Detaljregulering Furuholmengården - bolig- og utearealutvidelse

Beskrivelse: Planen legger til rette for boligutvidelse i Furuholmengården med inntil 10 nye boenheter, private balkonger og felles uteoppholdsareal i bakgården i Mo i Rana sentrum. Les mer ↧

Omregulering til boligformål

Planforslaget omfatter omregulering av Furuholmengården i Mo i Rana sentrum for å legge til rette for boligformål i eksisterende bygning, spesielt i 1. og 2. etasje. Det planlegges inntil 10 nye boenheter i tillegg til de 24 eksisterende leilighetene i 3.-5. etasje. Første etasje skal i minimum 5 år etter planvedtak brukes til publikumsrettet virksomhet, men inntil 210 m² kan benyttes til boliger dersom det ikke lykkes å etablere slik virksomhet. Privat uteoppholdsareal, inkludert balkonger, etableres både mot Nordlandsveien og bakgården.

Konverterer næringsareal til boliger

Bygningen, som opprinnelig ble oppført på 1950-tallet, har store ledige næringsarealer i 1. og 2. etasje som har utfordringer med utleie, blant annet på grunn av manglende parkering. Denne planen muliggjør en bedre utnyttelse av eksisterende arealer ved å konvertere deler til boliger. Utkragede balkonger planlegges mot både Nordlandsveien og gangarealer, med krav til utforming for å ivareta gatebildets visuelle kvaliteter og unngå vannavrenning på torget under. Felles uteoppholdsareal vil bli etablert i bakgården, med gode solforhold, som et sosialt samlingspunkt for beboerne.

Parkering for beboere og publikum

Det legges opp til en total utnyttelsesgrad på 80 % BYA for blokkbebyggelsen med krav til parkering som til sammen skal dekke både beboer- og publikumsbehov. Parkeringsløsninger omfatter 22 plasser i parkeringskjeller, 15 utendørs plasser for boliger og 4 reserverte plasser for publikumsrettet virksomhet. Parkering for boliger vil delvis kunne sambrukes med gjeste- og publikumsplasser, og det er gangavstand til flere offentlige parkeringsplasser i nærområdet. Det er stilt krav om at parkeringsplasser og uteoppholdsarealer skal være etablert før nye boliger kan tas i bruk.

Begrenset varelevering og miljøkrav

Planen stiller krav til begrenset varelevering med hensyn til trafikksikkerhet og plassmangel, hvor varetransport må skje manuelt med tralle fra Kaialundveien, som nå er en blindvei med lav trafikk. Kommunen har ønsker om å opprettholde et aktivt og levende bymiljø ved at første etasje i flere år skal benyttes til publikumsrettet virksomhet, men ved mangel på etterspørsel åpnes det for boligformål. Forslaget vurderes som et klimavennlig tiltak ved å fortette og utnytte eksisterende bygningsmasse bedre i sentrum av Mo i Rana.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rana

Adresse

Nordland > Rana

Kaialundveien 18B
8624 Mo I Rana

Verdi og størrelse

1640 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

anleggstiltak

avfallsrom

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bakgård

balkong

balkongrekkverk

barnehage

benk

+113

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygging

boligbygning

boligprosjekt

bygg

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dagslysforhold

dekk

enebolig

fasade

fasadeliv

fasadeutforming

fellesanlegg

fjernvarmenett

flermannsbolig

forretningsfasade

fortau

fundamentering

gangadkomst

gangareal

gangforbindelse

garasje

garasjedekke

garasjeplass

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grus

grøntareal

grøntområde

gulvareal

hovedinngang

husvegg

høyspentkabel

idrettshall

infrastruktur

inngang

installasjon

jernverk

kabel

kjeller

kjøreareal

kontorareal

kontorlokale

kulturhus

lavspentanlegg

ledning

leilighet

leire

leirmasse

lekeareal

loft

lokale

luftkvalitet

museum

nettstasjon

næringsvirksomhet

ombygging

omsorgsbolig

overbygd

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

rampe

restaurant

rådhus

samfunnshus

spillvann

spillvannsnett

stikkledning

studentbolig

svømmebasseng

sykkelfelt

søyle

tak

takflate

takutstikk

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tralle

transportsystem

trapp

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utkraging

vann

vannforsyning

vannledning

vindu

østfløy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2022: Arealplan fra Rana kommune

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/6223/2180_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

6. Apr 2022

Totalt areal lagt til: 1640 kvm
Markus Rønning lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Tuva Cathrine Daae lagt til som Oppdragsleder / Fagansvarlig for NORCONSULT
Morten Hagh lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Sørlandsveien 26 28
Reidar Hågensen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Sørlandsveien 26 28
Hedvig Sanderud lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Christoffer Klevsjø lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT
Hanne M. Pettersen lagt til som kontakt for Grunneier Hanne M. Pettersen
Ragnhild Myrvang lagt til som kontakt for Grunneier Ragnhild Myrvang
Ørjan Rimer lagt til som kontakt for Grunneier Ørjan Rimer
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Helgeland Kraft lagt til som Stakeholder
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sørlandsveien 26 28 lagt til som Byggherre
Familiekirka lagt til som Byggherre
Grunneier Hanne M. Pettersen lagt til som Byggherre
Grunneier Ragnhild Myrvang lagt til som Byggherre
Grunneier Ørjan Rimer lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.