Detaljregulering HUP1 Sørbø Hove bolig, lokalsenter, offentlig

Beskrivelse: Detaljregulering for felt HUP1 på Sørbø Hove legger til rette for 130 boenheter, lokalsenter, kirke, BoAS, barnehage og parkering, med fokus på grønnstruktur og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for HUP1

Planen omfatter detaljregulering for felt HUP1 på Sørbø Hove i Sandnes kommune, med en total størrelse på 32,7 dekar. Området reguleres til en blanding av boligbebyggelse, lokalsenter, offentlig tjenesteyting som kirke, BoAS, barnehage, idretts- og forsamlingslokaler med tilhørende parkering, utearealer og tekniske installasjoner. Det tillates oppført inntil 130 boenheter fordelt på byvillaer, PU-boliger, samt boliger over lokalsenteret. Byggehøyden er maksimalt 14,5 meter, med tilpasninger for heishus og ventilasjon over denne høyden.

Blandet bebyggelse med lokalsenter

Utbyggingen inneholder et lokalsenter med dagligvarebutikk og andre butikker samt boliger i to etasjer over butikken. Kirken planlegges integrert i bebyggelsen med et moderne uttrykk og en plassering sørøst for gatetunet. BoAS plasseres sentralt i planområdet, med inntrukket takterrasse som felles uteoppholdsareal. PU-boliger med omsorgsfunksjoner for inntil 12 boenheter plasseres nær øvrige boliger for sosial tilhørighet. Boligbebyggelsen består av byvillaer som skal fungere som støyskjerm mot Hoveveien, og det legges vekt på gode sol- og lysforhold samt grønne uterom.

Separat adkomst og parkering

Trafikksikkerhet ivaretas ved to separate adkomster til planområdet, en til boligfeltet i sør og en til lokalsenteret i nord. Parkeringsløsningen inkluderer 237 parkeringsplasser, fordelt med hovedsakelig under bakken for å sikre utearealer og redusere biltrafikk på bakkeplan. Det legges opp til god sykkeltilrettelegging med tre sykkelplasser per boenhet og separate plasser for virksomhetene. Bilparkering for butikk og ansatte skal i tillegg ha 39 plasser på bakken, noe som overstiger kommuneplanens krav.

Bilfritt område med grønnstruktur

Det er et sterkt fokus på grønnstruktur, uterom og sammenheng mellom utearealer for å fremme trivsel, rekreasjon og sosial aktivitet. Området planlegges bilfritt i boligfeltet i sør med redusert biltrafikk gjennom gatetunet, som også skal fungere som forbindelse mellom parkområdet i sørøst, skole og lokalsenteret. Opparbeidelse og ferdigstillelse av friområder og ny rundkjøring ved Hoveveien er rekkefølgekrav for utbyggingen.

Støy- og sikkerhetstiltak

Støyhensyn utløser krav til avbøtende tiltak, som blant annet tette rekkverk mot vest på balkonger og takterrasser. Overvannshåndtering dokumenteres i en egen VA-beskrivelse med vedlegg av notat. Byggegrensene og sikringssone for gassledning er innarbeidet i planen for å ivareta sikkerhetskrav. Planen er en revisjon som har fulgt endringer etter offentlig høring og oppdatering av støy- og overvannsrapport, samt justeringer i bruk og formål innenfor området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sørbø bo- og aktivitetssenter, Jonashagen 3
4320 Sandnes

