Lenschows boligprosjekt på Ensjø - Bygg A, B og C

180 leiligheter med moderne fasiliteter

Lenschows boligprosjekt på Ensjø er et omfattende boligprosjekt som totalt skal utvikle omkring 180 leiligheter fordelt på byggetrinnene Bygg A, B og C. Leilighetene varierer i størrelse fra arealeffektive 1- til 3-roms boliger med et bruksareal på omtrent 35 til 132 kvadratmeter. Alle enheter er designet med smarte planløsninger, private uteplasser som balkonger, terrasser eller markterrasse, og moderne fasiliteter som heis, garasje- og parkeringskjeller, takterrasse og bredbåndstilknytning. Prosjektet legger stor vekt på høykvalitetsmaterialer som enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt funksjonelle og gjennomførte kjøkken- og baderomsløsninger.

Byggestart i Q2 2026. Borettslag

Utbyggingen drives i samarbeid mellom Solon Eiendom og Kolberg Gruppen, med arkitektene Vigsnæs+Kosberg++ som ansvarlige for prosjektets arkitektur. Prosjektet er inspirert av Ensjøs industrielle historie med teglstein som et bærende element i designet, og inneholder mange lyse hjørneleiligheter med gode lys- og solforhold. Byggestart er planlagt i andre kvartal 2026, mens forventet overtakelse er satt til andre halvår 2028. Prosjektet organiseres som et borettslag med ca. 180 andeler, og salget skjer etter førstemann-til-mølla-prinsippet uten budrunde. Forskjellige interiørkonsepter tilbys for individuell tilpasning.

Sentral beliggenhet med gode tilbud

Beliggenheten på Ensjø er sentral og tilbaketrukket med enkel tilgang til Oslo sentrum via flere T-banelinjer, busser og gode gang- og sykkelstier. Området har et bredt tilbud av nærmiljøfasiliteter som skoler, barnehager, parker, idrettsanlegg og butikker, noe som gir beboerne gode muligheter for en komfortabel og aktiv livsstil. Prosjektet legger stor vekt på et inkluderende og trivelig bomiljø med grønne, frodige uteområder, godt solinnslipp og felles takterrasse. Dette gjør boligprosjektet attraktivt for barnefamilier, førstegangskjøpere og andre som ønsker kvalitet og livskvalitet i byen.

Forskudd og felleskostnader oppsummert

Økonomisk innebærer kjøpet forskuddsbetaling, med kr 100 000 for to-roms leiligheter og 5 % av kjøpesummen for øvrige enheter. Felleskostnadene er estimert til rundt 60-65 kroner per kvadratmeter i måneden og dekker fjernvarme, forsikring, kommunale avgifter og drift av fellesarealer. Prosjektet følger aktuelt regelverk som Bustadoppføringslova og Lov om borettslag, noe som sikrer kjøperne trygghet og forutsigbarhet gjennom hele byggeprosessen. Salg håndteres av eiendomsmegler Sem & Johnsen ved Trygve Formo Hermansen.

Fokus på kvalitet og miljø

Prosjektet har lagt stor vekt på å minimere risiko og sikre kvalitet gjennom hele byggetiden, med en strukturert fremdriftsplan og skriftlige varsler ved milepæler som overtakelse. Utbyggingen omfatter parkeringskjeller med mulighet for kjøp av parkeringsplass og sportsbod til hver leilighet. De grønne og miljøvennlige løsningene, kombinert med moderne tekniske anlegg, er med på å skape et godt inne- og uteromsmiljø. Dette boligprosjektet representerer en viktig del av transformasjonen av Ensjø til en attraktiv og levende bydel.