Larssveen Arealeffektive Leiligheter - følg prosjektstatusen

Effektive leiligheter for alle

Larssveen Arealeffektive Leiligheter er et boligprosjekt i det nye Larssveen boligområde på Ilseng, utviklet av Hestia Bolig AS med Oddvar Haugen som daglig leder og kontaktperson. Prosjektet inkluderer salg av 10 moderne leiligheter fordelt på en firemannsbolig og en seksmannsbolig, med et samlet bruksareal på mellom 40 og 50 kvadratmeter. Leilighetene har 2 og 3 rom, med 1-2 soverom, og er spesielt tilrettelagt for førstegangsetablere, enslige, par og personer med ulike funksjonsnivåer. Første etasje er tilgjengelig for rullestolbrukere, noe som sikrer livsløpsstandard, og alle enheter har en skjermet privat terrasse på 9 kvadratmeter samt sportsbod ved inngangsdøren.

Variert og sosialt nabolag

Boligområdet Larssveen utvides med et variert nabolag som også omfatter rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, for å skape et trygt og barnevennlig bomiljø. Det legges stor vekt på gode fellesarealer med lekeplasser og friområder, i tillegg til sentralisert parkering for å begrense biltrafikken internt i området. Utbygger har videre planer om å etablere et felleshus som skal styrke naboskapet og skape sosialt samhold blant beboerne. Området ligger sentralt med god tilgang til butikker, kollektivtrafikk og lokale samfunnstilbud.

Moderne boliger med gunstig salg

Prosjektet følger gjeldende byggeforskrifter med særlig fokus på høy energieffektivitet, noe som gir lave driftskostnader for beboerne og mulighet for å benytte gunstige grønne lån. Leilighetene leveres med moderne kjøkken inkludert integrerte hvitevarer, flislagte bad med dusjvegger, balansert ventilasjon og varmekabler. Kjøpere kan også velge overflater tidlig i prosessen. Salgsprosessen er trygg med fastpris og ingen budrunder, ingen forhåndsbetaling kreves, og boligkjøpere har fem års garanti i henhold til Bustadsoppføringslova. Dokumentavgiften er lav, da den kun beregnes ut fra tomteprisen, noe som gir økonomiske fordeler sammenlignet med bruktboligkjøp.

Miljø og bærekraft i fokus

Det legges stor vekt på miljø- og bærekraftige tiltak i nabolaget. I samarbeid med HEIME etableres miljøskapende tiltak som inkluderer møteplasser, delingsordninger og en kommunikasjonsapp for beboerne, med mål om å fremme bærekraftige og inkluderende bomiljøer som øker livskvaliteten. Slik tilrettelegges det for både sosial og miljømessig ansvarlighet i Larssveen boligområde.

Godkjent plan med tidsplan

Reguleringsplanen for prosjektet er endelig godkjent, og planleggingen er fullført. Salget startet februar 2026, med forventet byggestart i andre kvartal 2026. Overlevering av boligene er planlagt fra vinteren 2027, noe som gir en tydelig og realistisk tidsplan for ferdigstillelse og innflytting.