Verdi og størrelse

21812 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sørbø Hove

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

avkjørsel

ledningsnett

sement

trapp

ledning

infrastruktur

+769

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

leilighet

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sykkel

industri

hd-dekker

skole

d-stokk

lagringsplass

landbruk

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

installasjonsanlegg

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

ventilasjon

bevaring

fordeling

stein

utslipp

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

gjerde

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

belastning

tre

jord

oppstillingsplass

brannsikker

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

løsmasse

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

boligområde

overgang

sc-givare

kjeller

blokk

adkomstvei

pumpe

terrasse

støysone

skjerm

overflate

radon

overvannshull

anleggsområde

støttemur

uteområde

barnehage

avrenning

spillvann

installasjon

grunnvann

transport

elanlegg

stasjon

utendørs

inngangspart

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

husbebyggelse

kabel

utvidelse

jernbane

jordbruk

gangvei

sikringstiltak

gangveg

solforhold

åpning

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

forurensing

ventilasjonsanlegg

høydeforskjell

kobling

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

kirke

el-skap

renne

dempe

sårbarhet

arkeologisk

p-plass

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

naturområde

støynivå

plankrav

murer

tetting

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

kommunalteknikk

innredning

sykkelveg

sokkel

flomvann

rtb-konsept

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

sikringssone

turlandskap

tilkobling

signal

ytterkledning

samferdselsanlegg

energiforsyning

beplantning

hovedinngang

innendørs

opparbeiding

basseng

vestside

renseverdi

veggrunn

støying

bolighus

elsanlegg

innkjørsel

berggrunn

frittstående

utgraving

taljreguleringsplan

berggruve

stall

takterrasse

trafikkforhold

gassforsyning

sprengning

rørledningforsyning

rampe

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

ventusutredning

skjerming

støyforhold

nedgrav

støyskje

terskel

butikk

grøntomt

natursti

nettstasjon

frisiktson

naturstein

ellinje

plangrense

avløpsplan

uteplass

beholder

takvegg

frisiktsone

vinge

filter

bygningsvei

utering

skifer

stasjonen

sykkelvei

vegnett

kryssing

bebyggelsesplan

kulturminnevern

takvann

ettersyn

boligfelt

terrengnivå

anleggsvirksomhet

ringsanlegg

utbyggingsområde

fellesområde

gass

ungdomsskole

morene

sinke

sediment

siktsonen

urstein

næringsbygg

byrom

ringsbygg

terrengform

sørside

driftsbygning

kelvei

flomvei

nevern

overvanne

næringsby

kollektivtrafikk

turområde

elfelt

koblingspunkt

klimagass

luftforing

rennivå

bakkenivå

strømforsyning

holdeplass

tapping

biltrafikk

trafikkstøy

turstein

barneskole

utkrag

vannmengde

lekeareal

harmoni

fraksjon

avløpsv

trebeslag

murskole

innregulering

kommunalteknisk

multiteknisk

kjerne

fritidsbygning

emisjon

ladeplass

uterom

støykart

energibehov

svinne

hovedvei

møteplass

luftforurensning

angrep

teparkering

byggegrop

baderom

iktsoner

hette

angspartiet

gangspartiet

refleks

gangareal

parken

sandfang

utkrage

parkeringskjeller

forebygging

vegnorm

inngjerd

støyrapport

sikkerhetstiltak

ringskjeller

gasslokale

agraf

utkraget

støykilde

passasje

kjørevei

villa

hovedtak

gassutslipp

siktlinje

gjesteparkering

parkeringsanlegg

hekke

elområde

permeable

anleggstrase

leggeområde

pumpestasjon

gråblokk

frisiktsoner

støyskjerming

avfallsbeholder

innregulere

røntgenområde

nedbørsmengde

anleggstrafikk

vassdraget

parkeringsdekk

boligblokk

delfelt

parkeringsdekke

bussholdeplass

vannsystem

parkeringsdekning

veinett

utrykningskjøretøy

terrengmodell

granitt

byggelinje

kollektivtransport

takhall

ettshall

rettshall

liggeblokk

aktivtransport

rundkjøring

el-anlegg

taljeplan

bergart

lysskjerming

gangforbindelse

bilparkering

målsområde

øyskjerming

regnbed

hekk

energikilde

sentrumsområde

sykkelparkeringsplass

områdeplan

boligtype

tingslokale

fellesparkeringsplass

flomvoll

bilparkere

gårdstun

elparkeringsplass

maskinkjøring

kjøreadkomst

busstopp

pumping

støytiltak

samplanting

inntrukket

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

inngangvei

rivingstiltak

skjermingstiltak

grunnvannspotensial

sitteplass

merkingstiltak

grunnvannspotte

herdingstiltak

landbruksområde

kjermingstiltak

rørsrom

overvannssystem

energianlegg

gårdsrom

trafikksikring

inngangslokale

husanlegg

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

rigganlegg

støysituasjon

bevegelseshemning

ledningstrasé

forsamling

utomhusanlegg

romformål

gressplen

sentrumsformål

nedkjøle

arena

renovasjonsbil

tomme

interimsformål

hovedadkomst

selvfall

nedslagsfelt

påkjørsel

isoblokk

gland

blomstø

isoleringsareal

skiltplan

elnett

internveg

grunnvannspotensiale

støyreduksjon

underkjøring

usanlegg

skinn

lufterom

båndlegging

ballbane

vernade

nedkjør

sandlag

trafikkområde

inærområde

gulvleggingsarbeid

gjennomkjøring

tomhusanlegg

innregulert

absorber

hovedtrafo

armeringsbinder

busslomme

gneis

fellesanlegg

uu-snarvei

vindretning

elplass

bylandskap

hovedatkomst

adkomstforhold

energiløft

vindtretning

sykkelfelt

rekkehusbebyggelse

vannssystem

møtested

luftforurensing

markslag

støyreduserende

dekkelplass

støyredusere

marksåle

gårdstue

skinne

massiv

samlingslokale

overbelastning

forsamlingslokale

energiløsning

ladplass

støysonen

forsterker

innglassing

skoleveg

influensområdet

solstue

ballast

kjernerom

støyreduseren

gatetun

våtmark

hc-plass

passasjer

solstudie

trafikksikre

sambruk

sambru

snuhammer

jernvei

innomkjøring

terrengførsel

ringstål

løvtre

omsorgsbolig

avfallscontainer

innglasning

avfallsscooter

risikoområde

varmesentral

terrengforming

vedgrep

flomsituasjon

overvannsnotat

gårdsbru

krans

oppholdsplass

hovedstrøm

kvartalslekeplass

gårdsbruk

sedimentering

nettinggjerde

avvannssystem

effektbehov

radongass

støyskjermingstiltak

barnetrinn

geoforhold

skjermende

trafikksikkerhetstiltak

laminatmateriale

flerbruk

trafikksikkerhetsti

sittegruppe

allé

takareal

holdplass

elvfall

aktivitetsområde

båndleggingssone

bilfri

elvavsetning

mesantrin

morenemasse

rekreasjonsbruk

vindskive

rekreasjonsbru

gangsbehandling

veiforbindelse

oppholdsområde

låve

renovasjonsteknisk

kjellergulv

barnetråkk

romsentral

sykkelforbindelse

rennemasse

tilrenning

bremse

lavblokk

sandluke

orenemasse

stikkelforbindelse

terrengforskjell

gaterom

steingjerde

trafikkskilt

fasadetiltak

dagligvarebutikk

lomsituasjon

lergulv

sykkelnett

utkraging

remse

naturreservat

gårdstune

flerbru

glimmer

naturområdet

landskapstre

gårdsbebyggelse

gassledning

skapstrekk

glassing

årdsbebyggelse

industrianlegg

ishus

sykkelveinett

granittisk

uteoppholdsrom

overvannsystem

brannoppgang

stianlegg

buskfelt

elfordeling

gjesteplass

vassdragsområde

utsiktspunkt

landskapsområde

adkomstløsning

parkeringsbestemmelse

påstigning

brannoppstigning

støpeplass

sykkelvegnett

brannoppsett

brannoppstilling

villabebyggelse

kelvegnett

porttype

uteoppholdsområde

sykkelrute

uteoppholdsplass

lokalsenter

hovedsykkelnett

togstasjon

kapsområde

solbelysning

senterområde

senterom

butikklokale

stabilitetsplan

personbiltrafikk

heishus

kryssingspunkt

bronse

bygningstypologi

romprogram

gågate

dagligvarehandel

brannoppstillingsplass

fartsreduksjon

utbyggingsfelt

blomsterbed

hovedstruktur

asfaltflate

takhage

tømmeområde

plassområde

replanting

nedkjørsel

oppstamme

biladkomst

trafikksikringstiltak

dioritt

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

bakeri

parkeringssone

inngangsport

glimmerskifer

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

fartsreduserende

leilighetstype

punkthus

murskifer

vindskje

hagetomt

migmatte

lerbruk

vindskjerm

vrimleareal

ringsbasseng

fyllitt

parkdrag

barnehagetomt

boligtypologi

sedimenteringsbasseng

gravlund

gravluke

skapsområde

hovedtrasé

markeringssone

delfordeling

etterrennsbasseng

nærvarme

monteringsbasseng

adkomstområde

idrettsformål

vindskjerming

ventilasjonsforing

butikkareal

mediefordeling

kirkebygg

kulturlandskapsområde

ungdomskole

våte

ventilasjonsforhold

isemiddelfordeling

renovasjonsareal

innskjerming

avfallsnorm

utkikkareal

sørbø

treplantning

senterområdet

lekeplassareal

personalbase

kulturseksjon

trafikkskap

tetthus

byvilla

bossdunk

utendørsaktivitet

aktivitetshus

gangveiforbindelse

kirkebygge

ballaktivitet

lekeplassområde

kirkeklokke

nåletre

leilighetsområde

anleggssandfang

gangmulighet

kulturminnefelt

gangmur

leilighetsrom

forbindelsesvei

energistasjon

undervisningsområde

hagestruktur

ventilasjonshus

skolesenter

innefelt

kirkeplass

kirketomt

nærvarmesentral

lyssituasjon

hovedkollektivakse

visningsområde

punktbebyggelse

butikktomt

va-beskrivelse

dagslyssituasjon

lokalsenterfunksjon

jordlapp

undervisningsbruk

parkstrøk

signaturbygg

el.trekker

aktivitetsdel

kvartalslekområde

byvillaområde

lehegn

treplate

vblokk

fasade

rekkverk

overvannsledning

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

sykkelplass

betong

vannledning

uteareal

kum

boligdel

ventil

vindu

støyskjerm

overvannshåndtering

beplante

fortau

lekeområde

sandleikeplass

parkrom

idrettshall

lekeplass

parkeringsplass

trase

nærlekeplass

tilkoblingspunkt

grøntareal

avfallshåndtering

baderområde

byvillabebyggelse

gassledningstrasé

ungdomsaktivitetshus

byvillaområdet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker