Møllendalsveien Boligprosjekt - 40 leiligheter i 2 bygg

Beskrivelse: LAB Entreprenør bygger 40 moderne selveierleiligheter i to bygg med garasje i Møllendalsveien, Bergen. Oppstart Q3 2025, ferdigstillelse Q2 2027, totalentreprise 137 mill. Les mer ↧

40 leiligheter med sjøbod-inspirert arkitektur

Møllendalsveien Boligprosjekt består av oppføring av 40 selveierleiligheter fordelt på to bygg, beliggende i Møllendalsveien 63 i Bergen. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 41 til 174 kvadratmeter og har fra 1 til 4 soverom. Prosjektet inkluderer også en felles garasje, sykkelparkering, sportsboder, heis og flotte inngangspartier. Bygningene får lyse og funksjonelle planløsninger med balkonger eller terrasser som gir god utsikt mot Møllendalselven og byen. Arkitekturen er utformet av Link Arkitektur med inspirasjon fra områdets historiske sjøboder og er tilpasset til den verneverdige bebyggelsen i nærområdet.

Totalentreprise med førsteklasses materialer

Prosjektet bygges som en totalentreprise av LAB Entreprenør, en del av AF Gruppen, i samarbeid med utbyggerne Gjelsten Bolig og Storm Eiendom. Kontraktsverdien er cirka 137 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Arbeidet omfatter riving av eksisterende bygningsmasse og oppføring av nye bygg med høye kvalitetskrav. Boligene leveres med førsteklasses materialvalg som 1-stavs mattlakkert eikeparkett, vannbåren gulvvarme, elektrisk gulvvarme på bad, kjøkken fra Sigdal med integrerte Siemens hvitevarer, og bad med italienske fliser og kvalitetsmøbler. Både interiørtekniske løsninger og fargevalg er utviklet i samarbeid med interiørarkitekt for å sikre tidløse og harmoniske miljøer.

Energieffektivitet og miljøvennlige løsninger

Prosjektet har et sterkt fokus på energi- og miljøløsninger. Oppvarmingen skjer via en egen varmesentral knyttet til fjernvarme og vannbåren varme, noe som sikrer energieffektiv drift og godt inneklima. Uteområdene er nøye planlagt av landskapsarkitekt og inkluderer oppholdssoner, sandlek, regnbed, gangbrygge langs elven og direkte tilknytning til grønne arealer. I tillegg er det lagt til rette for miljøvennlig transport gjennom sykkelparkering og mulighet for parkering i garasje, selv om plasser er begrenset. Prosjektet legger vekt på å fremme sosiale og attraktive bomiljøer.

Byggestart Q3 2025 med forbehold

Byggearbeidene starter i tredje kvartal 2025, med fysisk grunnarbeid planlagt fra 1. oktober 2025, og forventet ferdigstillelse i andre til tredje kvartal 2027. Byggestart er avhengig av at tilstrekkelig forhåndssalg er oppnådd. Prosjektet gjennomføres i henhold til gjeldende kommunale planer, og detaljert fremdrift blir påvirket av kommunale behandlinger og godkjenninger. Boligene selges med faste priser og betalingsplaner, og overtakelsesdato fastsettes nærmere ferdigstillelse. Byggingen vil bidra betydelig til boligtilbudet i Bergen og støtte opp under den planlagte byutviklingen ved Møllendalselven, herunder nye strand- og parkområder ferdigstilt samtidig i 2027.

Risiko knyttet til salg og godkjenning

Risiko i prosjektet relaterer seg først og fremst til avhengigheten av tilfredsstillende forhåndssalg før byggestart kan igangsettes, samt kommunal behandling som kan påvirke fremdriftsplanen. Begrenset antall parkeringsplasser kan også utfordre bilbrukere, men prosjektet legger til rette for sykkel og kollektiv transport for å redusere bilavhengighet. Forvaltning av fellesarealer blir ivaretatt av sameiets styre som velges blant eiere, noe som sikrer lokal forankring i drift og oppfølging etter ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Møllendalsveien 67A
5009 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

163/577

Verdi og størrelse

Totalentreprise

137 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	40 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	173 kvm
Etasjer	5 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmeinstallasjon

+959

brannbiloppstillingsplass

brannoppstillingsplass

brannsikkerhet

brannskap

brannslokningsanlegg

brannslokningsapparat

direktefundamentering

jordartsklassifisering

konstruksjonssikkerhet

miljøsaneringarbeider

sykkeloppstillingsplass

tilbakestrømningsventil

vannbehandlingsanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Lab Entrerprenør skal bygge for Gjelsten Bolig

LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosjekt i Møllendalsveien i Bergen. Illustrasjon: Gjelsten Bolig.

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Sep 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13194 - 163/577/0/0 Møllendalsveien 63 - Støperiet, riving og nybygg av 40 boenheter fordelt på to bygg

/pro/byggesak/Bergen/170167

27. Aug 2025: Intervju med prosjektaktør

11. Aug 2025: FINN

Støperiet - Møllendal.. # Støperiet - Møllendal **Støperiet | Bo langs elvebredden i Møllendal | 40 lekre og varierte leiligheter med gode kvaliteter...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=411039845

9. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13194 - 163/577/0/0 Møllendalsveien 63 - Støperiet, riving og nybygg av 40 boenheter fordelt på to bygg

/pro/byggesak/Bergen/170167

30. Mai 2025: NTB Kommunikasjon

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18546845/bygger-40-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438&lang=no

30. Mai 2025: AF Gruppen

Bygger 40 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om bygging av et nytt leilighetsprosje...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2025/05/bygger-40-leiligheter-i-bergen/

30. Mai 2025: Bygg.no

AF-selskap skal bygge 40 leiligheter for Gjelsten. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Gjelsten Bolig om å bygge et nytt ...

https://www.bygg.no/af-gruppen-bergen-bolig/af-selskap-skal-bygge-40-leiligheter-for-gjelsten/2796668

30. Mai 2025: Estate Nyheter

Gjelsten og Storm har trykket på startknappen i Bergen. Nå er entreprenøren på plass og de har bestemt fremdriftsplanen.. FORTETTING: Slik ser utvikle...

https://www.estatenyheter.no/bergen-bolig-gjelsten-bolig/gjelsten-og-storm-har-trykket-pa-startknappen-i-bergen/472370

30. Mai 2025: Lab

Nytt leilighetsprosjekt i Møllendalsveien. LAB Entreprenør har inngått avtale med Gjelsten Bolig om å bygge et nytt leilighetsprosjekt i Møllendalsvei...

https://lab.no/nytt-leilighetsprosjekt-i-mollendalsveien/

16. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/13194 - 163/577/0/0 Møllendalsveien 63 - Støperiet, riving og nybygg av 40 boenheter fordelt på to bygg

/pro/byggesak/Bergen/170167

Oppdateringer

23. Sep 2025

Kjetil Gulbrandsøy lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NOBI Bygg og Betong
Hilde Elise Næss lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Peling for Fundamentering AS
Kasper Tvedt lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for Grevstad & Tvedt VVS
Christian Frost lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Branningeniøren
Kjetil Kildal lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for NORCONSULT
Morten Sandvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI VA, RI Vent for Miljøconsult
André Bjørndal lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Byggadministrasjon Harald Bjørndal
Ingvild Pettersen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for H2 Byggeteknikk
Line Elvøy lagt til som Ansvarsrett for RI Vei for NORCONSULT
Marie Lunde lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for NORCONSULT
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Fundamentering lagt til som Entreprenør
H2 Byggeteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
H2 Byggeteknikk lagt til som Uavhengig kontrollør
Grevstad & Tvedt VVS lagt til som Entreprenør
NOBI Bygg og Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Branningeniøren lagt til som Rådgivende ingeniør
Branningeniøren lagt til som Uavhengig kontrollør

27. Aug 2025

Pål Thomassen lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Adkomstveier for LAB Entreprenør AS

25. Aug 2025

Byggestart endret fra 01.10.2025 til SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

11. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til 01.10.2025
Tina Elise Beisland lagt til som Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom for Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen
Hanne Sagen lagt til som Interiørarkitekt for LINK Arkitektur A/S
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Leverandør av byggevarer
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler
Hafa lagt til som Leverandør av byggevarer
La Fenice lagt til som Leverandør av byggevarer

9. Aug 2025

Johnny Bjørvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for AF DECOM
Edana Fedje lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for NORCONSULT
Kristi Kråkenes Dale lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Arkitekt
AF DECOM lagt til som Entreprenør

30. Mai 2025

Byggestart lagt til: Q3 2025
Prosjektverdi lagt til: 137 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Gjelsten Bolig lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Storm Eiendom lagt til som Byggherre

16. Mai 2025

Elin Heimark lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for LINK Arkitektur A/S
Ivar Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LINK Arkitektur A/S
Gaute Henriksen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Møllendal 63
LINK Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
LINK Arkitektur lagt til som Landskapsarkitekt
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Møllendal 63 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Møllendalsveien Boligprosjekt - 40 leiligheter i 2 bygg