Kvartal 302 bolig- og næringsutvikling (3003 11094)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvartal 302 i Sarpsborg sentrum med transformasjon fra småhus til boligblokker med næringslokaler og parkeringskjeller. Les mer ↧

Ca. 100 boliger og parkeringsanlegg

Planområdet omfatter østre del av Kvartal 302 i Sarpsborg sentrum, og formålet med reguleringsplanen er å fortette området med boligblokker. Det planlegges for ca. 100 boenheter i 4-6 etasjer, med en variert boligsammensetning som inkluderer leiligheter og hybler, tilpasset ulike livsfaser. En del av første etasje kan brukes til næringslokaler, spesielt i hjørnet mot Korsgata/Jonas Lies gate, og parkeringsanlegg legges under bakken med cirka 50 parkeringsplasser, samt god sykkelparkering og fasiliteter for el-lading.

Lys, volum og støyskjerming

Bebyggelsen skal utformes med luftig arkitektur, brutt opp i flere volumer for å sikre lys, siktlinjer og gode bokvaliteter. Høydene vil variere fra 4 til 6 etasjer med inntrukne toppetasjer for å tilpasse seg terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det er også regulert for støyskjerming, blant annet via inntrukne glassfasader mot Korsgata og lokale støyskjermer mot utsatte fasader. Parkeringskjelleren tilpasses terrenget for å minimere visuell dominans mot gata, og det legges til rette for gjennomgang og gode uteområder mellom blokkene.

Universelle uteområder og lek

Uteområdene inkluderer et romslig gårdsrom med lekeplass på ca. 894 m² og flere oppholdsarealer på balkonger og takterrasser. Arealene skal opparbeides universelt utformet og støyskjermet for å skape gode og tilgjengelige møteplasser for ulike aldersgrupper. Planen legger opp til høy grad av sentrumsnær boligfortetting med redusert parkeringsdekning, for å støtte kommunens mål om økt boligbygging innenfor 2 km fra sentrum og redusert biltrafikk.

Infrastruktur og miljøtilpasninger

Prosjektet er utarbeidet av Mad arkitekter og Stenseth Grimsrud arkitekter AS, med SG Arkitekter AS som plankonsulent på vegne av Byhaven Sarpsborg AS. Det kreves fjerning av nedgravde oljetanker innen planområdet, og tilknytning av ny bebyggelse til eksisterende infrastruktur for vann, avløp, strøm og fjernvarme. Kommunens krav til overvannshåndtering og lokal fordrøyning må løses innenfor planområdet.

Materialvalg og miljøvennlig transport

Planen gir også bestemmelser for materialbruk med fokus på varierte fasader i tegl, puss og tre, samt krav om oppdeling av bebyggelsen for å tilpasse omkringliggende småhusbebyggelse. Det legges opp til at boligene får adkomst fra Thranes gate direkte inn i parkeringskjelleren, og reguleringsplanen åpner for gang- og sykkelveier gjennom området for å fremme miljøvennlig transport og integrasjon med nærliggende by- og naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Korsgata 23
1723 Sarpsborg

Verdi og størrelse

5129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	97 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Byhaven Sarpsborg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

