Leilighetstårn Blåtinden og Fløya på Vorsetøya

Beskrivelse: To boligbygg med 35 leiligheter og næringslokaler planlegges på Vorsetøya med felles parkeringskjeller og gode uteområder tilpasset sjø og fjell. Les mer ↧

To leilighetstårn med felles garasje

Prosjektet består av to leilighetstårn, Blåtinden og Fløya, oppkalt etter nærliggende fjelltopper, som planlegges bygget på Vorsetøya i Svolvær. Begge tårnene bygges på en felles, nedsenket parkeringsgarasje som også inneholder boder og sykkelparkering. Første etasje mot den planlagte havnepromenaden vil inneholde næringslokaler og korttidsutleieenheter med separat adkomst, tilpasset områdets utvikling over tid.

35 enheter med omfattende fasiliteter

Totalt skal det bygges 35 boenheter med et samlet areal på ca. 3000 m² BRA for boliger og rundt 300 m² for næring. Parkeringsløsninger inkluderer ca. 45 bilplasser og 100 sykkelplasser. Utearealene utgjør ca. 1390 m², med gode private og semi-private soner, balkonger, takterrasser og takhager som bidrar til å overoppfylle kommunens minstekrav for uteoppholdsareal. Bebyggelsen har en maksimal høyde på ca. 31 meter over havnivå og tilpasses området med bruk av varme materialer som tre og glass.

Tilgjengelig adkomst og parkering

Adkomsten til prosjektet er planlagt fra vest via regulert hovedvei med god sikt, og det legges til rette for trygg og tilgjengelig ferdsel for fotgjengere og syklister fra flere kanter. Parkeringskjelleren er nedsenket for å begrense sprengning og sikre massebalanse. Universell utforming ivaretas med trinnfri adkomst til alle boliger og full tilfredsstillelse av TEK17-krav.

Flomsikring og overvannshåndtering

Byggeprosjektet følger gjeldende byplan Svolvær 2012-30 med hensyn til flomsikring og nivåer, blant annet med et gulvnivå på minimum kote +4,5 m. Parkeringskjelleren får et pumpesystem for overvannshåndtering og tilbakeslagsventiler for å hindre vanninntrenging. Bebyggelsen balanserer estetikk og funksjon ved å integrere volum med utsikt, solforhold og maritim tilknytning i fjordlandskapet rundt.

Omregulering til bolig og næring

Omreguleringen inkluderer endring av formål fra kombinerte næringsformål som kontor, industri og lager, til kombinert bolig og næring, i tråd med kommunens utviklingsplaner for området. Planen legger også til rette for offentlig tilgjengelige arealer rundt bebyggelsen, blant annet nær havnepromenaden, som skal bidra til økt trivsel og allmenning for barn, unge og beboere.

Boenheter	35 stk
BRA leiligheter	3000 m2
BRA næringsarealer	300 m2
Parkeringsplasser	45 stk
Sykkelparkeringsplasser	100 stk
Utearealer totalt	1390 m2
Utearealer tilknyttet leilighetene	980 m2
Semi-private utearealer	410 m2
BYA (bebygd areal)	680 m2
Antall bygg (tårn)	2 stk
Antall etasjer	8 etasjer over bakken

Sentralbord
Pål Arntzen	Styrets leder

BuildPilot

Leilighetstårn Blåtinden og Fløya på Vorsetøya