Leilighetsbygg Grensen 3-7 med fellesbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse gjelder to boligblokker og et fellesbygg med 28 leiligheter, parkeringskjeller og felles uteareal i Grensen 3-7, Bodø. Les mer ↧

To boligblokker med 28 leiligheter

Prosjektet 'Leilighetsbygg Grensen 3-7 med fellesbygg' i Bodø kommune består av bygging av to boligblokker med til sammen 28 leiligheter, fordelt på to fire-etasjers bygg. Hver blokk inneholder 14 leiligheter med størrelser fra cirka 45 til 130 m². I tillegg bygges et ett-etasjes fellesbygg som inkluderer fellesarealer for beboerne og en gjesteleilighet. Under boligbyggene etableres en parkeringskjeller med 27 parkeringsplasser samt sykkel- og sportsutstyrsrom, i tillegg til tekniske rom.

Strategisk plassering og fasadevalg

Byggene plasseres strategisk i hvert sitt hjørne av eiendommen, med et større felles uteområde i midten som oppfyller krav til både privat og felles uteoppholdsareal. Denne løsningen gir samtidig bedre lysforhold og luft mellom de nye byggene og eksisterende nabobebyggelse i Plysjbyen. Byggene følger regulerte høydebegrensninger og er fasadebehandlet med malt eller beiset trekledning kombinert med metallplater på den øverste etasjen og taket. Utomhus terrenget justeres til omtrent veihøyde i sør, og parkeringsadkomst skjer via en nedkjøringsrampe i vest som er planlagt for å ivareta sikt og trafikksikkerhet.

Miljøtiltak og infrastruktur

Prosjektet har et tydelig miljøfokus med planlagt tilknytning til fjernvarmenettverk via et teknisk rom i kjelleren. Avfallshåndteringen organiseres med fire nedgravde containere for sortert avfall, og det legges til rette for sykkelparkering både i parkeringskjelleren og ved inngangspartiene. Tiltakshaver har ivaretatt nødvendige tilpasninger for renovasjonskjøring og brannvesenets tilkomstmuligheter. Grunnforholdene er dokumentert gjennom geotekniske vurderinger, mens endelig tilknytning til vann- og avløpssystemene avklares før igangsettingstillatelse utstedes.

Bærekraft og bomiljøkvalitet

Byggingen av prosjektet adresserer viktige samfunnsbehov ved å tilby nye boliger i en attraktiv og sentrumsnær del av Bodø, noe som bidrar til fortetting og god utnyttelse av areal. Det utvidede fellesarealet, gjesteleiligheten og de miljømessige tilpasningene tilrettelegger for god bomiljøkvalitet og bærekraft i boligområdet. Trafikksikkerhet og sikt ved parkeringsadkomsten er ivaretatt for å redusere risiko i forbindelse med daglig bruk.

Risikokartlegging og godkjenningsstatus

Pga. de foreliggende geotekniske vurderingene og planlagte tekniske løsninger er prosjektets risikoelementer i grunnarbeider og teknisk kvalitet godt kartlagt. Imidlertid avventes endelig avklaring på tilknytning til kommunale VA-anlegg før det gis igangsettingstillatelse. Det opplyses ikke om eksakte tidsrammer for byggestart og ferdigstillelse, men prosjekteringen og godkjenninger er på et stadium som innebærer at detaljplanleggingen er nær sluttfase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Bodø

Grensen 3A
8005 Bodø

Matrikler (gnr/bnr)

138/1863

138/1864

138/1567

138/1622

138/3938

138/3706

138/3704

Verdi og størrelse

925 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	28 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Aktører

Byggherre: VIRU HOLDING

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+139

direktefundamentering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grensen 3A - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

8. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2025

Klage på vedtak

20. Aug 2025

Vedtak om avslag på søknad

13. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

24. Okt 2025

Intern korrespondanse

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

29. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker