Leteveien 11 - Ny boligblokk med parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligbygg med ca. 10 leiligheter, lekearealer og parkering i Leknes, tilrettelagt for god bokvalitet og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Lavblokk med 10 leiligheter

Planarbeidet legger til rette for bygging av en lavblokk med omtrent 10 leiligheter på eiendom gnr 18 bnr 69 i Leknes. Bygningen får en parkeringskjeller i nederste etasje, delvis under bakken, og to boligetasjer over. Maksimal byggehøyde er satt til kote +18,5 meter med pulttak, og tillatt utnyttingsgrad er 55 %. Det legges også til rette for felles leke- og uteoppholdsareal, samt parkering i henhold til kommunens krav.

Regulert vei og lekeareal

Planområdet omfatter flere eiendommer og eksisterende boligtomter opprettholdes med byggegrenser på minimum 3-4 meter mot vei og naboeiendommer. Eksisterende atkomstvei Televeien blir regulert til kjørevei med vendehammer. Tilkobling til Storgata med fortau og sykkelfelt er også inkludert. Felles lekeareal totalt ca. 200 m² plasseres solrikt vest for nybygget og skal inspirere til lek, særlig for små barn. Privat uteareal i form av terrasse eller balkong inngår også i boenhetene.

Parkering og universell utforming

Bil- og sykkelparkering løses med ca. 12 bilplasser og 20 sykkelplasser, hovedsakelig i parkeringsanlegg under bakken og på bakkenivå sør for lekearealet. Planlagt økt trafikk vurderes ikke å gi problemer for avvikling. Bygget og uteareal tilrettelegges i henhold til kravene i TEK for universell tilgjengelighet, og det legges vekt på å skape et trygt og godt bomiljø med lett tilgang til lekearealer og nærliggende friområder.

Planforslag med miljøhensyn

Planforslaget er i samsvar med gjeldende kommunedelplan og vil bidra til å møte boligbehovet i Leknes. Gjennomførte vurderinger tyder på liten negativ miljø- eller samfunnsmessig konsekvens. Det er ikke gjennomført særskilte analyser eller utredninger i forbindelse med planarbeidet, men detaljreguleringen anses å gi gode rammer for utnyttelse og bokvalitet i et sentralt og tettbygd område.

Boenheter	ca. 10 stk
Antall etasjer	2 etasjer over parkeringskjeller
Parkering bil	ca. 12 stk
Parkering sykkel	20 stk
Felles lekeareal	200 m²
Privat uteareal (terrasse/balkong)	inntil 10 m² per boenhet
Felles lekeareal per boenhet	minst 15 m²

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Gøran Antonsen	Andre nøkkelpersoner
Soia Rahasindrainy	Oppdragsleder / Fagansvarlig

Sentralbord
Torbjørn Pedersen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Leteveien 11 - Ny boligblokk med parkeringskjeller

Nøkkelord