Endrer bod til soverom

Prosjektet omfatter bruksendring av en del av kjelleren i en eksisterende bolig, hvor en 8 kvadratmeter stor bod innvendig gjøres om til et soverom som en del av leiligheten til Roth/Vatnar. Dette innebærer også en utvidelse av fire eksisterende kjellervinduer, samt etablering av en ny kjellerutgang, for å sikre god adkomst og rømningsveier.

Utvider vinduer for rømningsvei

Utvidelsen av vinduene gjelder fire kjellervinduer som befinner seg på øst-, nord- og vestfasaden. Målet er å oppfylle kravene til rømningsvinduer for rom som skal brukes til varig opphold. Vinduenes størrelse tilpasses borettslagets estetiske og tekniske krav, og avstanden fra vinduskarm til terreng er målt til henholdsvis 15 cm for vinduene på øst- og nordfasaden, og 27 cm for vinduet på vestfasaden, noe som sikrer tilfredsstillende rømningsforhold.

Ny kjellerutgang med trapp

Den nye kjellerutgangen etableres i tilknytning til en eksisterende hageutgang fra 1999, som tidligere var bygget med avvik fra gjeldende veileder ved at trappen manglet vang og hadde rekkverk kun mot hagesiden. I dette prosjektet skal trappen bygges i samsvar med veileders krav, blant annet med vange og sikker håndløper langs fasaden, for å forbedre sikkerheten og brukervennligheten til utgangen.

Oppgraderer kjeller for sikkerhet

Gjennomføring av prosjektet vil bidra til å oppgradere kjellerarealet til et funksjonelt og godkjent oppholdsrom som øker boligens bruksverdi. Den forbedrede rømningsmuligheten vil også styrke sikkerheten for beboerne, og oppgraderingen av trappen vil heve standarden for adkomst og faren for ulykker reduseres. Prosjektet følger borettslagets tekniske og estetiske retningslinjer for å sikre helhetlig og god tilpasning til eksisterende bygg.

Mangler tidsplan og tillatelser

Det er foreløpig ikke oppgitt konkret tidsplan eller informasjon om involverte entreprenører og godkjenninger, men tiltakene krever sannsynligvis nødvendige tillatelser i henhold til plan- og bygningslovgivningen. Det er en risiko knyttet til at arbeidet må utføres forskriftsmessig for å sikre at rømningsveier oppfyller gjeldende krav, samtidig som estetiske hensyn ivaretas.