Sammenslåing av leiligheter med innlemming av fellesareal

Beskrivelse: Innvendig sammenslåing av leiligheter med innlemming av fellesareal i Bretlandsgata 65, uten bygningsmessige endringer utvendig eller bruksendring. Les mer ↧

Sammenslåing av leiligheter

Prosjektet omfatter sammenslåing av flere leiligheter i eksisterende boligbygg til større boenheter, inkludert tilfeller der fellesareal innlemmes i private leiligheter. Arbeidet har blant annet omfattet sammenføyning av leiligheter nummer 39 og 40 i et bygg med 3-4 etasjer, samt sammenslåing av leiligheter 09 og 10 i Bretlandsgata 65 i Stavanger. Samtidig som det fysiske volumet av bygget ikke endres, blir interne bærekonstruksjoner modifisert for å skape større og mer funksjonelle boarealer. Innlemming av fellesareal har skjerpet behov for avtaler med sameiet og formelle godkjenninger.

Ingen eksterne bygningsendringer

Alle tiltakene er utført uten eksterne bygningsendringer når det gjelder høyde, volum eller fasadeuttrykk. Et eksempel er den mindre fasadeendringen på vestfasaden med innsetting av et usynlig vindu mot en privat terrasse, som følger eksisterende arkitektur og ikke påvirker områdets estetikk. Slik unngås påvirkning på byggets arkitektoniske uttrykk utvendig. Prosjektet krever heller ikke ekstra parkeringsplasser eller andre tilpasninger utendørs, ettersom utbygging holdes innenfor dagens rammer.

Fullført tillatelser og ansvar

Prosjekteringen og søknadsprosessene håndteres av HLM Arkitektur, med Martin Gjellesvik Sande som ansvarlig. Rammetillatelser er innhentet for samtlige endringer, og samtykke fra sameiet er sikret spesielt for tiltak som innebærer innlemming av fellesareal. Det er ikke identifisert spesifikke risikomomenter eller miljømessige utfordringer forbundet med prosjektet, og tiltakene anses å ligge innenfor kommunale krav og regelverk uten behov for ytterligere tillatelser.

Bedre utnyttelse uten volumøkning

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten å endre bygningens eksteriør eller øke bygningsvolumet. Dette kan gi større leiligheter tilpasset innbyggernes behov samtidig som det bevarer naboskapets arkitektoniske helhet. Innlemming av fellesareal i private boenheter etter avtale bidrar til økt fleksibilitet i arealdisponeringen innenfor rammen av eksisterende bygg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bretlandsgata 31
4009 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/2219

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OK Kontor

Arkitekt: HLM Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

balkong

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

branncelleinndeling

brannkonsept

brannskille

+28

bygg

byggegrunn

bærekonstruksjon

fasade

fasadeendring

fasadetegning

fellesareal

gangvei

glassvegg

grunn

heissjakt

ildsted

kjøkken

kvikkleire

leilighet

mezzanin

ombygging

overvann

riving

stadionområde

stue

takhøyde

terrasse

tre

trehus

trykk

vann

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 58/2219 - Bretlandsgata 65 - seksjon 9 og 10 - bruksendring og innlemming av fellesareal

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

2. Des 2022

Byggesak

Gnr/bnr 58/2219, seksjon 39 og 40 - sammenslåing av boenheter, fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

4. Mai 2021

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2021

Vedtak om tillatelse

14. Mai 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2022/38406 - Gnr/bnr 58/2219 - Bretlandsgata 65 - seksjon 9 og 10 - bruksendring og innlemming av fellesareal

/pro/byggesak/Stavanger/235835

29. Apr 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/15202 - Gnr/bnr 58/2219, seksjon 39 og 40 - sammenslåing av boenheter, fasadeendring

/pro/byggesak/Stavanger/258246

Oppdateringer

29. Apr 2021

Ragnvald Winjum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HLM Arkitektur AS
Martin Sande lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HLM Arkitektur AS
HLM Arkitektur lagt til som Arkitekt
HLM Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
OK Kontor lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.