Leilighetsbygg Piperveien 2-4, Harestua sentrum

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt i Harestua sentrum med 17 moderne leiligheter over tre etasjer, underjordisk parkering, lekeplass og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

17 leiligheter med heis og balkong

Prosjektet Leilighetsbygg Piperveien 2-4 i Harestua sentrum, Lunner kommune, omfatter oppføring av et nytt boligbygg med 17 leiligheter. Bygget planlegges oppført i tre etasjer hvor tredje etasje er inntrukket, noe som gir en åpen og transparent silhuett. Leilighetene varierer i størrelse fra 40 til 100 m², og alle får balkong eller terrasse samt universell utforming med heis fra parkeringskjeller til alle etasjer. Bygget tilpasses skrånende terreng mellom Piperveien og Furuveien, og benytter seg av en parkeringskjeller med adkomst fra Furuveien.

Fellesarealer med lekeplass og parkering

Prosjektområdet er på cirka 2,2 mål og inkluderer boligblokker, offentlig kjørevei, fortau, parkering og en felles lekeplass på 131 m² med blant annet sandkasse, sklie, huske og benk. Lekeplassen sikres med gjerde mot innkjøringer for å ivareta trafikksikkerhet. Totalt legges det til rette for 25 biloppstillingsplasser inkludert 5 % universelt utformede plasser, 8 gjesteparkeringsplasser, samt 24 sykkelplasser. Alle biloppstillingsplasser får ladere for el-biler. Utearealene planlegges å være godt tilgjengelige og inkluderer minimum 45 m² uteareal per boenhet.

Tresilhuett og tilpasning til terreng

Bygget får en ytterfasade dominert av treverk og glass, med flate tak og ikke-reflekterende takflater. Bebyggelsen tilpasses omkringliggende villa- og småhusbebyggelse gjennom regulerte byggehøyder og kotegrenser. Maksimalt bebygd areal (BYA) settes til 40 %, med krav om minimum 30 % fortetting. Adkomst til området skjer via eksisterende veinett med bredde fortau for trygg gange, og terrengtilpasninger gjøres med murer for å sikre tilgjengelighet.

Miljøvennlig renovasjon og flomsikring

Prosjektet legger stor vekt på moderne og miljøvennlig løsninger for renovasjon og overvannshåndtering. Det etableres nedgravde avfallstanker og snuplass for renovasjonsbiler på egen tomt, i tillegg til et fordrøyningsbasseng for overvann for å sikre flomsikring. Før byggestart må vann- og avløpsnett tilpasses i samarbeid med kommunen, og grunnvannsnivå må dokumenteres. Før brukstillatelse kreves ferdig utomhusplan, trafikksikker adkomst, flomsikret kjeller, avkjørselstillatelse, ferdig lekeplass, fortau og overvannsløsninger på plass.

Fortetting som ivaretar miljø og sikkerhet

Prosjektet bidrar til fortetting i Harestua sentrum, noe som styrker nærhet til handel og kollektivtilbud. Det legger til rette for økt boligkvalitet i et eksisterende sentrumsområde uten å forrykke balansen i villa- og småhusbebyggelsen, samtidig som det ivaretar miljøhensyn og trafikksikkerhet. Banebrytende løsninger for tilgjengelighet, renovasjon og energieffektivitet understøtter bærekraftig utvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Furuveien 2G
2743 Harestua
Norge

Verdi og størrelse

859 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	17 stk
1-2 roms leiligheter	3 stk
3-4 roms leiligheter	14 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Biloppstillingsplasser	25 stk (inkl. 2 HC-plasser)
Gjesteparkering	8 stk
Totale parkeringsplasser	33 stk
Sykkeloppstillingsplasser	24 stk
Lekeplass	131 kvm
Bebygget areal (BYA)	859 kvm
Tomteareal	2200 kvm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Planmaker

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+103

elektrisitetsforsyning

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Piperveien 2-4 i Harestua sentrum er vedtatt med reguleringsbestemmelser og plankart fra 2018. Planområdet er redusert og tilpasset bygging av leilighetsbygg med 17 boenheter. Det er fastsatt byggehøyder, arealdisponering, parkeringskrav, lekeplass og renovasjonsløsninger. Byggestart kan skje umiddelbart etter vedtak.

Neste steg: Før bygging må vann- og avløpsnett omlegges i samråd med kommunen, og grunnvannsnivå dokumenteres. Før brukstillatelse gis, må flere tiltak være fullført: trafikksikker atkomst, avkjørselstillatelse, ferdige uteområder, fordrøyningsbasseng for overvann, samt ferdig fortau og inngjerding av lekeplass. Ingen prosjektblokkeringer er nevnt, men kravene må oppfylles før videre fremdrift.

Fase: Ferdig bygd