Kroken boligprosjekt med høy utnyttelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Kroken i Verdal sentrum med boligblokker i 3-4 etasjer, parkeringskjeller og felles uteområder, tilrettelegging for tett boligbebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av området Kroken i Verdal sentrum, med et samlet areal på ca. 9,4 dekar. Planområdet ligger mellom Fløytarvegen og Hanskemakergata, i et tidligere industriområde som nå omformes til boligformål med høy utnyttelse. Tidligere industrivirksomheter har flyttet ut, noe som muliggjør en transformasjon til tett boligbebyggelse som inkluderer både småhus og boligblokker.

Tre blokker med 61 boliger

Det planlegges tre boligblokker fordelt på feltene BB1, BB2 og BB3 med totalt 61 boligenheter. Bygningene vil være 3 til 4 etasjer høye med flate eller pulttak, og parkeringskjeller under hele eller deler av bebyggelsen. Alle bygg får heis, balkonger vendt mot sør eller vest, og sportsboder på minimum 5 m² til hver bolig. Parkering løses med 1,2 plasser per bolig i kjeller, mens gjesteparkering og sykkelparkering er planlagt på bakkeplan med gode tilrettelegginger for sykler.

Fellesarealer og næring tillatt

I reguleringsplanen inngår også et felt for bolig, næring og tjenesteyting med mulighet for opptil 4 etasjer. Et felles, trafikkskjermet leke- og uteoppholdsareal plasseres sentralt i området, skjermet mot støy og forurensning. Uteområdene ivaretar minimum 50 m² fellesareal per boenhet, noe som vurderes som tilstrekkelig på grunn av områdets sentrale beliggenhet nær offentlige parker og idrettsanlegg.

Adkomst og intern infrastruktur

Adkomst til parkeringskjeller er planlagt fra Fløytarvegen, med besøksparkering langs O. Halvorsens gate og Hanskemakergata. Det etableres felles gangveier internt i området med mulighet for utrykningskjøretøy og kjøring til tilstøtende eiendommer. Denne infrastrukturplanen sikrer god tilgjengelighet og funksjonalitet.

Reguleringsplan for boligtransformasjon

Reguleringsarbeidet er utarbeidet av Arcon Prosjekt AS på oppdrag fra SEBO Bolig AS, med formål å tilrettelegge for høy tetthet boligbebyggelse i et sentralt område i Verdal, i tråd med anbefalingene fra fylkesmannen. Planen innebærer en endring fra tidligere nærings- og industriformål til bolig, noe som gir et samfunnsøkonomisk løft ved å møte boligbehov i sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Verdal

Fløytarvegen 8
7650 Verdal

Verdi og størrelse

9400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	61 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arcon Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker