Planlagt 100 nye boliger

Prosjektet innebærer en mindre endring av gjeldende detaljregulering for Prestejordet, gbnr 300/3724, hvor eksisterende planer om riving av all bebyggelse erstattes av et utviklingsprosjekt med bevaring av store deler av eksisterende bygningsmasse. Nye eiere ønsker å utvikle eiendommen med ca. 100 nye bolig- enheter, inkludert boligblokker samt konsentrert småhusbebyggelse, noe som oppfyller kommunens krav til boligtetthet på over 10 boliger per dekar.

Bevaring og nybyggsammensetning

Endringen innebærer at A- og B-blokka bevares med mulighet for påbygg med tilbaketrukket etasje, mens den nordre fløyen rives og erstattes med nytt boligbygg som trappes opp mot Lundedalen. Administrasjonsbygget planlegges erstattet med ny blokk. Det tidligere Musikkbygget beholdes og omreguleres til kombinert formål med forsamlingslokale og bolig, tilpasset dagens bruk. Området for uteopphold sikres for å bevare romfølelse og utsikt mot Lundedalen.

Regulerte byggehøyder og kulturvern

Byggehøyder er nøye regulert i flere soner, med makshøyder fra kote +31 til +42,5 meter, og tekniske installasjoner tillates ikke over kote +42,5. Høydene er tilpasset hensyn til kulturminner som den fredede skolebygningen og Skien prestegård. Illustrasjoner viser slanke bygningsvolumer som beholder avstanden til eksisterende verneverdige bygg, og det er gjort tiltak for minimal fjernvirkning fra omkringliggende gater.

Godkjent plan med salg av Musikkbygget

Planendringen bygger på et skisseprosjekt utarbeidet av Asplan Viak AS for eier Prestejordet eiendom AS og omfatter også salg av Musikkbygget til Frelsesarmeen, som medfører endret formål på den delen av tomten. Prosjektet har vært behandlet og godkjent av kommunen med mindre endringer i 2019 etter dialog med Fylkeskommunen, og det legges opp til videre detaljplanlegging i tråd med godkjente bestemmelser.

Høy tetthet med kulturvern

Prosjektet gir en utvikling med høy tetthet som støtter kommunens boligpolitikk samtidig som det ivaretar viktige kulturhistoriske bygg og uterom. Bevaringen av eksisterende bygninger og etableringen av nye boliger bidrar til revitalisering av området og styrker det lokale bomiljøet.