Detaljregulering Furuholmengården - bolig- og utearealutvidelse

Beskrivelse: Planen legger til rette for boligutvidelse i Furuholmengården med inntil 10 nye boenheter, private balkonger og felles uteoppholdsareal i bakgården i Mo i Rana sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planforslaget omfatter omregulering av Furuholmengården i Mo i Rana sentrum for å legge til rette for boligformål i eksisterende bygning, spesielt i 1. og 2. etasje. Det planlegges inntil 10 nye boenheter i tillegg til de 24 eksisterende leilighetene i 3.-5. etasje. Første etasje skal i minimum 5 år etter planvedtak brukes til publikumsrettet virksomhet, men inntil 210 m² kan benyttes til boliger dersom det ikke lykkes å etablere slik virksomhet. Privat uteoppholdsareal, inkludert balkonger, etableres både mot Nordlandsveien og bakgården.

Konverterer næringsareal til boliger

Bygningen, som opprinnelig ble oppført på 1950-tallet, har store ledige næringsarealer i 1. og 2. etasje som har utfordringer med utleie, blant annet på grunn av manglende parkering. Denne planen muliggjør en bedre utnyttelse av eksisterende arealer ved å konvertere deler til boliger. Utkragede balkonger planlegges mot både Nordlandsveien og gangarealer, med krav til utforming for å ivareta gatebildets visuelle kvaliteter og unngå vannavrenning på torget under. Felles uteoppholdsareal vil bli etablert i bakgården, med gode solforhold, som et sosialt samlingspunkt for beboerne.

Parkering for beboere og publikum

Det legges opp til en total utnyttelsesgrad på 80 % BYA for blokkbebyggelsen med krav til parkering som til sammen skal dekke både beboer- og publikumsbehov. Parkeringsløsninger omfatter 22 plasser i parkeringskjeller, 15 utendørs plasser for boliger og 4 reserverte plasser for publikumsrettet virksomhet. Parkering for boliger vil delvis kunne sambrukes med gjeste- og publikumsplasser, og det er gangavstand til flere offentlige parkeringsplasser i nærområdet. Det er stilt krav om at parkeringsplasser og uteoppholdsarealer skal være etablert før nye boliger kan tas i bruk.

Begrenset varelevering og miljøkrav

Planen stiller krav til begrenset varelevering med hensyn til trafikksikkerhet og plassmangel, hvor varetransport må skje manuelt med tralle fra Kaialundveien, som nå er en blindvei med lav trafikk. Kommunen har ønsker om å opprettholde et aktivt og levende bymiljø ved at første etasje i flere år skal benyttes til publikumsrettet virksomhet, men ved mangel på etterspørsel åpnes det for boligformål. Forslaget vurderes som et klimavennlig tiltak ved å fortette og utnytte eksisterende bygningsmasse bedre i sentrum av Mo i Rana.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kaialundveien 18B
8624 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

1640 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	34 stk
Nye boenheter i 1. og 2. etasje	10 stk
Eksisterende boenheter i 3.-5. etasje	24 stk
Boligareal i 1. etasje	210 sqm
Næringsareal i 1. og 2. etasje	1430 sqm
Planområdets størrelse	10200 sqm (10,2 dekar)
Parkeringsplasser totalt på bakkenivå	21 stk
Parkeringsplasser i kjeller	22 stk
Gjestparkering for boliger	5 stk
Publikumsrettet virksomhet i 1. etasje	4 stk parkeringsplasser
Felles uteoppholdsareal	76 sqm

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+72

Siste utvikling: Detaljreguleringen for Kvartalet Furuholmengården ble vedtatt 05.04.2022, inkludert rekkefølgebestemmelser om etablering av uteoppholdsareal og parkeringsplasser før boliger kan tas i bruk. Parkeringskrav og formålsbegrensninger for tjenesteyting er fastsatt.

Neste steg: Ferdigstilling og opparbeidelse av privat og felles uteoppholdsareal samt parkeringsplasser må fullføres før ferdigattest kan gis. Markedsvurdering for publikumsrettet virksomhet i 1. etasje vil avgjøre eventuell endring til boligformål etter 5 år. Ingen blockers nevnt, men oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Familiekirka

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Hanne M. Pettersen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Hanne M. Pettersen	None

Sentralbord

Hanne M. Pettersen

None

Grunneier Ragnhild Myrvang

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Myrvang	None

Sentralbord

Ragnhild Myrvang

None

Grunneier Ørjan Rimer

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ørjan Rimer	None

Sentralbord

Ørjan Rimer

None

Sørlandsveien 26 28

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Morten Hagh	Oppdragsgivers kontaktperson
Reidar Hågensen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Morten Hagh

Oppdragsgivers kontaktperson

Reidar Hågensen

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT NORGE

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Markus Rønning	Andre nøkkelperson
Tuva Cathrine Daae	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Hedvig Sanderud	Andre nøkkelperson
Christoffer Klevsjø	Andre nøkkelperson

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Markus Rønning

Andre nøkkelperson

Tuva Cathrine Daae

Oppdragsleder / Fagansvarlig

Hedvig Sanderud

Andre nøkkelperson

Christoffer Klevsjø

Andre nøkkelperson

Rana kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Helgeland Kraft

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2022: Detlajregulering fra Rana kommune

2180_Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/6223/2180_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 1640 kvm
Markus Rønning lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Tuva Cathrine Daae lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT NORGE
Morten Hagh lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Sørlandsveien 26 28
Reidar Hågensen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Sørlandsveien 26 28
Hedvig Sanderud lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Christoffer Klevsjø lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Hanne M. Pettersen lagt til som kontakt for Grunneier Hanne M. Pettersen
Ragnhild Myrvang lagt til som kontakt for Grunneier Ragnhild Myrvang
Ørjan Rimer lagt til som kontakt for Grunneier Ørjan Rimer
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Helgeland Kraft lagt til som Stakeholder
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørlandsveien 26 28 lagt til som Byggherre
Familiekirka lagt til som Byggherre
Grunneier Hanne M. Pettersen lagt til som Byggherre
Grunneier Ragnhild Myrvang lagt til som Byggherre
Grunneier Ørjan Rimer lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Furuholmengården - bolig- og utearealutvidelse