Blystadlia Vest boligbebyggelse på 143 enheter (PlanID 245)

Beskrivelse: Detaljregulering for 143 leiligheter i Blystadlia Vest med blokker og lavblokker, fokus på gode uteområder og bærekraftig og trygg nabolagstilpassing. Les mer ↧

143 leiligheter i to byggefelt

Planområdet Blystadlia Vest i Rælingen kommune skal utvikles til boligformål med ca. 143 leiligheter fordelt på blokk- og lavblokkbebyggelse i to byggefelt, BB1 i nord og BB2 i sør. Totalt planlegges rundt 16 500 m² BRA boligbebyggelse med bygninger på 4 til 8 etasjer, som rommer leiligheter fra 45 til 100 kvm med 1-4 rom. BB1 skal ha ca. 98 leiligheter, mens BB2 skal ha ca. 45 leiligheter, inkludert dupleksløsninger med private uteområder.

Bærekraftig design og uteområder

Forslagsstiller er Løvenstad Utvikling AS og plankonsulent er AT arkitektur. Planområdet er et skrånende terreng med bevaring av grønnstruktur og naturområder. Bebyggelsen utformes med fokus på integrering i landskapet, med bruk av jordnære materialer som tre, cortenstål og naturstein. Det vil etableres felles uteoppholdsarealer, takterrasser, lekeplasser og attraktive sosiale møteplasser. Universell utforming ivaretas gjennom heisløsninger og brede promenadetrapper som kombinerer funksjon med rekreasjon.

Trygge trafikkløsninger og nullvekst

Trafikkløsninger sikrer trygg adkomst med separate atkomster til de to områdene, godt utbygget gang- og sykkelveinett, og nye fortau for trygg kryssing til kollektivknutepunkter og skole. Tiltak for å redusere bilbruk gjennom lav parkeringsdekning, gode kollektivmuligheter og sammenhengende myke trafikantveier støtter nullvekstmålet. Det sikres også tilstrekkelig snølagringsplass og renovasjonsløsninger i tråd med kommunens normer.

Miljø og sosial bærekraft

Miljø- og bærekraftsmål integreres gjennom bevaring av natur- og økosystemer, etablering av grønne løsninger og overvannshåndtering via fordrøyningsmagasiner og regnbed. Prosjektet legger til rette for sosial bærekraft gjennom variert boligtilbud for ulike livsfaser og økonomi, samt gode utemiljøer som fremmer helse og trygghet. Brannvann og slokkevann er tilstrekkelig ivaretatt med nødvendige hydranter i planområdet.

Fremdrift i tråd med kommuneplan

Planprosessen er i tråd med kommuneplanens føringer og det er inngått tomtekjøpsavtale med kommunen. Det er ikke krav om konsekvensutredning, og planen legger til rette for utbygging med høy kvalitet på boliger og utearealer. Gjeldende planer og dialog med kommunen er ivaretatt for infrastruktur, opparbeidelse av lek- og trafikkarealer, og tilpasninger til eksisterende bebyggelse og naturomgivelser.

Antall boligblokker	11 stk
Antall leiligheter totalt	143 stk
Boenheter i BB1 (nord)	98 stk
Boenheter i BB2 (sør)	45 stk
Antall etasjer i BB1 blokker	6-8 etasjer
Antall etasjer i BB2 lavblokker	4 etasjer bolig + varierende p-kjeller/teknisk
Totalt felles uteoppholdsareal BB1	ca. 6230 kvm
Totalt privat uteoppholdsareal BB1	ca. 1830 kvm
Totalt felles uteoppholdsareal BB2	ca. 2715 kvm
Totalt privat uteoppholdsareal BB2	ca. 1700 kvm
Snødeponi areal BB1	ca. 1364 kvm
Snødeponi areal BB2	ca. 705 kvm
Snølagerareal BB1	ca. 1725 kvm
Snølagerareal BB2	ca. 808 kvm
Antall boenheter med minst 65 m2 MUA (felles+privat)	143 stk

BuildPilot

Blystadlia Vest boligbebyggelse på 143 enheter (PlanID 245)