Boligprosjekt Cappelens gate 42 med bevaring av Drammenshuset

Beskrivelse: Detaljregulering for 22 boliger med underjordisk parkering og bevart/rehabilitert Drammenshus, sentralt i Drammen med gode uteområder og kulturmiljøhensyn. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Cappelens gate 42 og Schwenckegata 12 i Drammen sentrum. Planen legger til rette for oppføring av 22 boliger fordelt på en ny boligblokk med 17 leiligheter og rehabilitering av det bevaringsverdige Drammenshuset i Schwenckegata 12, som skal inneholde 5 leiligheter. Eksisterende bygg i Cappelens gate 42 skal rives og erstattes med en ny sammenhengende bebyggelse på inntil fire etasjer langs Cappelens gate og Schwenckegata. Ny bebyggelse tilpasses omgivelsene med varierende høyder, fasader og takform for god integrering i området.

Parkering og uteområder

Byggeprosjektet inkluderer parkeringsanlegg under terreng med 11 biloppstillingsplasser og 44 sykkelparkeringsplasser, i samsvar med kommunens parkeringsnorm. Det sikres god adkomst for renovasjon og utrykningskjøretøy. Alle boliger skal ha god bokvalitet med gjennomgående leiligheter, stille side for soverom og tilgang til private uteoppholdsarealer som terrasser, balkonger eller takterrasser, samt felles uteområder som inkluderer sandlekeplass og takterrasse. Det tas hensyn til solforhold og støy i utformingen av uteområder, med tilfredsstillende nivå for solinnstråling og støygrenser.

Bevaring og stabilisering

Drammenshuset i Schwenckegata 12 har betydelige setningsskader og dårlig tilstand, men bevares og rehabiliteres i tråd med kulturmiljøhensyn. Bygningen skal tilbakeføres til sin opprinnelige Drammenshus-karakter med opprinnelige fasader, takformer og detaljer. For å sikre stabilitet og fundamentering av ny bebyggelse, vil det ved eventuell utgraving benyttes spunt med innvendig avstivning for å ivareta lokalstabilitet. Gjenbruk av materialer, som teglstein fra eksisterende bygg, vurderes for miljømessig bærekraft.

Fortetting med bymiljøgevinst

Prosjektet støtter samfunnsrettede mål om fortetting og sentrumsnær boligbygging i Drammen, og vil bidra til positiv utvikling i området. Utviklingen gjennomføres i henhold til overordnede planer og retningslinjer uten behov for konsekvensutredning, og tar hensyn til god og variert boligsammensetning. Planområdet på totalt 2224 m² er byplanmessig utformet som kvartalsbebyggelse med gode forbindelser internt og til omkringliggende gater, og nye bebyggelse bidrar til bedre bymiljø med gode sol- og lysforhold i kvartalet.

Antall boenheter	22 stk
Leiligheter i ny boligblokk	17 stk
Leiligheter i Drammenshuset (bevart)	5 stk
Antall etasjer i nybygg	4 etasjer over terreng
BRA ny bebyggelse over terreng	2 123 m²
BRA ny bebyggelse kjeller (2 etasjer)	1 032 m²
Sum BRA ny bebyggelse	3 155 m²
BRA eksisterende bebyggelse som opprettholdes	501 m²
Bebygd areal (BYA) inkludert parkeringskjeller	825 m²
BYA SEFRAK-hus	287 m²
Totalt BYA	1 112 m²
Parkeringsplasser i parkeringsanlegg	11 stk
Sykkelparkeringsplasser	44 stk
Privat uteoppholdsareal	302 m²
Felles uteoppholdsareal	500 m²
Antall 3-roms leiligheter	9 stk
Antall 4-roms leiligheter	7 stk
Antall 5-roms leiligheter	1 stk
Antall duplex-leiligheter	5 stk

Sentralbord
Geir Reigstad	Kontaktperson	***@blakors.no	+47 ** 35

BuildPilot

Boligprosjekt Cappelens gate 42 med bevaring av Drammenshuset