Langes Gate 12 - Boligbygg med 29 leiligheter

Beskrivelse: Bygging av åtte-etasjes boligblokk med 29 leiligheter i Langes gate 12, Sandefjord sentrum. Prosjektet er del av Tidemannskvartalet. Ferdigstillelse forventes i mars 2025. Les mer ↧

29 moderne leiligheter, 8 etasjer

Prosjektet Langes gate 12 omfatter oppføring av en åtte-etasjes boligblokk med totalt 29 moderne leiligheter i størrelser fra 66 til 108 m² bruksareal. Leilighetene varierer mellom 1 og 4 soverom og inkluderer innglassede balkonger, private boder, ferdige baderom og kjøkkeninnredning av høy standard. Boligene er planlagt med gode lysforhold og effektive planløsninger, og bygget vil ha felles uteområder med sittegrupper og beplantning. De tre øverste etasjene er inntrukket for arkitektonisk tilpasning i nærområdet.

Energieffektivt bygg med parkering

Bygget oppføres etter teknisk forskrift TEK17, med fokus på energieffektive og allergivennlige løsninger. Oppvarming skjer via vannbåren varme tilkoblet fjernvarmeanlegg, og boligenes materialvalg legger til rette for lave vedlikeholds- og driftskostnader. Under boligblokken etableres en felles parkeringskjeller med 29 parkeringsplasser, hvor hver leilighet har sin tildelte plass. Prosjektet planlegges som et frittstående borettslag med definerte vedtekter og årlige felleskostnader.

Sentral beliggenhet og tidsplan

Prosjektet ligger sentralt i Sandefjord, i bydelen Nybyen, med kort avstand til sentrum, jernbanestasjon, E-18 og Torp flyplass. Denne sentrale plasseringen gir gode transportmuligheter og enkel tilgang til nødvendige fasiliteter. Byggeprosessen startet med planlegging i april 2022, salgsstart i april 2023, og byggestart i mai 2023. Forventet ferdigstillelse og overtakelse av boligene er planlagt til mars 2025, forutsatt at salg går som planlagt og nødvendige kommunale godkjenninger blir gitt.

Dispensasjon og salgsansvar

Det søkes også om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for å oppnå ønsket utnyttelsesgrad, spesielt med hensyn til byggets høyde og inntrukne etasjer. EiendomsMegler 1 Sandefjord har ansvaret for salg og kundekontakt, med Elisabeth Øritsland Osvoll som kontaktperson. Kjøp reguleres av Bustadoppføringslova, som sikrer kjøpers rettigheter gjennom blant annet krav til entreprenørgaranti og forskuddsbetaling på 10 % ved kontraktsinngåelse.

Risiko knyttet til salg og godkjenning

Risikoer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til avhengigheten av salg og kommunale godkjenninger for å opprettholde tidsplanen. Rivning av opprinnelig bebyggelse er allerede godkjent i en separat søknad. Videre er kjellerkonstruksjonen allerede dekket under en egen byggesak som inkluderer tilstøtende boligblokker i kvartalet, og tekniske fagområder som geoteknikk, VA-anlegg og grunnarbeider er håndtert i tidligere saker, noe som reduserer usikkerhet knyttet til fundamentering og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Langes gate 12
3210 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

171/23

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	29 stk
Antall etasjer	8 etasjer

Aktører

Byggherre: INTER EIENDOM SANDEFJORD

Arkitekt: PV Arkitekter

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+281

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

brannoppstillingsplass

fundamenteringsarbeid

varme-ogkuldeinstallasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart