Leilighetsbygg med 20 boenheter, Olaf Bulls veg 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to leilighetsbygg med 20 boenheter og omfattende uteområder i Olaf Bulls veg 38, Trondheim, med fokus på gode solforhold og tilpasset småhusbebyggelse. Les mer ↧

20 leiligheter og fasiliteter

Prosjektet består av bygging av to leilighetsbygg med totalt 20 boenheter i Olaf Bulls veg 38, Trondheim. Boligene består av 6 fire-roms og 14 tre-roms leiligheter fordelt på to etasjer pluss en inntrukket tredje etasje. Byggene får parkeringskjeller med 24 parkeringsplasser, samt felles treningsrom og boder for beboerne.

Stedstilpasset arkitektur og uteareal

Arkitekturen er tilpasset områdets eksisterende småhusbebyggelse, med bruk av malt trekledning og forskjøvede fasader som reduserer opplevd bygningshøyde og gir et stedstilpasset uttrykk. Utearealene på totalt 1239 m² blir bilfrie og planlagt med fokus på trygghet og trivsel, med blant annet lekeplass, frukthage, sitteplasser og treningsområder. Arealene har direkte tilknytning til naturområdet øst for tomten, og det etableres sykkelparkering for 40 sykler, 4 HC-parkeringsplasser, samt ladeplasser for el-biler og el-sykler.

Tekniske løsninger og terrengtilpasning

Tekniske løsninger i prosjektet følger krav i reguleringsplanen. Vann- og avløpsprosjektering inkludert overvannshåndtering skal være ferdigstilt før oppstart, og nedkjøringsrampe til parkeringskjeller utnytter terrengfallet for å minimere terrenginngrep. Renovasjonsanlegg, snuhammer og adkomst for nød- og nyttekjøretøy er omsøkt og planlagt i henhold til gjeldende regelverk.

Tverrfaglig prosjekteringsteam og søker

Ansvarlig søker for prosjekteringen er Agraff Arkitektur AS, mens oppdragsgiver er Formo Holding AS. Prosjektholdet omfatter spesialister innen brannrådgivning, landskapsarkitektur, geoteknikk og VA-planlegging. Detaljerte arbeidsbeskrivelser og planer for blant annet brann- og vann- og avløpssystemer følger søknaden om igangsettingstillatelse.

Bærekraft og estetisk integrering

Prosjektet legger vekt på bærekraft og stedstilpasset design, med mål om å skape et helhetlig og trygt bomiljø med høy kvalitet på uteområder. Farger og materialvalg er nøye koordinerte for å sikre estetisk integrering i området og opprettholde gode siktlinjer mot omkringliggende naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Olaf Bulls veg 38F
7024 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

97/13

Verdi og størrelse

1744 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	66 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	115 kvm

Aktører

Byggherre: FORMO

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+315

brannslukkingsapparat

brannslukningsapparat

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Olaf Bulls veg 38, oppføring av leilighetsbygg med tilhørende uteområder

Søknad om rammetillatelse

12. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

13. Jun 2020

Supplering av søknad

2. Sep 2020

Søknad om rammetillatelse

3. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2020

Vedtak om endring av gitt tillatelse

5. Mar 2021

Supplering av søknad

18. Mar 2021

Supplering av søknad

18. Mar 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Mar 2021

Ingen av kategoriene passer

19. Apr 2021

Gjennomføringsplan

21. Aug 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

14. Sep 2022

Supplering av søknad

23. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

27. Sep 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

9. Des 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Sep 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

20/89434/97/13 - Olaf Bulls veg 38, oppføring av leilighetsbygg med tilhørende uteområder