Planlegger 180 boenheter og handel

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kvartal 2 i Kvadraturen, Kristiansand sentrum, med mål om å utvikle et urbant boligområde med varierte boligstørrelser beregnet på flere aldersgrupper, i tillegg til handelsarealer i første etasje. Byggene skal bestå av inntil 5 etasjer pluss en tilbaketrukket 6. etasje, og hjørnebygget Kristian IVs gate 31 reguleres til bevaring som forutsatt i kommuneplanen. Totalt planlegges maksimalt 180 boenheter og cirka 3.300 m² bruttoareal for detaljhandel og tjenester.

Lukket karré med parkering og sykkelplasser

Bebyggelsen utformes med en lukket karréstruktur rundt et felles uteoppholdsareal på et parklokk over første etasje. Parkeringsanlegg for boligene legges i kjeller med ca. 180 plasser, i tillegg til 33 plasser på bakkeplan for næringsvirksomheten. Det etableres også 230 sykkelplasser i kjeller. Adkomst til parkering skjer fra Kristian IVs gate, og varelevering er planlagt fra både Kristian IVs gate og Tordenskjolds gate. Utearealene er skjermet, lysrike og tilrettelagt for trygge møteplasser og lekeområder for barn.

Riving og bevaring i reguleringsplan

Planen innebærer riving av enkelte eldre bygg, blant annet Kristian IVs gate 27A og 29A, for å gi plass til den planlagte utbyggingen og en bedre samlet løsning for handelsarealer og parkering. Bevaring av hjørnebygget ved Kristian IVs gate 31 og deler av bebyggelsen i Kirkegata frem til nr. 37 sikres. Nye bygg tilpasses eksisterende bebyggelse med hensyn til høyder, nedtrapping og solforhold. Byggene skal knyttes til felles avløpssystem og fjernvarme, og ventilasjonsanlegg skal tilpasses for å minimere nabokonflikter.

Fokus på trygghet og miljøtiltak

Prosjektet støtter kommuneplanens satsing på byutvikling i Kvadraturen gjennom økt boligtilbud og flere arbeidsplasser, samtidig som det skal bidra til et attraktivt og trygt bomiljø med universell utforming. Det vil bli lagt vekt på kriminalitetsforebyggende tiltak som oversiktlige fellesarealer og adgangskontroll på parkeringsanleggene. Anleggsarbeid planlegges hovedsakelig innenfor normalarbeidstid, med orientering til naboer og tiltak for å redusere påvirkning og risiko.

Klar for oppstart etter godkjenning

Utbygger tar sikte på å starte utbyggingen så snart detaljreguleringsplanen er vedtatt, og planen legger til rette for en moderne, økonomisk bærekraftig og urban bolig- og handelsutvikling i Kristiansand sentrum med ca. 17.000 m² totalt bruksareal inklusive bolig og næring. Det er inngått dialog med kommunen og andre grunneiere for å sikre en helhetlig og akseptabel utvikling av kvartalet.