Verkslunden - Moderne boliger i naturskjønn beliggenhet

27 leiligheter fordelt på 4 etasjer

Verkslunden-prosjektet består av nybygg av to boligblokker i Moss, beliggende på Verkslia 30-32, med totalt 27 leiligheter fordelt på fire etasjer, hvorav én er under bakkenivå. Leilighetene varierer i størrelse fra 40 til 97 m², med 2-, 3- og 4-roms løsninger. Totalt bruttoareal er cirka 2 430 m², og prosjektet har en kostnadsramme på omtrent 75 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Totalentreprise med Solid Entreprenør

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalansvarlig entreprenør. Byggherre er Verkslia AS, og arkitektgruppen 4b Arkitekter AS har ansvar for forprosjekt og hovedprosjekt. Et bredt team av underentreprenører og rådgivere deltar for å sikre høy kvalitet og teknisk gjennomføring, inkludert spesialister innen elektro, VVS, betong, stål, ventilasjon, akustikk, brannsikkerhet, geoteknikk og landskapsarkitektur. Solid Entreprenør håndterer viktige fagområder som betongarbeid, ventilasjon, balkonger, isolering og grunnarbeider.

Byggestart planlagt vår 2025

Byggestart er planlagt til våren 2025, med forventet ferdigstillelse og overlevering i tredje kvartal 2026. For å bekrefte byggestart kreves det minimum ni solgte leiligheter, og prosjektet er tilpasset regelverket i Bustadoppføringslova samt ny boliglovgivning, med muligheter for tilvalg innenfor byggherrens rammer. Det tas forbehold om nødvendige offentlige tillatelser og eventuelle justeringer i løsninger og areal som følge av myndighetskrav.

Moderne kvalitetsinnredning og materialvalg

Boligene leveres med moderne og kvalitetsmessige innredningsløsninger, inkludert hvitlasert eikeparkett, fliser på badene, gipsvegger med flere fargevalg og takhøyde på 2,40 meter. Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte kvalitetsapparater fra Electrolux eller tilsvarende inngår i standard leveranse. Byggene har bærekonstruksjon i stål, tre og betong, med fasader kledd i treverk i naturlige farger som tilpasser seg omgivelsene.

Fokus på miljø og sikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på funksjonalitet, miljø og sikkerhet. Det installeres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, energimålere for varmtvann, fjernvarme til oppvarming av vann og fellesarealer, i tillegg til panelovner og elektriske varmekabler på bad. Avfallshåndtering skjer via nedgravde løsninger. Sikkerheten ivaretas med sprinkelanlegg, brannalarmer og FG-godkjente låsesystemer.

Moderne fasiliteter og uteområder

Verkslunden har flere moderne fasiliteter som heis i bygg A, felles underjordisk garasje med 22 parkeringsplasser inkludert HC-plass og ladepunkter for el-bil, sportsboder til alle leiligheter og en felles takterrasse med pergola og sittegrupper. Utomhusarealene opparbeides med lekeplass, sykkelparkering og attraktive nærområder med flott tilgang til skogsområder i Mossemarka, som gir gode turmuligheter og utsikt mot vest.

Familievennlig beliggenhet med god tilgjengelighet

Prosjektets beliggenhet er familievennlig med kort avstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, lekeplasser og kollektivtransport. Nærhet til Moss sentrum og togforbindelse mot Oslo sikrer god tilgjengelighet til byliv, samtidig som området opprettholder ro og grønne omgivelser. Verkslunden kombinerer naturskjønn beliggenhet med moderne arkitektur og god funksjonalitet, som skal gjøre hverdagen enklere for beboerne uten behov for vedlikeholdsbekymringer.

Langvarig samarbeid sikrer kvalitet

Solid Entreprenør og Bolig & Eiendomsutvikling har et godt samarbeid som har vart i over 20 år, og de gjennomfører Verkslunden som et spennende nytt boligprosjekt i et utfordrende marked. Kontrakten til Solid Entreprenør ble signert i november 2024, og selskapet gleder seg til å bidra med sin brede kompetanse for å sikre prosjektets gode kvalitet og fremdrift.