Langhus 1405 Boligprosjekt Sentrumsområde - se plantegninger

246 moderne leiligheter i Langhus

Langhus 1405 boligprosjekt er et større boligkompleks utviklet av Selvaag Bolig AS, bestående av totalt 246 selveierleiligheter fordelt på åtte bygg i Langhus sentrumsområde, Ski kommune. Prosjektet inkluderer moderne leiligheter med arealer på mellom 109 og 125 kvadratmeter innvendig bruksareal, hvor alle enheter har private uteplasser som balkonger, terrasser eller markterrasse med hage. I tillegg tilbys beboerne tilgang til fellesfasiliteter som smørebod, sykkelverksted og felleslokale for selskaper og møter, noe som bidrar til et attraktivt og sosialt bomiljø. Beliggenheten er sentral, med gangavstand til Langhus senter, skole, barnehage og Vevelstad stasjon, som gir gode kollektivtransportmuligheter til Oslo og omkringliggende områder.

Byggetrinn med ferdigstillelse 2025

Byggeprosjektet er delt opp i flere byggetrinn. Hus A til F med de første boligene ble ferdigstilt og innflyttingsklare allerede i 2021, mens det pågående byggetrinnet omfatter hus G og H med ytterligere 48 leiligheter. Disse siste boligene har planlagt ferdigstillelse og innflytting i september 2025. Totalt utgjør prosjektet et bruttoareal (BTA) på flere titalls tusen kvadratmeter, med hus spesielt designet av arkitektene Finn Kleiva AS og HBA Arkitekter for å sikre gode planløsninger, kvaliteter og solrike uteplasser som harmonerer med det omkringliggende lokale miljøet.

Totalentreprise med Solid Entreprenør

Prosjektet bygges som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør, i kontrakt med Selvaag Bolig Langhus AS. Kontrakten for det siste byggetrinnet er på cirka 124 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift og gjelder hovedsakelig bygg og tekniske arbeider, ikke grunn- eller utomhusarbeider. Solid Entreprenør håndterer byggearbeidene, inkludert konstruksjon, tekniske fag som betong, stål, fasade, VVS, ventilasjon, rør, sprinkler og heis. Flere underentreprenører er engasjert for elektro (Fredrikstad AS), gulv (Parkettgruppen AS), malerarbeid (Ae Bygg AS) og grunnarbeid samt sprengning (Lindhaugen AS). Prosjektet involverer også flere rådgivende ingeniørselskaper som Multiconsult, Norconsult og Asplan Viak for konstruksjon, geoteknikk, brannsikkerhet og ventilasjon.

Bærekraftige løsninger og grønt miljø

Bærekraft og miljøhensyn er en viktig del av prosjektet. Tomten ligger på et skogkledd platå, hvor omkringliggende friområder og vegetasjon bevares og integreres i uteområdene for å skape et grønt og attraktivt bomiljø. Prosjektet fokuserer på energieffektive løsninger, blant annet moderne oppvarmingssystemer med panelovner styrt via app, elektriske varmekabler på bad, og sentralt varmtvannsanlegg med individuelle målere for forbruk, samt tilbud om Grønt Boliglån i samarbeid med DNB for energieffektive boliger. Fellesområdene og utearealene er store og inkluderende, noe som fremmer trivsel og sosiale møteplasser for beboerne.

Fleksibel finansiering og parkeringsløsning

Prosjektet har en gjennomtenkt fremdriftsplan, med byggestart for siste byggetrinn i januar 2024 og ferdigstillelse i september 2025. Alle byggetrinn har fått rammetillatelse, og det kreves ferdigattest før overtakelse. Finansieringsløsningene er fleksible, med muligheter for at kjøpere kan få dekket inntil 70 % av egenkapitalkravet gjennom samarbeid med finanspartner CoOwner. Forskuddsbeløpet er redusert til 100 000 kroner for nye kunder, noe som skal gjøre det enklere å komme inn på boligmarkedet til tross for dagens utfordringer. Parkering skjer i underjordisk garasjeanlegg med heisadgang, inkludert HC-plasser og ladestasjoner for elbil. Prosjektet er viktig for å styrke det lokale boligtilbudet og bidra til en positiv utvikling i Langhus-området.