12 moderne leiligheter med balkong
L33 er et boligprosjekt med 12 unike, moderne leiligheter i Lundegata 33, Skien. Bygget er firedelt med et svalgangsbygg, frittstående trappehus med heis og boder. Leilighetene har arealeffektive planløsninger med 3 soverom, BRA på 87 m² og balkonger på 5-6 m². Materialvalg inkluderer kryssfiner, betong og glass, som gir et tidsriktig og industrielt uttrykk. Alle leiligheter har energiattest og universell utforming i stor grad. Boligen er organisert som borettslag tilknyttet Skien Boligbyggelag.
Betong/stål bygg med trefasade
Bygningen har konstruksjon i betong og stål, med betong etasjeskillere og leilighetsskillevegger. Fasaden er kledd i tre med varierende høyder for arkitektonisk uttrykk og består av utkragede balkongelementer med stålglatt betongoverflate. Balkongene er sydvendt og solrike med rekkverk i stål. Uteområdet inkluderer en felles bakhage som har pergola, sittegrupper, enkle treningsapparater og urtehager. Området opparbeides med belegningsstein, gress og skjermvegger for privatliv.
Planlagt 2021, ferdig våren 2024
Prosjektet startet planlegging i desember 2021, byggestart var 1. januar 2023, og boligene er nå klare for overtakelse i april 2024. Det er ingen parkeringsplasser inkludert, men beboere kan benytte gateparkering, parkeringsanlegget Marensro 100 m unna eller leie plass i Bygarasjen. Borettslaget finansieres med fellesgjeld over 40 år med 20 års avdragsfrihet, og det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld som reduserer månedlige kostnader. Felleskostnader dekker også drift og vedlikehold, samt kommunale avgifter og vaktmestertjenester.
Komplett utstyrt med bærekraftig varme
Leilighetene leveres med kjøkkeninnredning fra System Kjøkken, komplett bad med dusjhjørne, vaskemaskinopplegg og flislagte gulv. Oppvarming skjer med varmekabler på bad, entré og stue/kjøkken, samt elektriske panelovner i øvrige rom. Ventilasjon gjøres med individuelle Flexit K2.1 aggregater med varmegjenvinning integrert i kjøkkenhette. Projektet legger vekt på bærekraft med material- og energivalg, og alle leiligheter har energimerking.
Sentral beliggenhet med grønne områder
Boligene ligger sentralt i Skien sentrum, nært butikker, kafeer og kulturelle tilbud som Ibsenhuset og Parkbiografen. Området byr på gode muligheter for friluftsliv, blant annet nærhet til turterreng i Lundedalen og Bakkestranda. Borettslaget gir et meningsfullt sosialt miljø for beboerne med fellesarealer, urtedyrking og rekreasjon, og reguleres av borettslagslova med felles eierskap og drift.