Krohaugen boligområde - 14 enheter med garasje

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Leksvik med 14 boenheter, garasjer, sportsboder, tekniske arealer og felles uteområder, utviklet av Landsem Eiendom og Kystplan AS. Les mer ↧

14 boliger med garasje

Prosjektet 'Krohaugen boligområde - 14 enheter med garasje' innebærer oppføring av et boligkompleks med totalt 14 leiligheter fordelt over to etasjer. Bygget inkluderer også tekniske arealer, sportsboder og garasjeanlegg med 14 parkeringsplasser, hvorav flere er tilrettelagt for funksjonshemmede. I tillegg etableres sykkelparkering under trapper og i garasjer, samt 7 gjesteparkeringsplasser, hvorav 2 med HC-standard. Prosjektet dekker to grunneiendommer og et leid areal som benyttes til parkering og carporter.

Byggeplass klar og tilpasset

Området er plassert i Leksvik tettsted på et areal på rundt 1336 m² med tillegg av deler av fylkesvei 755. Bygningene vil ha maksimal høyde på ni meter, med fundamentering på plate på mark. Eksisterende bygningsmasse på eiendommene gnr 232/11 og 232/76 er allerede revet, og området er klargjort for nytt bygg. Det skal ikke gjennomføres større terrengendringer, og bygningene tilpasses eksisterende terrenghøyde. Infrastruktur knyttet til vann, avløp og strøm oppgraderes i samarbeid med lokale vann- og netteiere for å sikre tilfredsstillende kapasitet og brannsikkerhet, inkludert etablering av brannkummer.

Universell utforming og uteområder

Prosjektet legger stor vekt på uteområder og tilgjengelighet. To uteoppholdsområder på til sammen 317 m² etableres, med minst 50 m² avsatt til lekeplass som sikres gjennom reguleringsbestemmelser. Gang- og kjøreveier, fortau langs fylkesvei 755, og interne gangstier utformes for å gi god tilgjengelighet og universell utforming i hele boligområdet. Det legges også vekt på miljøet rundt boligene ved å bevare eksisterende trær langs nabogrenser for å redusere innsyn og skape et trivelig bomiljø.

Samarbeid og grunnforhold sikre

Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom Landsem Eiendom AS som tiltakshaver og Kystplan AS som planlegger. Geotekniske undersøkelser viser at grunnforholdene er stabile og uten risiko, og fortauet er etablert med dispensasjon fra kommunaltekniske vegnormaler grunnet terreng og eksisterende bebyggelse. Oppgraderinger knyttet til vann- og avløpsledninger skjer i dialog med fylkeskommunen og lokale vassverk.

Flere boliger styrker lokalsamfunn

Utbyggingen vil bidra til økt boligtilbud i Leksvik sentrum med 14 nye boenheter som forventes å tiltrekke om lag 25 nye innbyggere, inkludert barnefamilier. Dette støtter kommunens mål om variert boligutvikling og styrker både trivsels- og tjenestetilbud i området gjennom nærliggende skoler, barnehager og servicetilbud. Eksisterende adkomstveier opprettholdes for å sikre gode tilgangsforhold, og det er avsatt egne områder for renovasjon, snøopplag samt støttemurer knyttet til fortau.

Lite risiko og god miljø

Det vurderes ikke å forekomme betydelige prosjekt- eller miljømessige risikoer, da grunnforholdene er dokumentert stabile, og terrengtilpasningene holdes minimale. Samtidig sikrer opprettholdelse av eksisterende trær og grøntarealer at miljø og estetikk ivaretas. Vann- og avløpskapasitet oppgraderes for å møte behovene, og brannsikkerheten for området styrkes med planlagte brannkummer. Det er gjennomført nødvendige regulerings- og avtaleprosesser, og prosjektet er godt posisjonert for ferdigstillelse uten større forsinkelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Leksvikveien 8B
7120 Leksvik

Matrikkel (gnr/bnr)

232/11

Verdi og størrelse

1336 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	14 stk
Garasjer	14 stk
Gjesteparkering	7 stk
HC-gjesteparkering	2 stk
Etasjer	2 etasjer
Brannkummer	2 stk
Sandfangkummer	4 stk

Aktører

Byggherre: LANDSEM EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannsikkerhetstiltak

+451

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Indre Fosen kommune

2022/1594 - Gnr 232 bnr 11 m.fl. - Leksvikveien 8, 10, 12, 14 - Bolig og garasje

/pro/byggesak/Indre Fosen/62016

21. Nov 2023: Byggesak hos Indre Fosen kommune

2022/1594 - Gnr 232 bnr 11 m.fl. - Leksvikveien 8, 10, 12, 14 - Bolig og garasje

/pro/byggesak/Indre Fosen/62016

25. Sep 2023: Byggesak hos Indre Fosen kommune

2022/1594 - Gnr 232 bnr 11 m.fl. - Leksvikveien 8, 10, 12, 14 - Bolig og garasje

/pro/byggesak/Indre Fosen/62016

23. Feb 2022: Byggesak hos Indre Fosen kommune

2022/1594 - Gnr 232 bnr 11 m.fl. - Leksvikveien 8, 10, 12, 14 - Bolig og garasje

/pro/byggesak/Indre Fosen/62016

21. Jun 2021: Arealplan fra Indre Fosen kommune

50542020002Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/indrefosen5054/dokumenter/1121/50542020002Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Sep 2023

Kjetil Soot Frydenlund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Heis1
Heis1 lagt til som Entreprenør
Heis1 lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Feb 2022

Frank Krabseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elman Steinkjer
Frode Overrein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fosen Ventilasjon
Rune Nesset lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for RUNE NESSET DESIGN
Stig Ragnar Tung lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tung Rør
Nils Magnus Hjellup lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HJELLUP ENTREPRENØR
Roar Øverdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øverdal Bygg
Odd Egil Wangberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGKONTROLLEN
Frode Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tømrer Skjersetveien
Fosen Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Fosen Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Tung Rør lagt til som Entreprenør
Tung Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Elman Steinkjer lagt til som Entreprenør
Elman Steinkjer lagt til som Rådgivende ingeniør
Sivilingeniørene Harboe og Leganger lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Øverdal Bygg lagt til som Entreprenør
RUNE NESSET DESIGN lagt til som Rådgivende ingeniør
HJELLUP ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
BYGGKONTROLLEN lagt til som Uavhengig kontrollør
HJELLUP ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
Tømrer Olsen og Sæther lagt til som Entreprenør

21. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 1336 kvm
Geir Landsem lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for LANDSEM EIENDOM
May I Andreassen lagt til som Kontaktperson / Fagkyndig for Kystplan
LANDSEM EIENDOM lagt til som Byggherre
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Tensio lagt til som Leverandør av byggevarer
Indre Fosen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
GeoMidt lagt til som Rådgivende ingeniør
Kystplan lagt til som Arkitekt
RUNE NESSET DESIGN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Krohaugen boligområde - 14 enheter med garasje