Kvartal 265 Kulåsporten boligprosjekt

Beskrivelse: Boligprosjekt i Kvartal 265 med ca. 130 boenheter, gjennomgående grøntområde, underjordisk parkering og god tilknytning til sentrum og Kulåsparken. Les mer ↧

130 boenheter med kvartalsstruktur

Prosjektet i Kvartal 265, kalt Kulåsporten, er et boligprosjekt som omfatter fire punkthus og terrassebygg med ca. 130 boenheter. Prosjektet erstatter dagens åtte eneboliger og legger vekt på høy utnyttelse (BYA maks 60 %) med blokkbebyggelse tilpasset områdets historiske kvartalsstruktur. Bebyggelsen er trappet ned mot Kulåsparken for å sikre gode solforhold, utsikt og grønn profil, samt tilpasses omkringliggende monumentale bygninger som rådhuset og kirken. Kvartalet får en åpen og fleksibel struktur med et sentralt gårdstun som er bilfritt og rik på grønne kvaliteter.

Variert boligstruktur med balkonger

Utformingen sikrer variasjon i volum og høyder, med fire separate bygg som danner et sentralt gårdsrom med åpninger i alle retninger. Boligene fordeles med 2-, 3- og 4-roms leiligheter hvor minst 20 % er mindre enn 50 m² og 10 % større enn 80 m². Alle enhetene får private balkonger, markterrasser eller takterrasser. Det legges stor vekt på urbane kvaliteter med tre-kledde fasader inspirert av områdets historiske materialbruk, samt detaljer og møblering av høy kvalitet i uteområdene.

Parkering og utearealer tilpasset

Prosjektet inkluderer omfattende utearealer med minimum 15 m² uteoppholdsareal per boenhet, inkludert lekearealer som oppfyller kommunale krav. Det etableres et nytt gatetun i Jernbanegata, utvidede fortau og grøntbelter i Kulåsgata og Rosenkrantz gate for å forbedre tilgjengelighet og fremme myke trafikanter. Parkering legges under bakken, med plass for gjester, el-lading og universell utforming for bevegelseshemmede, samt sykkelparkering med godt synlige og takoverbygde plasser.

Universell utforming og miljøløsninger

Det legges særlig vekt på universell utforming, med ramper og heisadkomster som gjør gårdstun og boliger tilgjengelige for alle. Overvannshåndtering håndteres med åpne løsninger og nedgravde magasiner for å sikre god miljømessig drift. Boligene får tilknytning til felles infrastruktur som fjernvarme og strøm fra eksisterende trafo uten behov for ny installasjon. Støy og kulturminnehensyn er ivaretatt ved plassering og volumdemping mot Kulåsparken, en del av det nasjonalt viktige kulturmiljøet.

Begrenset trafikkvekst og utvikling

Prosjektets trafikale konsekvenser er vurdert som begrensede med en økning i lokal trafikk på 280 kjøretøy per dag, som ikke påvirker veikapasiteten i nevneverdig grad. Utforming og gjennomføring av vei- og grøntarealer vil skje parallelt med boligbyggingen i flere byggetrinn. Prosjektet vil gi et nytt, moderne nabolag med gode sosiale møteplasser, grønnstruktur, og nærhet til sentrale fasiliteter i Sarpsborg sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jernbanegata 18A
1721 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

10500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 130 stk
Bygg	4 stk
Terrassebygg	2 stk
Punkthus	2 stk
Uteoppholdsareal totalt	1268 m²
Fortau	448 m²
Gatetun	762 m²
Kjørevei	969 m²
Renovasjonsanlegg	31 m²
Annen veggrunn - grøntareal	156 m²
Parkeringskjeller	3962 m²

Aktører

Byggherre: Kulås Park Utvikling

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+162

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker