Detaljregulering Kakkelovnskroken 1 & 2, Bydel Grorud (202454281)

Området omdisponeres til bolig

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kakkelovnskroken 1 & 2 i Bydel Grorud, initiert av Sweco Architects AS på vegne av Groruddalen Eiendomsinvest AS. Formålet er å omdanne området rundt Rødtvet T-banestasjon fra et til dels industriområde til et attraktivt, åpent og levende boligområde med boliger, torg, basishall og fellesarealer som fremmer aktivitet og sosialt liv.

Plan med lokal medvirkning

Planen legger opp til en høyere andel boligbebyggelse og en redusert næringsandel sammenlignet med eksisterende planprogram for området, noe som har vekket en vurdering om konflikt med kommuneplanens krav til felles planlegging. Det planlegges derfor en grundig medvirkningsprosess med naboer, lokale lag og foreninger for å sikre at offentlige rom tilpasses lokale behov og at det oppnås god involvering i planarbeidet.

Miljøundersøkelser og høringsfrist

I starten av planarbeidet gjennomføres miljøtekniske grunnundersøkelser, da det er mistanke om forurenset grunn fra tidligere aktiviteter på eiendommen. Hvis det påvises forurensning, skal det utføres en konsekvensutredning i henhold til forskriftene, selv om det ikke kreves et eget planprogram knyttet til dette. Oppstart av planarbeidet ble kunngjort 19. august 2024, og innspill kan sendes til Sweco Norge AS innen 9. september 2024.