Boligprosjekt Skolegata 26-28 med lamellbygg og garasjeanlegg

Beskrivelse: Detaljregulering for boligformål med 23-25 boenheter i lamellbebyggelse, parkeringskjeller og felles utearealer i Askim sentrum, område B2, 5,5 daa. Les mer ↧

23-25 boenheter med parkering

Planområdet omfatter ca. 5,5 dekar i Askim sentrum ved Skolegata 26 og 28, med formål boligbebyggelse i samsvar med områdereguleringsplanen. Prosjektet inkluderer 23-25 boenheter i lamellbebyggelse, fordelt i tre lameller med varierende høyde fra to til 3,5 etasjer pluss mezzanin. Det planlegges felles parkeringskjeller under bakken med én bilplass per boenhet, 50 sykkelparkeringsplasser og fellesarealer i kjeller. Leilighetene vil hovedsakelig være 80-100 m² og alle får balkong, terrasse eller takterrasse.

Arkitekturen gir variasjon og harmoni

Utforming og estetikk er nøye planlagt for å skape variasjon og harmoni, med skråtak og fasader i tre og tegl i flere kulører inspisert av arkitektkontoret Snøhetta. Byggene er terrengtilpasset med begrensninger i kotehøyder og pulttak med variert takvinkel for å unngå monotoni. Planen tillater avvik fra områdereguleringens forslag til karrebebyggelse ved å tillate lamellbebyggelse, samt justeringer i bebyggelsens utforming og fortauets bredde.

Godt tilrettelagte utearealer

Utearealer er integrert i prosjektet med minimum 25 m² uteoppholdsareal per boenhet og minst 20 % av BRA til felles uteoppholdsareal. Det er regulert arealer for småbarnslekeplass med gode solforhold og støybeskyttelse, samt større fellesarealer med varierte leke- og oppholdsmuligheter. Arealer for renovasjon er planlagt som nedgravd løsning i samarbeid med Indre Østfold Renovasjon for å redusere brannrisiko og effektivisere avfallshåndteringen.

Trafikksikker adkomst og lading

Adkomst skjer via Skolegata med planlagt vei og fortau tilpasset både biler og myke trafikanter, der det er lagt betydelig vekt på trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Parkeringsanlegget har egen innkjøring ved bygg A, og det legges til rette for ladepunkter for el-biler og el-sykler. Infrastruktur for strømkapasitet vil bli utvidet via eksisterende nettstasjon i nærområdet. Universell utforming ivaretas delvis gjennom heiser og løfteplattformer til renovasjonsanlegget.

Lokal overvannshåndtering med trær

Overvannshåndtering er planlagt med lokale fordrøyningsløsninger, grønne tak og åpne grøfter som skal håndtere både 2-års og 200-årsnedbør for å unngå flom i tilgrensende områder. Bevaring av etablerte trær har høy prioritet, men det er usikkerhet knyttet til rotsystemene til enkelte trær nær parkeringsanlegget. Risiko for skade på store trær vil avklares under gjennomføringsfasen.

Tett dialog i planprosessen

Planprosessen har vært preget av tett dialog mellom Skolegata Askim AS, SH Prosjekt AS, kommunen og andre parter for å sikre helhet i planområdet. Detaljreguleringen er første byggetrinn i oppgradering av rådhuskvartalet i Askim. Planen er revidert frem til februar 2022 og videre godkjenning og byggesøknadsprosess pågår.

Boenheter	23-25 stk
Lamellbygninger	3 stk
Antall etasjer	2-3,5 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	25 stk (inkl. 2 HC-plasser)
Sykkelparkeringsplasser	50 stk
Bruksareal (BRA) bolig	3360 m²
Felles uteoppholdsareal (MFUA)	554,5 m²
Minste uteoppholdsareal (MUA)	625 m² (for 25 boenheter)
Total planområde	5,5 daa
Boligbebyggelseareal	2,4 daa
Veier og samferdsel	1,7 daa
Undervisningsareal (Askimbyen skole)	0,6 daa
Uteoppholdsarealer og lekeplasser	0,7 daa
Parkeringsareal under bakken	3,5 daa
Størrelse på leiligheter	80-100+ m²
Uteplasser per leilighet	8-34 m²

BuildPilot

Boligprosjekt Skolegata 26-28 med lamellbygg og garasjeanlegg