Sju boenheter med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter utvikling av inntil 7 nye boenheter i et nytt leilighetsbygg på eiendommene gnr/bnr 101/41, 63 og 430, med en bygningshøyde på inntil 13 meter inkludert parkeringskjeller. Planområdet er på cirka 4,3 dekar og ligger i delvis flatt og bratt terreng på Finneid i Fauske kommune. Bygget planlegges med 3 etasjer og en tilbaketrukket 4. etasje. Parkeringskjeller etableres under bakkenivå med adkomst fra kommunal vei via gang- og sykkelveg.

Endret fra næring til bolig

Reguleringsplanen innebærer en formålsendring fra «fremtidig næringsbebyggelse» til «boligbebyggelse», for å legge til rette for boligbygging og videre utvikling av eksisterende boligeiendommer i området. Det skal opparbeides lekeplass og uteoppholdsarealer som tilfredsstiller kravene på minimum 35 m² per boenhet, i tillegg til balkonger på ca. 6,5 m² per leilighet. Adkomstveger, gang- og sykkelveier samt fortau reguleres eller opprettholdes for å sikre god tilgjengelighet og trafikksikkerhet.

Universell tilgjengelighet og miljø

Prosjektet har fokus på universell tilgjengelighet og miljøvennlige løsninger, inkludert vurdering av felles nedgravd avfallsløsning for området i samarbeid med Iris Salten. Det er ivaretatt at eksisterende naustområder og vegetasjonsområder mellom boligformål og næringsvirksomhet opprettholdes. Planen legger til rette for at nye tiltak ikke skal forringe området, samtidig som det imøtekommer boligbehovet i Fauske.

Høringer uten konflikter avklart

Planprosessen har inkludert høringer og innspill fra relevante offentlige instanser som Nordland fylkeskommune og Sametinget, som ikke har påvist konflikter med regionale interesser eller kulturminner. Tiltakshaver og plankonsulent har hatt dialog med nærområdets næringsinteresser for å avklare omfang og konsekvenser av planarbeidet. Det er krav om at uteoppholdsareal skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk.