71 leiligheter med parkeringskjeller
Kværnerhøyden Boligprosjekt er et boligprosjekt lokalisert på Nygårdshøyden ved Svartdalsparken i Oslo. Det omfatter oppføring av 71 leiligheter fordelt på to boligblokker på henholdsvis 12 og 5 etasjer, i tillegg til ett townhouse. Prosjektet inkluderer også en underliggende parkeringskjeller og takterrasser på byggene. Fasadene er utført i teglstein, noe som gir en robust og estetisk attraktiv konstruksjon.
Totalentreprise på 150 MNOK
Prosjektet utføres som en totalentreprise med en anslått investering på omtrent 150 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Totalentreprenør er AF Gruppen Norge AS, som har inngått avtale med oppdragsgiveren Nygård Boligutvikling Holding AS, et heleid selskap av Fredensborg Bolig. Prosjektets arkitekt er Dyrø & Moen AS, og flere underentreprenører er involvert, inkludert spesialister innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, gulv, fasade og heisinstallasjoner.
Transformasjon til grønt boligområde
Kværnerhøyden-prosjektet er en del av transformasjonen av et tidligere industriområde til et attraktivt boligområde. Dette innebærer etablering av grønne utearealer som knytter området til Alnaelven og tilstøtende naturområder. Områdets omdanning bidrar positivt til byutviklingen i Oslo ved å skape et trivelig boområde med nærhet til parker og rekreasjonsmuligheter.
Bygging fra 2021 til 2023
Byggestart fant sted i tredje kvartal 2021, med planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2023. Prosjektet består av ett byggetrinn, og gjennomføres i henhold til en detaljert tidsplan. Det er fokusert på bærekraftige løsninger i tråd med AF Gruppens strategier, noe som understøtter både miljøhensyn og langsiktig verdi for beboerne.
Risiko håndteres med erfarne aktører
Risikoer i prosjektet inkluderer de vanlige utfordringene knyttet til byggeprosesser som tidsplanavvik, leveranseproblemer og tekniske utfordringer knyttet til oppføring av fleretasjes boligblokker med parkeringsanlegg og takterrasser. God prosjektstyring og involvering av erfarne aktører bidrar til å redusere disse risikoene.