Omregulering og boligutvikling i Spondalen Øst felt K6-9

Beskrivelse: Endring i reguleringsplan for Spondalen Øst legger til rette for 84 boligeneheter med ny renovasjonsløsning og forbedrede utearealer. Les mer ↧

Justert reguleringsplan for renovasjon

Planendringen i Spondalen Øst, Åsane, gjelder felt K6-9, S3 og tilhørende veier og friområder, og innebærer en justering av eksisterende reguleringsplan vedtatt i 2014. Formålet er å tilpasse renovasjonsløsningen til dagens krav ved å flytte renovasjonsområdet til en ny plassering med egen snusløyfe for renovasjons- og utrykningskjøretøy, slik at området ved S3 ikke lenger benyttes som midlertidig hentested for søppel. Samtidig opprettholdes hovedformålet boligbygging med samlet 84 boenheter innenfor blokkformasjon og utbyggingsareal på ca. 11 300 m² BRA.

Kompakt bebyggelse med større uteareal

Bebyggelsen i felt K9 er slått sammen med K8, hvor det bygges et variert bygningsvolum med fire til åtte etasjer, der høydene er tilpasset terrenget og gir en trappet fasade. Dette påvirker ikke byggehøydene i planen, men gir en redusert og mer kompakt grunnflate som er 17% mindre enn summen av de to tidligere byggene. Samtidig er uteoppholdsarealet betydelig forbedret, med sentrale fellesarealer som er utvidet fra ca. 9 til 33 meter i bredde, økte kvalitetskrav, samt universell tilgjengelighet til de fleste utearealene.

Sikker renovasjon med snusløyfe

Renovasjonsområdet med snusløyfe sikres med bom og er kun tilgjengelig for renovasjons- og utrykningskjøretøy under tømming. Utenom dette kan beboere benytte området til rekreasjon. Planen inkluderer også krav om tilrettelegging for mobilt bossug for restavfall og nedgravde løsninger for kildesortering. Endringen gir en trafikksikker renovasjonsløsning som reduserer behovet for rygging av store kjøretøy innen boligområdet.

Parkeringsanlegg med elbil- og sykkelplasser

Prosjektet følger nye parkeringskrav i KPA 2018, med redusert parkeringsdekning for noen felt, unntak for felt med tidligere tillatelser, og krav om ladepunkter for elbil. Under boligblokkene etableres felles garasjeanlegg med bil- og sykkelparkering, samt boder. Sykkelparkeringsløsningen omfatter både takoverbygde plasser og underjordiske anlegg. Gang- og kjøreveier er tilrettelagt for renovasjonskjøretøy, og det er lagt vekt på universell utforming og god tilgjengelighet til alle uteoppholdsarealer.

Samarbeid og risiko ved gjennomføring

Endringen er utarbeidet i samarbeid med BIR og Bergen kommune, og er gjennomført som en forenklet reguleringsprosess med varsling i 2018. Tiltaket påvirker ikke planområdets totalareal på ca. 12,9 dekar, og det forventes ingen risiko utover vanlige byggeutfordringer knyttet til tilpasning i terreng og infrastruktur. Prosjektet gir en forbedret og mer funksjonell bolig- og uteområdeløsning til det eksisterende boligfeltet i Spondalen Øst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Spondalen 41
5121 Ulset

Verdi og størrelse

11300 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	84 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ByBo

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avkjøring

avløp

balkong

benk

betongarbeid

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

+74

bossug

bygg

byggeområde

bygningsmasse

dekk

enebolig

fellesareal

fortau

gangareal

gangsti

gangveg

gangvei

garasjeanlegg

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnflate

grusbane

grøntareal

grøntområde

heis

hovedadkomst

hovedanlegg

hus

idrettsplass

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

kjøreveg

kjørevei

kobling

krysningspunkt

ladepunkt

lastebil

ledningstrase

lekeareal

lekeplass

metall

mur

oppføring

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parsellhage

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandkasse

stålarbeider

sykkelparkering

tak

takterrasse

terreng

tilførselsveg

tilkoblingspunkt

tomannsbolig

trafikkareal

trapp

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

vann

vaskeplass

veg

veggrunn

vei

veiarbeid

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker