Folldalsheia boligprosjekt BB6 i Rådal - 43 leiligheter

Beskrivelse: Folldalsheia boligprosjekt BB6 i Rådal med 43 solrike leiligheter i fem bygg, moderne trearkitektur, garasje, heis, nær bybane. Byggestart 2026, ferdigstillelse 2028. Les mer ↧

43 moderne leiligheter i fem bygg

Folldalsheia boligprosjekt BB6 i Rådal, Bergen kommune, omfatter bygging av 43 moderne eierleiligheter fordelt på fem bygg. Prosjektet inkluderer bygg 1 med 10 leiligheter over 3 etasjer, bygg 2 til 4 med totalt 29 leiligheter i 4 til 5 etasjer og parkeringskjeller under, samt bygg 5 med 4 leiligheter over 2 etasjer med parkering på terreng. Totalt er det ca. 5954 m² bruksareal, inkludert parkeringsarealer og sportsboder. Leilighetene varierer i størrelse og antall soverom, fra 1 til 3, med gode planløsninger og sørvestvendte balkonger eller uteplasser som sikrer rikelig med naturlig lys og flott utsikt.

Trehus og betong med tun

Byggene oppføres med moderne tre- og betongarkitektur, tilpasset reguleringsplanen med en utnyttelsesgrad på 105 %. Garasjekjellere og vegger mot terreng bygges i betong, mens hovedmaterialet i øvrige deler er tre, med bruk av stående og liggende panel, samt store glassflater. Uteområdene utformes som et skjermet tun med felles lekeplass og uteoppholdsarealer over parkeringsdekke. Tilgjengelighet ivaretas med heis fra parkeringskjeller til leilighetene.

Godkjenninger og tidsplan klare

Prosjektet utføres av Trident Bolig med PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg som ansvarlig megler. Rammesøknad og nødvendige godkjenninger er under behandling, og prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter inklusive miljø- og energikrav. Planlagt salgsstart er i fjerde kvartal 2025, byggestart i andre kvartal 2026 og overtakelse i første kvartal 2028. Kommunale forhold som vann, avløp og renovasjon er avklart, og prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsplan som sikrer boligformål i området.

Sprengning og geotekniske undersøkelser

Prosjektet innebærer omfattende terrengarbeid med sprengning på inntil 10-11 meter i skrånende terreng for å tilrettelegge byggene 2-4. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser og skredfarevurderinger av Multiconsult for å sikre stabilitet og redusere risiko knyttet til grunnforhold og sprengningsarbeid. Krav til ingeniørgeologi og bergsikring følges nøye gjennom hele byggeprosessen.

Bergvarmepumpe sikrer lavt energibehov

Det legges stor vekt på miljø og energieffektivitet i prosjektet. Byggene får varme- og ventilasjonsanlegg basert på bergvarmepumpe, som sikrer lavt energibehov i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Fjernvarmetilknytning vurderes ikke som aktuell. Miljømessige vurderinger, inkludert godkjent renovasjonsplan og støyrapport, er også gjennomført for å sikre et godt bomiljø.

Naturnært med kort vei til fasiliteter

Beliggenheten i Rådal gir beboerne naturnære omgivelser samtidig som det er kort vei til viktige fasiliteter som Lagunen Storsenter, bybanen, skoler, barnehager og treningssentre. Dette gjør prosjektet til et attraktivt boligtilbud som kombinerer moderne arkitektur og høy livskvalitet i et godt etablert område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	2. KVARTAL 2026
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Folldalsheia 58
5239 Rådal

Matrikkel (gnr/bnr)

120/44

Verdi og størrelse

5874 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	43 stk
Antall bygninger	5 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trident Bolig

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

aluminium

anlegg

anleggsadkomst

anleggsarbeid

anleggsmaskin

arbeidsmaskin

asfalt

avfallscontainer

avfallsstasjon

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

+188

avløpsnett

bad

balkong

barnehage

belysning

bergvarme

betong

betongdekke

betongtak

biloppstillingsplass

bindingsverk

bindingsverksvegg

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligfelt

boligprosjekt

borehull

brakkerigg

bryter

bybane

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggemateriale

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bæresystem

bæring

cement

drenering

dreneringsplan

energiforsyning

eps

etasjeskiller

fasade

fasadetegning

fellesareal

fellesledning

flaggstang

flis

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

fundament

gangsti

gangveg

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gatetun

gipsplate

gjerde

gjesteparkering

gressarmering

grunn

grus

gulv

hage

hall

heis

heissjakt

hulldekke

hus

hydrant

innervegg

innkjørelse

installasjon

isolasjon

isolering

jordart

kjøling

kledning

kraftledning

kum

kvikkleire

lastesykkel

ledning

ledningsanlegg

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

levegg

limtre

lysgrav

løyfteinnretning

markterrasse

maskin

massehåndtering

masseuttak

mast

material

membrantekking

mineralullisolasjon

modul

montering

murblokk

nyanlegg

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

overflate

overlys

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkett

pergola

plasstøpt

rampe

riving

sikring

sikringstiltak

skap

sluk

sluse

småhus

soverom

spillvann

sprenging

sprengningsarbeider

steinfylling

stolpe

stripefundament

stålsøyle

ståprofil

svalganger

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelsti

tak

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengprofil

terrengtilpasning

tomt

trapp

trappegang

trapperom

tre

trekledning

trestender

tunnel

turveg

underjordisk

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannavrenning

vannforsyning

vanntilførsel

varmepumpe

veg

vei

veistrekning

ventilasjonsrør

vindu

vva

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

120/44/0/0 Folldalsheia BB6, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

11. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Okt 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

120/44/0/0 120/ 44, 5239 Rådal, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

8. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: FINN

Rådal - 43 moderne eierleil. med attraktiv beliggenhet | Utsikt & sol | Heis | Garasje | Like v/bybane og dagligvare. # Folldalsheia **43 moderne eie...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=428754788

11. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/15031 - 120/44/0/0 Folldalsheia BB6, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282263

7. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14972 - 120/44/0/0 120/ 44, 5239 Rådal, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Bergen/282265

Oppdateringer

9. Okt 2025

Byggestart endret fra Q2 2026 til 2. KVARTAL 2026

6. Okt 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til Q2 2026
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Daglig leder / Partner for Privatmegleren
Knut Lavik lagt til som kontakt for Trident Bolig
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

11. Aug 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til MARS 2026 (ESTIMAT)

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 5874 kvm
Kenneth Aase lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Trident Bolig
Trident Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.