Taksteinsendring og innlemming av loft Kirkegaten 47

Beskrivelse: Endring av takstein fra skiferheller til rødt tegltakstein og bruksendring av loft for økt boareal i Kirkegaten 47, Bergen. Tiltaket følger kommunens anbefalinger. Les mer ↧

Erstatning av takstein

Prosjektet ved Kirkegaten 47 i Bergen omfatter en betydelig taksteinsendring og en innlemming av loftsarealet i en boenhet i bygningen. Bygget består av et frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer. Takutbedringen innebærer at det eksisterende skifertaket, som ikke kan gjenbrukes og har høye utskiftningskostnader, erstattes med røde, ikke-glasserte tegltakstein. Byggets høyde, plassering, grad av utnytting, uteoppholdsarealer og parkeringskrav påvirkes ikke av denne endringen, men hele taket oppgraderes samtidig for å sikre et enhetlig og estetisk sammenhengende uttrykk.

Loftsombygging med nye vinduer

I tillegg til taksteinendringen inkluderer prosjektet en bruksendring av loft i 3. etasje. Loftet skal innlemmes som en del av boenheten, noe som innebærer innsetting av nye takvinduer med dimensjoner tilpasset de eksisterende takbjelkene. Disse takvinduene gir økt dagslys og bedre romfølelse, samtidig som de ikke er synlige fra gateplan og harmoniserer med fasadens eksisterende vindusmønster. Dette representerer en verdifull utvidelse av boligarealet som imøtekommer behovene til en barnefamilie som ønsker å bli boende i sin nåværende bolig og få bedre plass.

Utførelse med ansvar og estetikk

Prosjektet foreslås gjennomført av Sameiet Kirkegaten 47 som tiltakshaver, med Romriss AS som ansvarlig søker. Tiltaket gjennomføres i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren og bygningsetaten for å ivareta visuelle kvaliteter, særlig ved valg av taksteinens farge og utførelse. Samtidig sørger det for gode byggetekniske løsninger, spesielt overgangene mellom nytt og eksisterende tak. Denne løsningen gir begge sameiene i bygget mulighet til en kostnadseffektiv takutbedring som også opprettholder byggets estetikk.

Bærekraftig fortetting og oppgradering

Prosjektet støtter bærekraftig fortetting ved å optimalt utnytte eksisterende bygningsmasse uten vesentlige endringer i byggets ytre form. Den valgte fortettingsstrategien oppgraderer en eksisterende eiendom, fremmer bedre boligstandard og øker boligkapasiteten i et allerede etablert boligområde. Dette har positive samfunnsmessige ringvirkninger ved å redusere behovet for ny utbygging på grønne eller ubebygde områder.

Koordinert gjennomføring kreves

Det er ikke rapportert om spesifikke risikofaktorer i gjennomføringen utover de vanlige utfordringene ved takarbeid og innsetting av takvinduer i en eksisterende konstruksjon. Gjennomføringen krever imidlertid nøye koordinering for å sikre at takarbeidet skjer samtidig for hele bygget, samt at nye løsninger harmoniserer teknisk og visuelt med eksisterende bygningsstruktur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Kirkegaten 47
5036 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/515

Verdi og størrelse

400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: SAMEIET KIRKEGATEN 47

Arkitekt: ROMRISS

Rådgivende ingeniør: BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD

Entreprenør: BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

168/515/0/0 Kirkegaten 47, fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

10. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18763 - 168/515/0/0 Kirkegaten 47, fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/173743

23. Des 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/18763 - 168/515/0/0 Kirkegaten 47, fasadeendring bolig

/pro/byggesak/Bergen/173743

Oppdateringer

4. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Thomas Elholm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD
BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD lagt til som Entreprenør
BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Des 2024

Totalt areal lagt til: 400.3 kvm
Anja Drozdik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ROMRISS
Lene Marceliussen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SAMEIET KIRKEGATEN 47
ROMRISS lagt til som Arkitekt
SAMEIET KIRKEGATEN 47 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Taksteinsendring og innlemming av loft Kirkegaten 47