avløpsanlegg

vannforsyning

leire

struktur

rekkverk

energi

parkeringsplass

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

+717

glass

sement

naturmateriale

naturmangfold

trapp

infrastruktur

inngang

boenhet

vegetasjon

forurensning

varme

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

elverk

sykkel

industri

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

naturtype

møne

plankart

installasjonsanlegg

renseanlegg

småhus

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

soverom

drenering

fordeling

utslipp

rakennussarja

tettbebyggelse

vassdrag

trafikksikker

samferdsel

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

gjerde

fyllingsmasse

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

rensing

lagring

simshøyde

trase

beskyttelse

arealformål

fortau

mønehøyde

oppstillingsplass

boligrom

stabilitet

utomhusplattform

vannledning

bofellesskap

tomhusplan

rådhus

løsmasse

kulturmiljø

stikkledning

inngangsparti

stillingsplass

overbygg

geoteknisk

boligområde

taljregulering

pussingsmasse

overgang

friluftsliv

planløsning

støysone

lekeplass

varsområde

radon

istetthet

balkong

barnehage

uteområde

avrenning

fjernvarme

elanlegg

kulturminnelov

fitting

hendel

skredfare

høyspenning

oppstilling

underetasje

grønnstruktur

inngangspart

husbebyggelse

topografi

kulturminneloven

lagerplass

grunnundersøkelse

isola

jernbane

grunnmasse

dimensjonering

takplan

detaljprosjektering

solforhold

småhusbebyggelse

takfot

fordrøyning

verneverdi

beplante

oppholdsrom

fortetting

kanal

grenseverdi

vannsledning

ventilasjonsanlegg

forurensing

høyspent

rømningsstruktur

trafikkmerke

geologisk

kirke

overdekning

trafikkmengde

takform

seksjonsområde

sårbarhet

dempe

p-plass

tilføre

fellesareal

sykkelpark

dempende

naturområde

leserareal

sykkelparkering

sjakt

eining

dagslys

byggehøyde

vannstand

skygge

massekart

gasslys

transformator

rosanalyse

takflate

gassone

naturverdi

overvannsledning

fleks

skjul

ubebygd

e-bygget

transfo

løsmassekart

transformere

sokkel

innredning

støye

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

s-verdi

fredete

turlandskap

p-planet

samferdselsanlegg

skapsgrunnlag

ferdselsanlegg

beplantning

elektriker

ytterkledning

detaljreguleringsplan

spenn

rørsystem

plantning

innendør

innendørs

elsanlegg

basseng

støying

magasin

bolighus

renseverdi

isolasjonsanlegg

hotell

taljreguleringsplan

vannbåren

takterrasse

trafikkforhold

verneverdig

oppvarming

akterrasse

bakkeplate

luftkanal

bakkeplan

ventusutredning

bjørk

støyforhold

forringelse

vannmåler

turbase

støyskjerm

støyskje

nedgrav

randsone

luftkvalitet

uh-sektor

rammebetong

rammebærekonstruksjon

opplag

elektrisitet

plangrense

trapperom

uteplass

rapperom

transportplan

bygningsvei

transportplass

arming

lysforhold

overnatting

radhus

områdestabilitet

stasjonen

sykkelvei

rådestabilitet

kryssing

kolonne

pe-stykke

risikoklasse

eksponering

ungdomsskole

støv

tverrsnitt

klimatisering

byrom

næringsbygg

terrengform

ringsbygg

sørside

sinke

kelvei

næringsby

taksplan

kollektivtrafikk

turområde

restrictor

prøvetak

prøvetaking

klimagass

luftforing

biltrafikk

trafikkstøy

sportsbod

barneskole

stikontroll

sonekart

trafikkavvikling

jordvoll

kjemiddel

vannmengde

lekeareal

transportplanlegging

portplanlegging

overbygd

glassfiber

klimaendring

murskole

fjernverk

trehus

trafikkareal

treverk

energibruk

kjerne

trafikkert

forfall

urområde

møteplass

spark

teparkering

luftforurensning

lysforheng

stråling

støyfølsom

angrep

angspartiet

anslag

gangspartiet

gangareal

parken

parkeringskjeller

høyspentlinje

hybel

kulde

gipsrom

elforsyning

ringskjeller

kiosk

inngangsrom

gasslokale

agraf

kjøpesenter

blågrønn

passasje

villa

knutepunkt

lufting

gjesteparkering

hovedtak

bibliotek

gassutslipp

sprøytebru

topplokk

jordsmonn

skredhendelse

sprøbrudd

støyskjerming

gråblokk

klimatilpasning

verneområde

avfallsbeholder

rullestol

næringsareal

dørvrider

jordvern

grunnforurensning

personskade

vannbåret

åpningsvindu

veiareal

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

løype

glassvindu

støybelegg

rekreasjonsområde

vannsystem

trafikksituasjon

støyberegning

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

veinett

miljøteknikk

utrykningskjøretøy

byggelinje

kollektivtransport

massehåndtering

topplag

liggeblokk

boligbygging

aktivtransport

nedbygging

inneluft

leilighetsbygg

banestasjon

støykrav

lekeområde

gateplan

lysskjerming

maskinelt kjøretøy

