Detaljregulering Prestejordet - bevaring og ny boligbebyggelse

Beskrivelse: Mindre endring for Prestejordet med bevaring av eksisterende bygg og inntil 100 nye boenheter i blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse. Les mer ↧

Planlagt 100 nye boliger

Prosjektet innebærer en mindre endring av gjeldende detaljregulering for Prestejordet, gbnr 300/3724, hvor eksisterende planer om riving av all bebyggelse erstattes av et utviklingsprosjekt med bevaring av store deler av eksisterende bygningsmasse. Nye eiere ønsker å utvikle eiendommen med ca. 100 nye bolig- enheter, inkludert boligblokker samt konsentrert småhusbebyggelse, noe som oppfyller kommunens krav til boligtetthet på over 10 boliger per dekar.

Bevaring og nybyggsammensetning

Endringen innebærer at A- og B-blokka bevares med mulighet for påbygg med tilbaketrukket etasje, mens den nordre fløyen rives og erstattes med nytt boligbygg som trappes opp mot Lundedalen. Administrasjonsbygget planlegges erstattet med ny blokk. Det tidligere Musikkbygget beholdes og omreguleres til kombinert formål med forsamlingslokale og bolig, tilpasset dagens bruk. Området for uteopphold sikres for å bevare romfølelse og utsikt mot Lundedalen.

Regulerte byggehøyder og kulturvern

Byggehøyder er nøye regulert i flere soner, med makshøyder fra kote +31 til +42,5 meter, og tekniske installasjoner tillates ikke over kote +42,5. Høydene er tilpasset hensyn til kulturminner som den fredede skolebygningen og Skien prestegård. Illustrasjoner viser slanke bygningsvolumer som beholder avstanden til eksisterende verneverdige bygg, og det er gjort tiltak for minimal fjernvirkning fra omkringliggende gater.

Godkjent plan med salg av Musikkbygget

Planendringen bygger på et skisseprosjekt utarbeidet av Asplan Viak AS for eier Prestejordet eiendom AS og omfatter også salg av Musikkbygget til Frelsesarmeen, som medfører endret formål på den delen av tomten. Prosjektet har vært behandlet og godkjent av kommunen med mindre endringer i 2019 etter dialog med Fylkeskommunen, og det legges opp til videre detaljplanlegging i tråd med godkjente bestemmelser.

Høy tetthet med kulturvern

Prosjektet gir en utvikling med høy tetthet som støtter kommunens boligpolitikk samtidig som det ivaretar viktige kulturhistoriske bygg og uterom. Bevaringen av eksisterende bygninger og etableringen av nye boliger bidrar til revitalisering av området og styrker det lokale bomiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Einar Østvedts gate 16
3724 Skien

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

100 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Prestejordet eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

enebolig

trapp

boenhet

oppholdsareal

uteopphold

fyllmasse

skole

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

påbygg

uteområde

+78

fjernvarme

kulturminnelov

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

småhusbebyggelse

gjenbruk

transformator

takterrasse

akterrasse

uh-sektor

bygningsvei

kulturminnevern

barneskole

fjernverk

kulturminneverdi

gassavfall

uterom

byggeavfall

gasslokale

grenrasjon

gråblokk

flerbolig

boligblokk

skoleby

administrasjonsbygg

liggeblokk

administrasjonsby

konstruksjonsmateriale

skolebygning

tingslokale

fløy

teglstein

stemmelsesområde

blokkbebyggelse

seksjonsmateriale

inngangslokale

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

elmåler

sluttbehandling

forsamling

isoblokk

seksjonsbygg

vernade

utbehandling

sparkeling

bylandskap

samlingslokale

forsamlingslokale

avtrapp

vedgrep

isolasjonmateriale

ishus

skolegård

romfølge

tetthetskrav

heishus

gymsal

fasadeskilt

besøksparkering

besøkspark

prestegård

k-bygget

rivingsavfall

tomtebolig

gatetverrsnitt

varslingsdør

a-blokk

mesterbolig

vaktmesterbolig

teglsteinsbygg

b-blokk

musikkbygg

ibsen-trapp

skolebygg

uteoppholdsareal

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Okt 2019: Arealplan fra Skien kommune

2014006 Planbeskrivelse Mindre endring.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4003/2014006/True/False

Oppdateringer

22. Okt 2019

Skien kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Frelsesarmeen lagt til som Leietaker
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Prestejordet eiendom lagt til som Byggherre
Skien kommune - Hovedutvalg for teknisk sektor lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.