Loftsutvidelse øker boligareal

Prosjektet 'Bruksendring og loftsutvidelse i Portalgården Torshov' omfatter en intern utvidelse av loftsarealene fra tilleggsdel til hoveddel i seks eksisterende leiligheter på adressene Nordkappgata 21, 23, 27 og 31. Det bygges ingen nye boenheter, men rundt 300 kvadratmeter bruttoareal (BRA) blir oppgradert ved å sammenkoble 4. etasje med 5. etasje via interne trapper. Denne tilpasningen øker boligarealet og forbedrer funksjonaliteten i bygget uten å endre antallet leiligheter.

Nye brannskiller og takvinduer

Bygningsmessig omfatter tiltakene både innvendige og utvendige arbeider. Innvendig monteres nye brannskiller og bærekonstruksjoner for å oppfylle sikkerhetskrav, mens utvendig legges det inn nye takvinduer som er nøye tilpasset takets lave helning på 5 grader. Disse vinduene er designet i samarbeid med Byantikvaren for å sikre at de ikke synes fra gatenivå eller naboene, noe som ivaretar områdets visuelle kvalitet og kulturminneverdier.

Felles søknad og entreprenører

Prosjektet gjennomføres som en felles søknad for alle seks leilighetene, noe som forenkler prosessen og gir en koordinert implementering. Samme konsulenter og entreprenører skal håndtere alle seks enhetene for å sikre effektivitet og kvalitet. Lagringsbehov for beboerne er ivaretatt gjennom eksisterende kjellerboder, og det er derfor ikke behov for å etablere nye bodarealer.

Fokus på sikkerhet og kulturminne

Det foreligger ikke informasjon om konkrete risikofaktorer eller miljøfokuserte tiltak i prosjektperioden, men det kan antas at både brannsikkerhet og kulturminnevern er sentrale hensyn, gitt de installerte brannskillene og samarbeidet med Byantikvaren. Prosjektet skal gjennomføres innenfor rammene av gjeldende byggeforskrifter og med nødvendige godkjenninger på plass.