inngangsvindu

konstruksjonsmateriale

øyskjerming

markeringsdekning

forflytning

avforurensning

sentrumsområde

knute

maskinkjøretøy

veitrafikk

transportør

boligtype

miljøteknisk

svømmebasseng

takskategori

boligprosjekt

støyvurdering

markeringskjøretøy

støyd

spennlinje

kjøreadkomst

overvåkning

vannnett

inntrukket

rørverk

energiplan

renovasjonsanlegg

jordprøve

trafikkøkning

blokkbebyggelse

støyutredning

reguleringsområde

rørsrom

anleggsjord

trafikkløp

transportsystem

gårdsrom

støydemp

terrengformasjon

vannsnett

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

veggelement

seksjonsmateriale

kjørefelt

romformål

sentrumsformål

portsystem

fyring

interimsformål

lading

utslippe

taljeprosjekt

lokalklima

internveg

energiplanlegging

framføring

byggemateriale

trafikkløsning

trafikktall

bygningsstell

elgruppe

tvirke

støybelastning

kraftforsyning

øyspentlinje

ramføring

inærområde

radonutsug

gateløp

radonutsatt

absorber

uu-snarvei

vindretning

elplass

hovedatkomst

adkomstforhold

utstyrrom

beplanting

p-kjeller

vindtretning

overvannsnett

fornybar

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

fasademateriale

repos

luftforurensing

dekkelplass

grill

sedum

støydempe

asbest

vegetasjonsskikt

bygningselement

kaianlegg

gateparkering

gruve

vegetasjonsskjerm

avtrapp

solstue

kontorlokale

tilflukt

seksjonsskjerm

luftinnsug

gangtrapp

tilfluktsrom

kjernerom

hc-plass

kollektivknutepunkt

solstudie

kollektivknute

kompresjon

hageareal

skiløype

inntaksbasseng

fluktsrom

asfaltmateriale

lydempende

etasjonskjerm

støydempende

tøydempende

kveldsti

vindtrekk

jernvei

etasjonsskjerm

parkområde

næringslokale

rensebasseng

etasjeplan

drivhus

luftinntak

innglasning

bilbrann

rullestolbruker

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

støyproblem

trafikkbilde

gangareale

eggjennomføring

veiformål

glassrekkverk

veiform

lastfordeling

kompressor

bilbru

leggjennomføring

radongass

barnetrinn

hushjørne

oljetank

sorbent

forurensningskilde

sittegruppe

rassrekkverk

kollektivdekk

portbod

glassfasade

klatreplass

rensningskilde

boligutvikling

klatreplante

ølen

trafikkvei

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

tidevann

gateparkeri

veitrafikkstøy

fordrøying

stabilisering

oppholdsområde

renovasjonsteknisk

boligsameie

barnetråkk

transformer

måleverktøy

vindutsatt

stadion

grunnskole

lydabsorbent

isolasjonmateriale

treningsrom

miljøgeologi

miljøgeolog

skjold

rensområde

reningsrom

ulykkespunkt

gjesteparkeringsplass

nippel

rappet

tjære

oppkjør

avfallsbehandling

grunnsko

tilsåing

trerekke

steintipp

toppetasje

fotgjengerovergang

lydabsorber

vannmagasin

hærverk

avfallshenting

avfallsheis

leilighetsfordeling

glassing

sentrumsfunksjon

industrianlegg

ishus

kirkegård

funkis

sykkelveinett

uteoppholdsrom

takpanne

varmenett

stianlegg

vannrom

fjernvarmenett

vannområde

vassdragsområde

tjær

jernbanestasjon

overdekt

avvikssone

steintipper

kksystem

uteoppholdsområde

kulturområde

gjengerovergang

asbestholdig

fartsåre

miljøgeologisk

åpningsvind

elekrets

inngangsovergang

renovasjonsordning

vannsflom

personbiltrafikk

heishus

grillplass

tungolje

bykjern

bykjerne

lekemiljø

bygningstypologi

barnetråkkregistrering

gågate

sentrumsbebyggelse

leilighetsstøy

gatestruktur

trafikksystem

gatestrøk

boligkompleks

avtrappet

s-kumme

eternitt

fyringsolje

forsvarsområde

trappegate

bygate

trappegang

boligsammensetning

bilbås

oljekatastrofeområde

gangtrasé

kanalisering

sykkelbru

systembru

reservesystem

boligkjeller

hovedgate

elbruk

systembrudd

luftsone

overetasje

stemmelsessone

hovedakse

byggjord

innfartsåre

nyinstallasjon

utslippskilde

leilighetsprosjekt

kildeområde

installasjonsfasilitet

grobunn

fasadestøtte

energiform

oppkjørt

fasadestøy

hvilerepos

stabiliseringstiltak

overnattingsmulighet

inkast

fasadeinndeling

blodbøk

gulvstøysone

hovedinnfart

boligkonsept

gulstøyson

hovedinnfartsåre

ladeutstyr

kollektivtiltak

hustypologi

treningsfasilitet

tjæreholdig

urtehage

isklasse

vernegrad

uteoppholdsmulighet

leilighetsstruktur

punktbebyggelse

sentrumsbarnehage

funkisvilla

hagebebyggelse

funkisbygning

småhustypologi

gjennomgangsareal

byhave

tankregister

oljetankregister

luftovervåkning

takfordrøyning

stolpe

hc-fasilitet

overnattingsleilighet

innglassing

busstasjon

heissjakt

fordrøyningsbasseng

krets

utomhusplan

utendørs

sykkelplass

vindu

gulvlist

enebolig

anleggsområde

jerntank

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker