Leilighetsbygg Utsikten - 6 boenheter i 3 etasjer

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt leilighetsbygg med 6 boenheter i Utsikten, Fredrikstad, med god terrengtilpasning, parkering og felles utearealer. Les mer ↧

6 leiligheter på 3 etasjer

Prosjektet 'Leilighetsbygg Utsikten' innebærer oppføring av et nytt leilighetsbygg med 6 boenheter fordelt på 3 etasjer, beliggende i Utsikten, Fredrikstad. Tiltakshaver er Radin Eiendom AS, som bygger på en opsjonsavtale med Glomma borettslag for utvikling av en tomt på 1465,5 m², som inngår i en større eiendom på totalt 3962 m². Bygget får adkomst fra Utsikten og inkluderer parkeringsplasser på bakkeplan på egen tomt mot sør.

Terrengtilpasset lavblokk med sedumtak

Bygningen er planlagt som en terrengtilpasset lavblokk med to synlige etasjer mot vest og tre mot øst, for å bevare utsikten til de omkringliggende naboene. Fasaden vil ha naturlig grånet trekledning og sedumtak for overvannshåndtering. Bygget får flatt tak med en gesimshøyde på 8,0 meter, i tråd med kommuneplanens krav og eksisterende bebyggelse. Boligene blir tilgjengelighetsvennlige i henhold til TEK17, hvor to av leilighetene blir tilrettelagt som tilgjengelige boenheter på inngangsplan.

Rikelig uteareal og parkering

Det legges stor vekt på både felles og private utearealer, med minimum 80 m² felles uteoppholdsareal per boenhet og private balkonger på 24-27 m² vendt mot sør og gode utsiktsforhold. Adkomst til uteområdene sikres med landskapstrapper. Parkeringen inkluderer én biloppstillingsplass per leilighet, hvor av én er HC-plass, samt to sykkelparkeringsplasser per boenhet. Vann- og avløpsløsningen kobles til offentlig nett i Utsikten.

Fortetting i etablerte boligområder

Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde med en blanding av eneboliger, tomannsboliger og større boligblokker. Fortettingen er i samsvar med Fredrikstads strategi for utvikling av sentrumsnære eiendommer, og tilfører nye boliger uten å medføre sjenanse for naboene eller store terrenginngrep. Salget av tomten vil også tilføre Glomma borettslag kapital til nødvendig vedlikehold.

Bærekraftig overvannshåndtering sikret

Miljøaspekter ivaretas med overvannshåndtering gjennom sedumtak, regnbed og bevaring av stedets naturlige vegetasjon der det er mulig. En landskaps- og overvannskonsulent er engasjert for å sikre bærekraftige løsninger som oppfyller kommunens krav ved byggesøknaden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Utsikten 17
1604 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

208/1543

Verdi og størrelse

3962 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Tomtestørrelse	3962 m2
Parkeringsplasser	6 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	12 stk
Felles uteoppholdsareal	480 m2

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+123

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Mai 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/14410 - Utsikten 17 - Eiendom 208/1543 - Nybygg - boligformål - Leilighetsbygg med 6 boenheter

/pro/byggesak/Fredrikstad/223781

Oppdateringer

7. Mai 2025

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 3962 kvm
Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RADIN EIENDOM
Martin Vaagland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Line Solgaard Arkitekter AS
RADIN EIENDOM lagt til som Byggherre
Line Solgaard Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg Utsikten - 6 boenheter i 3 etasjer