendørs fellesfunksjoner, særlig rettet mot små leiligheter.

Samspillskontrakt. Byggestart 2026

Prosjektet utføres i et tett samarbeid mellom Skrivergården AS og Betonmast Buskerud-Vestfold AS, som har inngått en samspillskontrakt for utvikling og bygging. Betonmast bidrar med sin samspillsmodell for å optimalisere prosjektet, hvor fase 1 av utviklingsarbeidet startet umiddelbart og vil pågå fram til juni 2026, og byggestart er planlagt august 2026. Forventet ferdigstillelse er høsten 2028. Kontraktsverdien er estimert til cirka 250 millioner kroner ekskl. mva. Betons langsiktige engasjement og lokal forankring har vært sentralt for å sikre nødvendige bygg- og reguleringsgodkjenninger, som har tatt lengre tid enn først antatt.

Trafikksikkerhet og parkering

Prosjektet legger stor vekt på trafikksikkerhet og universell utforming. Kryssene i området, spesielt ved Sophus Bugges vei og Borgejordet, ombygges for å øke trafikksikkerheten, og avkjørsel flyttes for bedre trafikkflyt i tråd med kommunens veinormal. Det bygges nytt fortau langs Sophus Bugges vei og frisiktsoner ved avkjørsler ivaretas. Parkeringsløsningene inkluderer hovedsakelig parkeringskjeller under bakken, uteparkering med HC-plass og sykkelparkering i samsvar med krav om minimum én plass per bolig. Dette bidrar til bedre mobilitet og trygghet både for bilister, syklister og fotgjengere.

Grønnstruktur og energiløsninger

Miljø og energihensyn er integrert i planleggingen med fokus på grønnstruktur og energieffektiv infrastruktur. Det legges til rette for bevaring av eksisterende trær mot Greveveien, og prosjektet omfatter fine og romslige felles uteområder på totalt over 2100 m², inkludert over 1100 m² til lekearealer. En ny nettstasjon skal plasseres nær Greveveien for trygg energiforsyning med en effektkapasitet på cirka 400 kW, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler. Prosentvis høy utnyttelse av området og god plassering i et transformasjonsområde nær Larvik sentrum øker prosjektets bærekraft og bidrar til fortetting og bedre ressursutnyttelse.

Aldersvennlige boliger og regulering

Boligprosjektet forventes å ha lavt behov for nye skoler og barnehager, ettersom demografien antas å bli dominert av eldre beboere i mindre leiligheter på rundt 40 til 100 m². Planarbeidet har vært grundig og er utført av Norconsult AS med arkitekt Pushak Arkitekter på oppdrag fra Skrivergården AS. Reguleringsplanene, som bygger på kommunedelplan for Larvik by 2021-2033, inneholder bestemmelser for utnyttelse, estetikk, trafikktiltak og universell utforming. Næringsvirksomhet i det aktuelle området blir ikke videreført, og prosjektet bidrar til byens transformasjon og boligbehov i Nanset-området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	AUGUST 2026
Ferdigstilles	AUTUMN 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Larvik

Adresse

Vestfold > Larvik

Sophus Bugges vei 13C
3257 Larvik

Verdi og størrelse

Samspillsentreprise

250 mill NOK

5974 kvm

41800 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	88 stk
Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skrivergården

Arkitekt: Pushak Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Samspillsentreprenør

Entreprenør: Betonmast

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstrampe

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+117

boligblokk

boliglamell

brakke

bygg

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

dekk

eneboligbebyggelse

energianlegg

energiforsyning

fasade

fasademateriale

fellesareal

fordrøyning

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

fylkesvei

garasje

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

høyspenningsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonsgrøft

infrastruktur

infrastrukturanlegg

jord

kabel

kantstopp

kjøpesenter

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kobling

kollektivholdeplass

kum

kvartalsbebyggelse

kvartalslekeplass

lastebil

ledningsnett

leilighet

leilighetsblokk

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

leskur

luftkvalitet

løsmasseflate

mønehøyde

nedkjøringsramp

nettstasjon

nybyg

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsplan

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

port

påbygg

regnbed

reguleringskum

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandfang

septiktank

skjerm

slamavskiller

slokkevann

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

sportsbod

støttemur

støyskjerm

støyskjermer

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelskur

sykkelvei

tak

takform

takoppløft

takutforming

teleanlegg

terreng

trafo

trafostasjon

trapp

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

va-anlegg

valmtak

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

veiforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker